PLU de Chatuzange-le-Goubet (26300) - Information & Téléchargement

La commune de Chatuzange-le-Goubet (26300), située dans le département Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 6 227 habitants. Elle s’étend sur 28,00 km², soit une densité d’environ 221 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 225 m, la commune appartient au canton de Vercors-Monts du Matin et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Goubetois, Goubetoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chatuzange-le-Goubet.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chatuzange-le-Goubet (26300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chatuzange-le-Goubet est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chatuzange-le-Goubet : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chatuzange-le-Goubet (26300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chatuzange-le-Goubet, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chatuzange-le-Goubet (26300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chatuzange-le-Goubet, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	ROUTE DU STADE 26300 Chatuzange-le-Goubet	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	150 IMPASSE DES CHIROUZES 26300 Chatuzange-le-Goubet	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	17 ROUTE DU VIEUX VILLAGE 26300 Chatuzange-le-Goubet	Annexe / Abri	-
PC	08/09/2025	166 RUE DES CEPES 26300 Chatuzange-le-Goubet	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	310 IMPASSE DES PAMPRES 26300 Chatuzange-le-Goubet	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	360E CHEMIN DE LA CHAPELLE 26300 Chatuzange-le-Goubet	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	124A RUE DU GRAN VEYMOND 26300 Chatuzange-le-Goubet	Construction neuve	42
PC	11/07/2025	152 A RUE DU GRAND VEYMOND 26300 Chatuzange-le-Goubet	Construction neuve	26
PC	15/05/2025	421 RUE DU 8MAI 26300 Chatuzange-le-Goubet	Construction neuve	1
PC	18/04/2025	CHEMIN DE POURCIEUX 26300 Chatuzange-le-Goubet	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Chatuzange-le-Goubet (26300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chatuzange-le-Goubet peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : romans.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Chatuzange-le-Goubet

Synthèse générale des risques et contraintes à Chatuzange-le-Goubet (26300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chatuzange-le-Goubet. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chatuzange-le-Goubet (26300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chatuzange-le-Goubet. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BD 915	VEFA	3 500 €		-	-	NC
BD 915	VEFA	17 500 €		-	-	NC
AV 4	Vente	125 000 €	Couppier	-	3 840 m²	NC
AV 5	Vente	125 000 €	Couppier	-	6 705 m²	NC
AV 208	Vente	125 000 €	Couppier	-	1 660 m²	NC
BC 583	Vente	201 300 €	210 Rue Frederic chopin	-	-	Dépendance
BC 583	Vente	201 300 €	210 Rue Frederic chopin	70 m²	-	Appartement
BC 630	Vente	87 000 €	Le village et saint nizier	-	490 m²	NC
BD 915	VEFA	284 600 €	1 Rue Paul duc	-	-	NC
AI 740	Vente	298 000 €	32 Rue 23 juin 1967	95 m²	420 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chatuzange-le-Goubet (26300)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chatuzange-le-Goubet (26300)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Chatuzange-le-Goubet. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chatuzange-le-Goubet (26300)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chatuzange-le-Goubet (26300)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chatuzange-le-Goubet (26300)

La commune de Chatuzange-le-Goubet est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de romans, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
romans	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chatuzange-le-Goubet (26300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chatuzange-le-Goubet.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Goubetois, Goubetoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chatuzange-le-Goubet (26300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chatuzange-le-Goubet (26300)

La commune de Chatuzange-le-Goubet compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ONYX ARA • Dernière inspection le 07/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Papelissier, 26300 Chatuzange-le-Goubet	Autorisation	30/04/2026
BERNARD ROYAL DAUPHINE • Dernière inspection le 02/12/2025	70b route de l'epenet 26300 Chatuzange-le-Goubet	Enregistrement	26/04/2026
BENOIT GAUTHIER CARRIERES • Dernière inspection le 05/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du riousset - pizancon 26300 Chatuzange-le-Goubet	Enregistrement	26/04/2026
CLAIREFOND THIERRY • Dernière inspection le 27/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	995 route julien clairefond 26300 Chatuzange-le-Goubet	Autorisation	26/04/2026
DMM - DISTILLERIE DES MONTS DU MATIN • Dernière inspection le 06/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	345 chemin de l'ozon 26300 Chatuzange-le-Goubet	Autres régimes	24/06/2025
EARL JACOUTON • Dernière inspection le 04/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1590, chemin des voupes 26300 Chatuzange-le-Goubet	Autorisation	22/05/2024
BENOIT ET FILS (GAEC) • Dernière inspection le 31/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	810 chemin chopi 26300 Chatuzange-le-Goubet	Autorisation	08/03/2024
EARL LES MIRAILLERS et Rémy BELLON • Dernière inspection le 14/11/2023	195 chemin du gousset 26300 Chatuzange-le-Goubet	Autorisation	23/03/2024
FERTIDROME • Dernière inspection le 16/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	345 chemin de l'ozon 26300 Chatuzange-le-Goubet	Enregistrement	27/11/2025
SJ BAT - Transit de déchets inertes • Dernière inspection le 02/06/2021	Chemin des lus 26300 Chatuzange-le-Goubet	Non ICPE	30/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Chatuzange-le-Goubet (26300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chatuzange-le-Goubet.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Goubetois, Goubetoisess.

Informations clés sur Chatuzange-le-Goubet (26300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chatuzange-le-Goubet avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chatuzange-le-Goubet
Code postal	26300
Code INSEE	26088
Population	6 227 habitants
Superficie	28,00 km²
Densité	221 hab/km²
Altitude moyenne	225 m
Altitude minimale / maximale	150 – 327 m
Gentilé	Goubetois, Goubetoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chatuzange-le-Goubet et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chatuzange-le-Goubet, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :