PLU de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), située dans le département Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 8 758 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 397 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 88 m, la commune appartient au canton de Le Tricastin et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Tricastin, tricastine.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Paul-Trois-Châteaux.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Paul-Trois-Châteaux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Paul-Trois-Châteaux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Paul-Trois-Châteaux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/09/2025	1 LOTISSEMENT COTE MIDI 26131 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Construction neuve	1
PC	19/08/2025	LOTISSEMENT COTE MIDI 26131 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Construction neuve	1
PC	01/08/2025	2 LOTISSEMENT ""COTE MIDI"" 26131 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	4 C T MIDI 26131 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	171 CHEMIN DES MARRONS 26131 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	3 LOTISSEMENT ""C T MIDI"" 26131 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	173 CHEMIN DES PATIS 26131 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Construction neuve	10
PC	01/07/2025	CHEMIN DES MARRONS 26131 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	LOT 7 COTE MIDI 26131 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Construction neuve	1
PC	01/04/2025	ALL E DU LUB RON 26131 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2002).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Feu de forêt.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Paul-Trois-Châteaux

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZI 250	Vente	272 000 €	335 Rue Du jeu de maille	76 m²	524 m²	Maison
BK 285	Vente	247 001 €	4 Imp Du cinsault	117 m²	481 m²	Maison
BK 329	Vente	247 001 €	Barbiere	-	129 m²	NC
BL 332	Vente	148 000 €	15 Che Du moulin	89 m²	-	Maison
BL 332	Vente	148 000 €	7 Pl Theodore valette	-	-	Dépendance
BN 153	Vente	169 600 €	9002 Che De beauregard	79 m²	-	Appartement
BN 153	Vente	169 600 €	9002 Che De beauregard	-	-	Dépendance
AP 33	Vente	10 000 €	Serre blanc haut	-	7 110 m²	NC
AP 218	Vente	10 000 €	Serre blanc haut	-	1 762 m²	NC
BO 300	Vente	228 000 €	4 Che Des fayettes	91 m²	787 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

La commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62600346	Chute de blocs / Eboulement	Colline de chatillon	01/02/2008	Fort
#62600344	Chute de blocs / Eboulement	Colline saint juste	01/01/1998	Fort
#62600345	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1990	Faible
#62600510	Glissement		08/10/1933	Fort
#62600658	Effondrement / Affaissement	Saint restitut	11/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Feu de forêt. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRf_UCHAUX_Bollene_20150030 ID #84DREAL20150030	Feu de forêt • Feu de forêt	Approuvé	30/09/2011

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

La commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte ornée du chameau	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

La commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Orano Chimie Enrichissement- TAR • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Site du tricastin 26700 Pierrelatte	Enregistrement	07/11/2025
ORANO CHIMIE-ENRICHISSEMENT-P19 • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Site du tricastin 26700 Pierrelatte	Autorisation	07/11/2025
CHAUSSON MATERIAUX • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 allée des gonsards 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Autres régimes	19/04/2025
ORANO CHIMIE-ENRICHISSEMENT-Lingerie • Dernière inspection le 20/09/2024	Chemin de l'avenir 26700 Pierrelatte	Autres régimes	27/03/2025
ORANO CHIMIE-ENRICHISSEMENT-DECHETERIE • Dernière inspection le 20/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Site du tricastin 26700 Pierrelatte	Autres régimes	13/01/2026
SUEZ ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 23/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bois mahon 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Autorisation	20/05/2025
GERFLOR Provence • Dernière inspection le 06/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du bois des lots 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Autorisation	27/03/2026
ICKO APICULTURE • Dernière inspection le 06/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	60 impasse des senteurs 26130 Saint-Paul-Trois-Chateaux	Enregistrement	27/03/2026
GERFLOR Logistique • Dernière inspection le 28/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du bois des lots 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux	Enregistrement	29/10/2024
AREVA NP (EX : FBFC) • Dernière inspection le 17/07/2012	Site nucléaire du tricastin 26701 Pierrelatte	Autres régimes	15/01/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Présence de 10 installations nucléaires dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires, Cycle du combustible, Gestion des déchets radioactifs.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Tricastin	Centrale nucléaire du Tricastin	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Paul-Trois-Châteaux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Paul-Trois-Châteaux
Code postal	26130
Code INSEE	26324
Population	8 758 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	397 hab/km²
Altitude moyenne	88 m
Altitude minimale / maximale	49 – 290 m
Gentilé	Tricastin, tricastine

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Paul-Trois-Châteaux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Paul-Trois-Châteaux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :