PLU de Chabeuil (26120) - Information & Téléchargement

La commune de Chabeuil (26120), située dans le département Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 6 873 habitants. Elle s’étend sur 40,00 km², soit une densité d’environ 172 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 210 m, la commune appartient au canton de Valence-2 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Chabeuillois, Chabeuilloises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chabeuil.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chabeuil (26120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chabeuil est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chabeuil : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chabeuil (26120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chabeuil, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chabeuil (26120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chabeuil, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	AVENUE LOUIS MASSON 26120 Chabeuil	Construction neuve	5
PC	18/09/2025	12 RUES DES CERISIERS 26120 Chabeuil	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	12BIS RUE DES CERISIERS 26120 Chabeuil	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	22 IMPASSE LA FENIERE 26120 Chabeuil	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	20 IMPASSE LA FENIERE 26120 Chabeuil	Construction neuve	1
PC	06/08/2025	24 IMPASSE LA FENIERE 26120 Chabeuil	Construction neuve	1
PC	24/07/2025	26120 Chabeuil	Construction neuve	1
PC	05/06/2025	11 TE RUE DE ALOUETTES 26120 Chabeuil	Piscine	-
PC	21/05/2025	4 RUE FOUROUZE 26120 Chabeuil	Piscine	-
PC	16/05/2025	8 RUE DE LA CERISAIE 26120 Chabeuil	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Chabeuil (26120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chabeuil peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Plaine de Valence.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Chabeuil

Synthèse générale des risques et contraintes à Chabeuil (26120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chabeuil. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	8 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chabeuil (26120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chabeuil. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YD 98	Vente	299 300 €	9 Rue Paul jacques bonzon	95 m²	630 m²	Maison
YV 87	Vente	280 000 €	5 Che Des aubepines	92 m²	890 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
YV 88	Vente	280 000 €	Viretard	-	200 m²	NC
YD 879	Vente	149 900 €	Les limiers	-	503 m²	NC
AE 315	Vente	354 000 €	3 Imp De la chaberte	86 m²	-	Appartement
AE 315	Vente	354 000 €	3 Imp De la chaberte	-	-	Dépendance
ZP 106	Vente	3 500 €	Gathier	-	5 080 m²	NC
AD 18	Vente	150 000 €	Le village	-	130 m²	NC
AD 20	Vente	150 000 €	11 Pl Genissieu	360 m²	87 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 20	Vente	150 000 €	11 Pl Genissieu	115 m²	87 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chabeuil (26120)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Secousse Sismique. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chabeuil (26120)

La commune de Chabeuil présente 8 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62600834	Chute de blocs / Eboulement	Chemin du cimetiere (au dessus de l'eglise)	01/02/2009	Fort
#62600833	Chute de blocs / Eboulement	Falaises de la colline des gontardes cote centre ancien de la commune	01/01/2009	Fort
#62600835	Effondrement / Affaissement	Quartier les marceaux	01/09/2008	Fort
#62600836	Coulée		01/09/2008	Fort
#62600838	Erosion de berges	Les deux logis	01/01/2005	Fort
#62600839	Effondrement / Affaissement	Avenue georges abel	01/01/1996	Fort
#62600352	Glissement	Gontarde	11/11/1111	Fort
#62600837	Effondrement / Affaissement	Chemin des viguieres	11/11/1111	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Valence ID #26DDT20100036	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	26/01/2016

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chabeuil (26120)

La commune de Chabeuil présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Aqueduc de la balme	Autre
Ouvrage civil	Aqueduc des barachines	Autre
Ouvrage civil	Aqueduc des cinq chemins	Autre
Ouvrage civil	Aqueduc du bellet	Autre
Ouvrage civil	Aqueduc de la pierre blanche	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chabeuil (26120)

La commune de Chabeuil est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Véore	La Barberolle et la Véore    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chabeuil (26120)

La commune de Chabeuil est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Plaine de Valence, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Plaine de Valence	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chabeuil (26120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chabeuil.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Chabeuillois, Chabeuilloisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chabeuil (26120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chabeuil (26120)

La commune de Chabeuil compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GTI Groupe • Dernière inspection le 14/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	175 impasse de l'abattoir 26120 Chabeuil	Enregistrement	19/05/2026
DROMOISE DE CEREALES • Dernière inspection le 12/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier les barachines 26120 Chabeuil	Autorisation	28/04/2026
SARL DAME BLANCHE (CHABEUIL) • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier les perrines 26120 Chabeuil	Autorisation	10/07/2025
ZINQ VALENCE • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1205 route des fondeurs 26120 Chabeuil	Autorisation	30/04/2026
SUEZ RV Centre Est Valorisation CHABEUIL • Dernière inspection le 15/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les martingales parlanges 26120 Chabeuil	Autorisation	30/04/2026
Scierie Pascal MICHELARD • Dernière inspection le 15/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Monthieu 26120 Chabeuil	Enregistrement	30/04/2026
SCEA REYNAUD • Dernière inspection le 31/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les pierres blanches 26120 Chabeuil	Autorisation	01/02/2024
VILLEGAS • Dernière inspection le 19/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle les fontaines 26120 Chabeuil	Autres régimes	15/05/2024
EARL DU GUIMAND • Dernière inspection le 10/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	130 chemin de peyrus, 26120 Chabeuil	Autorisation	02/02/2024
CHEVAL GRANULATS S.A.S. • Dernière inspection le 16/09/2021	Lieu dit gachet 26120 Chabeuil	Autorisation	06/05/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Chabeuil (26120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chabeuil.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chabeuillois, Chabeuilloisess.

Informations clés sur Chabeuil (26120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chabeuil avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chabeuil
Code postal	26120
Code INSEE	26064
Population	6 873 habitants
Superficie	40,00 km²
Densité	172 hab/km²
Altitude moyenne	210 m
Altitude minimale / maximale	153 – 381 m
Gentilé	Chabeuillois, Chabeuilloises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chabeuil et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chabeuil, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :