PLU de Trignac (44570) - Information & Téléchargement

La commune de Trignac (44570), située dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, compte 8 106 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 569 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 3 m, la commune appartient au canton de Saint-Nazaire-2 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Trignacais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Trignac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Trignac (44570)

Le Plan Local d’Urbanisme de Trignac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Trignac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Trignac (44570)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Trignac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Trignac (44570)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Trignac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	22 ROUTE DE LONCE 44570 Trignac	Piscine	-
DP	10/09/2025	18 RUE ANDRE ET ROGER PERRUCH 44570 Trignac	Démolition	-
DP	02/09/2025	5 RUE DE LA PAIX 44570 Trignac	Travaux sur existant	-
PC	14/08/2025	ZAC OCEANE ILOT C1 44570 Trignac	Construction neuve	54
DP	07/08/2025	52 TE RUE LOUIS PASTEUR 44570 Trignac	Piscine	-
PC	30/07/2025	RUE DE LA MAIRIE 44570 Trignac	Construction neuve	32
PC	29/07/2025	PLACE EMMANUEL CAUX 44570 Trignac	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	RUE MERIE-THERESE EYQUEM 44570 Trignac	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	1 RUE ADRIEN BERSELLI 44570 Trignac	Construction neuve	5
PC	24/03/2025	RUE AUGUSTE RENOIR 44570 Trignac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Trignac (44570)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Trignac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Trignac

Synthèse générale des risques et contraintes à Trignac (44570)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Trignac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Trignac (44570)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Trignac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AW 298	Vente	203 000 €	15 Rue Emile combes	-	430 m²	Dépendance
AW 298	Vente	203 000 €	15 Rue Emile combes	78 m²	430 m²	Maison
AW 299	Vente	203 000 €	Rue Emile combes	-	157 m²	NC
AW 300	Vente	203 000 €	Rue Emile combes	-	110 m²	NC
AW 301	Vente	203 000 €	Rue Emile combes	-	340 m²	NC
AS 148	Vente	130 000 €	Rte De mean	-	6 m²	NC
AS 149	Vente	130 000 €	37 Rue Baptiste marcet	88 m²	410 m²	Maison
AS 150	Vente	130 000 €	Rte De mean	-	74 m²	NC
AW 1189	Vente	63 000 €	15 Rue Francisco ferrer	-	354 m²	Dépendance
AP 363	Vente	450 000 €	71 Rte De certe	-	952 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Trignac (44570)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Trignac (44570)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Trignac. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Trignac (44570)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Trignac (44570)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Trignac (44570)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Trignac (44570)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Trignac.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Trignacaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Trignac (44570)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Trignac compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Vm materiaux    • Voir la fiche de risques	42 RUE PASTEUR	21 739 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Les forges de trignac    • Voir la fiche de risques	ZAC ALTITUDE- LES FORGES	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne friche industrielle dépolluée    • Voir la fiche de risques	Camp Certé rue Leo Lagrange (de)	30 020 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Radio frequency services (rfs)    • Voir la fiche de risques	Rue Baptiste Marcet	54 893 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Trignac (44570)

La commune de Trignac compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCIETE FRANCAISE OUTILS PROFESSIONNELS • Dernière inspection le 28/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	43 rue baptiste marcet 44570 Trignac	Autres régimes	04/01/2025
BKT (BURGER KING Trignac) • Dernière inspection le 19/07/2023	Rue des aigrettes 44570 TRIGNAC	Non ICPE	12/06/2024
GRANDJOUAN SACO • Dernière inspection le 30/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za - rue de la cité nouvelle 44570 Trignac	Autorisation	26/04/2026
Radio Frequency Systems (RFS) • Dernière inspection le 23/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue baptiste marcet 44570 Trignac	Autres régimes	11/04/2025
CONFORAMA • Dernière inspection le 26/03/2021	1 rue jules verne 44570 Trignac	Autres régimes	05/12/2023
IDEA LOGISTIQUE • Dernière inspection le 23/03/2021	Rue jules verne 44570 Trignac	Autres régimes	08/12/2023
IDEA LOGISTIQUE • Dernière inspection le 23/03/2021	Rue jules verne 44570 Trignac	Autres régimes	22/04/2026
AUCHAN • Dernière inspection le 01/03/2019	Zac de la fontaine au brun 44570 Trignac	Enregistrement	26/03/2026
AFM • Dernière inspection le 18/12/2018	Les grands champs 44570 Trignac	Autorisation	14/04/2026
VM MATERIAUX • Dernière inspection le 30/08/2011	42 rue pasteur 44570 Trignac	Enregistrement	28/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Trignac (44570)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Trignac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Trignacaiss.

Informations clés sur Trignac (44570)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Trignac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Trignac
Code postal	44570
Code INSEE	44210
Population	8 106 habitants
Superficie	14,00 km²
Densité	569 hab/km²
Altitude moyenne	3 m
Altitude minimale / maximale	0 – 10 m
Gentilé	Trignacais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Trignac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Trignac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :