PLU de Valence (26000) - Information & Téléchargement

La commune de Valence (26000), située dans le département Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 64 483 habitants. Elle s’étend sur 37,00 km², soit une densité d’environ 1 753 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 147 m, la commune appartient au canton de Valence et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Valentinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Valence.

Comment obtenir le PLU de la ville de Valence (26000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Valence est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Valence : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Valence (26000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Valence, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Valence (26000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Valence, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	ROUTE DE MALISSARD 26000 Valence	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	GD ROUSSET 26000 Valence	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	GD ROUSSET 26000 Valence	Construction neuve	20
PC	09/09/2025	21 RUE MATHIEU DE LA DROME 26000 Valence	Construction neuve	1
PC	03/09/2025	VALGREEN 26000 Valence	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	ROUTE DE MALISSARD A VALEN 26000 Valence	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	ROUTE DE MALISSARD 26000 Valence	Construction neuve	1
PC	06/08/2025	PETIT CHIROUZE 26000 Valence	Construction neuve	1
DP	21/07/2025	77 RUE FAVENTINES 26000 Valence	Aménagement	-
PC	09/07/2025	GD ROUSSET 26000 Valence	Construction neuve	38

Risques naturels, miniers et technologiques à Valence (26000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Valence peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Plaine de Valence.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 74 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Valence

Synthèse générale des risques et contraintes à Valence (26000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Valence. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	74 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Valence (26000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Valence. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BK 211	Vente	105 000 €	17 Rue Des moulins	-	-	Dépendance
BK 211	Vente	105 000 €	17 Rue Des moulins	61 m²	-	Appartement
BI 299	Vente	214 000 €	115 Rue Faventines	-	-	Dépendance
BI 299	Vente	214 000 €	115 Rue Faventines	82 m²	-	Appartement
CD 627	VEFA	284 400 €	Rue Christophe colomb	-	-	NC
BL 208	Vente	193 000 €	40 Rue Des freres montgolfier	-	-	Dépendance
BL 208	Vente	193 000 €	40 Rue Des freres montgolfier	96 m²	-	Appartement
AY 221	Vente	174 165 €	Che Des huguenots	-	50 m²	NC
AY 299	Vente	174 165 €	2 Pl Edmond regnault	335 m²	471 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AV 25	Vente	61 000 €	10 Rue De vassieux	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Valence (26000)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Valence (26000)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Valence. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Valence ID #26DDT20100036	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	26/01/2016

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Valence (26000)

La commune de Valence présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Galerie antiaérienne de la place dupré de loire	Centre cavité
Ouvrage civil	Galerie antiaérienne du boulevard du général de gaulle	Centre cavité
Ouvrage civil	Galerie antiaérienne de la place des clercs	Centre cavité
Ouvrage civil	Galerie antiaérienne de la place des ormeaux	Centre cavité
Ouvrage civil	Galerie antiaérienne de la place de la paix	Centre cavité
Ouvrage civil	Galerie antiaérienne de la place lamartine	Centre cavité
Ouvrage civil	Ancien moulin	Centre cavité
Naturelle	Grottes de mandrin (remblayées)	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Valence (26000)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Valence (26000)

La commune de Valence est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Plaine de Valence, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Plaine de Valence	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Valence (26000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Valence.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Valentinoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Valence (26000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Valence compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Thevenin ducrot distribution valence    • Voir la fiche de risques	393 AVENUE VICTOR HUGO	4 025 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Cmrj (ex rené jourdan)    • Voir la fiche de risques	62-66 AVENUE JEAN JAURES	1 035 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Autely    • Voir la fiche de risques	253 AVENUE VICTOR HUGO	1 004 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Valence (26000)

La commune de Valence compte 74 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CENTRE HOSPITALIER de Valence • Dernière inspection le 20/03/2026	179 boulevard maréchal juin 26000 Valence	Enregistrement	30/03/2026
FACEO FM CENTRE EST • Dernière inspection le 17/03/2026	25 rue jules vedrines 26000 Valence	Autres régimes	01/04/2026
STEF LOGISTIQUE MEDITERRANEE • Dernière inspection le 16/03/2026	Rue de chantecouriol 26000 Valence	Autorisation	01/04/2026
BIOMET • Dernière inspection le 16/03/2026	58 avenue de lautagne 26000 Valence	Autorisation	08/04/2026
ALAIN MILLIAT • Dernière inspection le 12/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 allée james joule 26000 Valence	Enregistrement	31/03/2026
ONYX AUVERGNE RHONE-ALPES • Dernière inspection le 03/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	223 rue de la forêt z.a briffaut est 26000 Valence	Autorisation	17/03/2026
CHASSON • Dernière inspection le 26/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de chantecouriol 26000 Valence	Non ICPE	18/03/2026
CEC PACKAGING (ASV Packaging) • Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	126 avenue de marseille 26000 Valence	Enregistrement	14/02/2026
EVVA - Site Dreyfus • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du capitaine dreyfus 26000 Valence	Enregistrement	19/01/2026
CUSHMAN & WAKEFIELD FRANCE • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de la motte & de mauboule 26000 Valence	Autorisation	24/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 74.

Installations Nucléaires à Proximité de Valence (26000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Valence.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Valentinoiss.

Informations clés sur Valence (26000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Valence avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Valence
Code postal	26000
Code INSEE	26362
Population	64 483 habitants
Superficie	37,00 km²
Densité	1 753 hab/km²
Altitude moyenne	147 m
Altitude minimale / maximale	106 – 191 m
Gentilé	Valentinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Valence et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Valence, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :