PLU de Étoile-sur-Rhône (26800) - Information & Téléchargement

La commune de Étoile-sur-Rhône (26800), située dans le département Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 5 526 habitants. Elle s’étend sur 40,00 km², soit une densité d’environ 138 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 131 m, la commune appartient au canton de Loriol-sur-Drôme et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Etoiliens, Etoiliennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Étoile-sur-Rhône.

Comment obtenir le PLU de la ville de Étoile-sur-Rhône (26800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Étoile-sur-Rhône est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Étoile-sur-Rhône : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Étoile-sur-Rhône (26800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Étoile-sur-Rhône, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Étoile-sur-Rhône (26800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Étoile-sur-Rhône, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	5 ROUTE DE MONTOISON 26800 Étoile-sur-Rhône	Piscine	-
PC	16/07/2025	28 CHEMIN DU SETTY 26800 Étoile-sur-Rhône	Construction neuve	1
PC	14/07/2025	1965 ROUTE D'UPIE 26800 Étoile-sur-Rhône	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	7A LOTISSEMENT LES TERRASSES 26800 Étoile-sur-Rhône	Construction neuve	1
PC	11/03/2025	13 RUE DU MONESTIER 26800 Étoile-sur-Rhône	Piscine	-
PC	14/02/2025	8 RUE BARELIERE 26800 Étoile-sur-Rhône	Piscine	-
PC	09/09/2024	290 ROUTE DE BEAUVALLON L'ALOU 26800 Étoile-sur-Rhône	Piscine	-
PC	05/08/2024	200 CHEMIN DU PEROUX 26800 Étoile-sur-Rhône	Annexe / Abri	-
DP	10/06/2024	15 CHE DU PEROUX 26800 Étoile-sur-Rhône	Travaux sur existant	-
PC	29/04/2024	IMPASSE DE MONTAGNIER 26800 Étoile-sur-Rhône	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Étoile-sur-Rhône (26800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Étoile-sur-Rhône peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Plaine de Valence.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 32 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Étoile-sur-Rhône

Synthèse générale des risques et contraintes à Étoile-sur-Rhône (26800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Étoile-sur-Rhône. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	32 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Étoile-sur-Rhône (26800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Étoile-sur-Rhône. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YK 16	Vente	6 550 €	Bramort	-	6 550 m²	NC
ZY 583	Vente	105 000 €	La cote	-	39 m²	NC
ZY 589	Vente	105 000 €	La cote	-	461 m²	NC
ZX 153	Vente	110 000 €	515 Che De la bretonne	-	-	Dépendance
ZX 153	Vente	110 000 €	515 Che De la bretonne	140 m²	-	Appartement
ZY 617	Vente	215 000 €	5480 Les bretonnes ouest	65 m²	-	Maison
YD 60	Vente	60 000 €	5595 Fiancey	45 m²	202 m²	Maison
AK 153	Vente	198 100 €	5100 Le village	73 m²	-	Maison
ZH 91	Vente	26 120 €	6201 L alouette	-	2 680 m²	Dépendance
ZH 91	Vente	26 120 €	6201 L alouette	27 m²	2 680 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Étoile-sur-Rhône (26800)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Étoile-sur-Rhône (26800)

La commune de Étoile-sur-Rhône présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62600088	Effondrement / Affaissement		18/07/1998	Fort
#62600440	Effondrement / Affaissement		15/09/1960	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN : Zonages réglementaires des PPRN de BEAUCHASTEL ID #07DDT20100008	Inondation • Inondation	Approuvé	12/03/2014
PPRN : Zonages réglementaires des PPRN de LA-VOULTE-SUR-RHÔNE ID #07DDT20100004	Inondation • Inondation	Approuvé	02/09/2013
PPR - Etoile ID #26DDT20050009	Inondation • Inondation	Approuvé	30/11/2004
Livron sur Drôme ID #26DDT20110002	Inondation • Inondation	Approuvé	22/07/1992

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Étoile-sur-Rhône (26800)

La commune de Étoile-sur-Rhône présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Galerie sous propriété rigal	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Étoile-sur-Rhône (26800)

La commune de Étoile-sur-Rhône est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Véore	La Barberolle et la Véore    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Étoile-sur-Rhône (26800)

La commune de Étoile-sur-Rhône est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Plaine de Valence, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Plaine de Valence	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Étoile-sur-Rhône (26800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Étoile-sur-Rhône.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Etoiliens, Etoilienness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Étoile-sur-Rhône (26800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Étoile-sur-Rhône (26800)

La commune de Étoile-sur-Rhône compte 32 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
INTERMARCHE - PAULIANE • Dernière inspection le 20/03/2026	280 rue du mont briand 26800 Étoile-sur-Rhône	Autres régimes	20/04/2026
CHIMIREC SOCODELI -ex VOLLE • Dernière inspection le 15/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1195 chemin les caires 26800 Étoile-sur-Rhône	Autorisation	26/02/2026
METHAVEORE • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des caires 26800 Étoile-sur-Rhône	Enregistrement	19/12/2025
VALOMSY • Dernière inspection le 21/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les caires sud 26800 Étoile-sur-Rhône	Autorisation	09/09/2025
Terrassement Manutention et Recyclage • Dernière inspection le 18/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	195, rue marcel champion 26800 Étoile-sur-Rhône	Non ICPE	27/09/2025
DELMONICO DOREL CARRIERES • Dernière inspection le 16/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	parcelle yr n°16  26800 Étoile-sur-Rhône	Enregistrement	12/07/2025
CNR • Dernière inspection le 16/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Dragage lit de l'eyrieux 26800 Étoile-sur-Rhône	Autres régimes	02/10/2025
PERRET RHONE ALPES • Dernière inspection le 25/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1080 chemin des dames 26800 Étoile-sur-Rhône	Autres régimes	26/04/2025
BBA Emballages • Dernière inspection le 19/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	280 chemin des colzas 26800 Étoile-sur-Rhône	Autres régimes	27/06/2025
BRIOCHE PASQUIER ETOILE • Dernière inspection le 09/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi les basseaux 26800 Étoile-sur-Rhône	Autorisation	13/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 32.

Installations Nucléaires à Proximité de Étoile-sur-Rhône (26800)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Cruas-Meysse	Centrale nucléaire de Cruas-Meysse	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Étoile-sur-Rhône (26800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Étoile-sur-Rhône avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Étoile-sur-Rhône
Code postal	26800
Code INSEE	26124
Population	5 526 habitants
Superficie	40,00 km²
Densité	138 hab/km²
Altitude moyenne	131 m
Altitude minimale / maximale	93 – 241 m
Gentilé	Etoiliens, Etoiliennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Étoile-sur-Rhône et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Étoile-sur-Rhône, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :