PLU de Donzère (26290) - Information & Téléchargement

La commune de Donzère (26290), située dans le département Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 5 952 habitants. Elle s’étend sur 32,00 km², soit une densité d’environ 183 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 81 m, la commune appartient au canton de Grignan et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Donzérois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Donzère.

Comment obtenir le PLU de la ville de Donzère (26290)

Le Plan Local d’Urbanisme de Donzère est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Donzère : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Donzère (26290)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Donzère, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Donzère (26290)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Donzère, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/03/2025	26290 Donzère	Piscine	-
PC	11/02/2025	4 IMPASSE DU SUMAC 26290 Donzère	Piscine	-
PC	06/11/2024	ALLEE DES TRUFFIERS 26290 Donzère	Construction neuve	1
PC	29/05/2024	26290 Donzère	Construction neuve	1
PC	06/05/2024	3 RUE DU PRADAS SAINT VINCEN 26290 Donzère	Construction neuve	1
PC	06/05/2024	26290 Donzère	Construction neuve	1
PC	29/03/2024	CHEMIN DE LA FILATURE 26290 Donzère	Construction neuve	1
PC	22/12/2023	4 RUE MAURICE RENE SIMONNET 26290 Donzère	Construction neuve	2
PC	30/10/2023	AVENUE PIERRE DE COUBERTIN 26290 Donzère	Construction neuve	28
PC	18/10/2023	RUE DE LA CHOCOLATERIE 26290 Donzère	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Donzère (26290)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Donzère peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	44 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2001).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Avignon.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 21 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Donzère

Synthèse générale des risques et contraintes à Donzère (26290)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Donzère. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	21 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Donzère (26290)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Donzère. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
C 1175	Vente	2 000 €	Sous le devoy	-	1 095 m²	NC
T 521	Vente	167 000 €	9001 Les iles sud	100 m²	448 m²	Maison
Z 402	Vente	301 900 €	4 Rue Du champ de l espine	136 m²	862 m²	Maison
B 1040	Vente	199 500 €	26 Rue Des romarins	71 m²	407 m²	Maison
B 1040	Vente	199 500 €	26 Rue Des romarins	-	407 m²	Dépendance
B 2617	Vente	231 550 €	La condamine sud	-	206 m²	NC
B 2627	Vente	231 550 €	1 Rue Des cannevelles	83 m²	402 m²	Maison
T 314	Vente	202 430 €	1 Lot Le delta	74 m²	916 m²	Maison
T 314	Vente	202 430 €	1 Lot Le delta	-	916 m²	Dépendance
B 1141	Vente	50 000 €	16 Rue De la monnaie	82 m²	43 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Donzère (26290)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Secousse Sismique, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Donzère (26290)

La commune de Donzère présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62600035	Chute de blocs / Eboulement	Ligne 830000	03/04/2005	Fort
#62600098	Effondrement / Affaissement	Ligne752000	01/01/1900	Fort
#62600771	Chute de blocs / Eboulement		11/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Pierrelatte ID #26DDT20100002	Inondation • Inondation	Approuvé	05/07/2012
PPR - Donzère ID #26DDT20100004	Inondation • Inondation	Approuvé	01/02/2012

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Donzère (26290)

La commune de Donzère présente 44 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de la chauve-souris	Orifice visible
Naturelle	Abri de jonas	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la baume des anges	Orifice visible
Naturelle	Grotte de l'escalade, dans le défilé de donzère	Orifice visible
Naturelle	La baume noire, défilé de donzère	Orifice visible
Naturelle	Puits saint vincent, gouffre	Orifice visible
Naturelle	Abeilles (grotte des)	Orifice visible
Naturelle	Aigle (grotte de l')	Orifice visible
Naturelle	Archanges (baume des)	Orifice visible
Naturelle	Carnaval (galerie du)	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 44.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Donzère (26290)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Donzère (26290)

La commune de Donzère est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Avignon, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Avignon	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Donzère (26290)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Donzère (26290)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Donzère (26290)

La commune de Donzère compte 21 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ITM LOGISTIQUE ALIMENTAIRE INTERNATIONAL • Dernière inspection le 17/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	460, rue gustave eiffel 26290 Donzère	Autorisation	13/05/2026
HYDROCHEM • Dernière inspection le 15/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi des gresses 26290 Donzère	Autorisation	28/04/2026
SUEZ RV CENTRE EST DONZERE • Dernière inspection le 19/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Isdnd de donzère 26290 Donzère	Autorisation	21/05/2026
FABEMI Structures • Dernière inspection le 30/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	320 route nationale 7 26290 Donzère	Autres régimes	18/02/2026
FABEMI Environnement • Dernière inspection le 30/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi des eoliennes 26290 Donzère	Autres régimes	14/01/2026
DONZERE AGGLOS • Dernière inspection le 30/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le pont double 26290 Donzère	Autres régimes	14/01/2026
BOIRON FAUGIER • Dernière inspection le 01/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	725 avenue jean moulin 26290 Donzère	Autorisation	30/04/2026
G7 SUD • Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue des eoliennes 26290 Donzère	Autres régimes	18/03/2026
FERME EOLIENNE DE DONZERE • Dernière inspection le 12/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des éoliennes 26290 Donzère	Autorisation	26/04/2026
ONYX AUVERGNE RHONE ALPES • Dernière inspection le 21/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za des eoliennes 26290 Donzère	Non ICPE	06/05/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 21.

Installations Nucléaires à Proximité de Donzère (26290)

Présence de 11 installations nucléaires dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires, Cycle du combustible, Gestion des déchets radioactifs.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Cruas-Meysse	Centrale nucléaire de Cruas-Meysse	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Donzère (26290)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Donzère avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Donzère
Code postal	26290
Code INSEE	26116
Population	5 952 habitants
Superficie	32,00 km²
Densité	183 hab/km²
Altitude moyenne	81 m
Altitude minimale / maximale	54 – 200 m
Gentilé	Donzérois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Donzère et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Donzère, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :