PLU de Saint-Père-en-Retz (44320) - Information & Téléchargement
La commune de Saint-Père-en-Retz (44320), située dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, compte 4 620 habitants. Elle s’étend sur 64,00 km², soit une densité d’environ 72 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 19 m, la commune appartient au canton de Saint-Brevin-les-Pins et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Pereziens.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Père-en-Retz.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Saint-Père-en-Retz
Le PLU de Saint-Père-en-Retz est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Saint-Père-en-Retz 44320Mairie de Saint-Père-en-Retz
La Mairie de Saint-Père-en-Retz est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Saint-Père-en-Retz
Place de la Mairie
44320 Saint-Père-en-Retz
Téléphone : 0240217029
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Père-en-Retz (44320)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Père-en-Retz, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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25/09/2025 | 1 RUE DES PAQUERETTES 44320 Saint-Père-en-Retz |
Construction neuve | 1 |
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PC
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25/09/2025 | 12 RUE DES BOUTONS D'OR 44320 Saint-Père-en-Retz |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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25/09/2025 | 22 RUE DES COQUELICOTS 44320 Saint-Père-en-Retz |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
22/09/2025 | 27 RUE DES BOUTONS D'OR 44320 Saint-Père-en-Retz |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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22/09/2025 | 51 RUE DES BOUTONS D'OR 44320 Saint-Père-en-Retz |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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19/09/2025 | 25 RUE DES BOUTONS D'OR 44320 Saint-Père-en-Retz |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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19/09/2025 | 31 RUE DES BOUTONS D'OR 44320 Saint-Père-en-Retz |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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19/09/2025 | 27 RUE DES COQUELICOTS 44320 Saint-Père-en-Retz |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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19/09/2025 | 3 RUE DES COQUELICOTS 44320 Saint-Père-en-Retz |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
16/09/2025 | 2 IMPAS DU VERGER 44320 Saint-Père-en-Retz |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Père-en-Retz (44320)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Père-en-Retz peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2012). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Père-en-Retz (44320)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Père-en-Retz. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 3 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 14 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 2 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Saint-Père-en-Retz (44320)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Père-en-Retz. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AB 298 | Vente | 65 000 € | 22 Rue Du passage du gue | - | 285 m² | NC |
| ZM 31 | Vente | 15 000 € | La vinaudais | - | 8 316 m² | NC |
| ZM 44 | Vente | 15 000 € | La vinaudais | - | 67 110 m² | NC |
| ZM 50 | Vente | 15 000 € | Ker anne | - | 6 583 m² | NC |
| ZN 74 | Vente | 15 000 € | L ouche grignard | - | 3 591 m² | NC |
| ZN 75 | Vente | 15 000 € | Le patureau | - | 7 406 m² | NC |
| ZN 76 | Vente | 15 000 € | Piece des masses | - | 6 925 m² | NC |
| ZN 77 | Vente | 15 000 € | L ecobut | - | 7 499 m² | NC |
| YB 551 | Vente | 0 € | Les vannes | - | 8 m² | NC |
| YB 552 | Vente | 0 € | Les vannes | - | 72 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Père-en-Retz (44320)
La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1820387A
- Survenu le 11/06/2018
- Fin de l'évènement le 12/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/07/2018
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Père-en-Retz (44320)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Père-en-Retz. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Père-en-Retz (44320)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Père-en-Retz (44320)
La commune de Saint-Père-en-Retz est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables des fleuves côtiers | bassin des quatre fleuves • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | 29/10/2009 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Père-en-Retz (44320)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Père-en-Retz (44320)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Père-en-Retz.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Perezienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Père-en-Retz (44320)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Saint-Père-en-Retz compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Le hesran • Voir la fiche de risques | Le Moulin Neuf | 10 441 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Lemaitre station service • Voir la fiche de risques | 20 rue Blandeau | 1 013 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Père-en-Retz (44320)
La commune de Saint-Père-en-Retz compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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SAINT PERE ENERGIES
• Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le chatelier 44320 Saint-Père-en-Retz | Autorisation | 13/01/2026 |
|
LAITERIE SAINT PERE
• Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La claie 44320 Saint-Père-en-Retz | Autorisation | 26/04/2026 |
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COMMUNAUTE DE COMMUNES SUD ESTUAIRE
• Dernière inspection le 17/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Za du pont neuf 44320 Saint-Père-en-Retz | Enregistrement | 26/04/2026 |
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SCEA ECODOMAINE DE LA GOGUILLAIS
• Dernière inspection le 16/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2 la basse goguillais 44320 Saint-Père-en-Retz | Enregistrement | 27/08/2024 |
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SCEA LES IRIS
• Dernière inspection le 07/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La rouaudière 44320 Saint-Père-en-Retz | Enregistrement | 05/08/2024 |
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SAINT MICHEL
• Dernière inspection le 09/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu-dit chateau gaillard 44320 Saint-Père-en-Retz | Enregistrement | 11/05/2026 |
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EARL DE LA SOURCE
• Dernière inspection le 18/03/2021 |
La giraudière 44320 Saint-Père-en-Retz | Enregistrement | 11/02/2026 |
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LE HESRAN
• Dernière inspection le 11/05/2016 |
Le moulin neuf 44320 Saint-Père-en-Retz | Non ICPE | 26/04/2026 |
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GAEC DU PLAN D'EAU
• Dernière inspection le 30/10/2014 |
La basse blotière 44320 Saint-Père-en-Retz | Autres régimes | 11/02/2026 |
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CHENEAU
• Dernière inspection le 09/01/2014 |
3 belle-vue 44320 Saint-Père-en-Retz | Autres régimes | 11/02/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Père-en-Retz (44320)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Père-en-Retz.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Perezienss.
Informations clés sur Saint-Père-en-Retz (44320)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Père-en-Retz avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Saint-Père-en-Retz |
| Code postal | 44320 |
| Code INSEE | 44187 |
| Population | 4 620 habitants |
| Superficie | 64,00 km² |
| Densité | 72 hab/km² |
| Altitude moyenne | 19 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 62 m |
| Gentilé | Pereziens |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Saint-Père-en-Retz et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Père-en-Retz, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :