PLU de Villaines-la-Juhel (53700) - Information & Téléchargement

La commune de Villaines-la-Juhel (53700), située dans le département Mayenne et la région Pays de la Loire, compte 2 694 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 94 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 200 m, la commune appartient au canton de Villaines-la-Juhel et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Villainais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Villaines-la-Juhel.

Comment obtenir le PLU de la ville de Villaines-la-Juhel (53700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Villaines-la-Juhel est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Villaines-la-Juhel : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Villaines-la-Juhel (53700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Villaines-la-Juhel, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Villaines-la-Juhel (53700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Villaines-la-Juhel, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	21 PARC DE LA SOURDERIE 53700 Villaines-la-Juhel	Construction neuve	1
DP	20/03/2025	26 RUE JULES DOITTEAU 53700 Villaines-la-Juhel	Travaux sur existant	-
PC	22/11/2024	25 RUE DE LA MOTTE GOYER 53700 Villaines-la-Juhel	Construction neuve	2
PC	15/03/2024	2 GRANDE RUE 53700 Villaines-la-Juhel	Démolition	-
DP	11/03/2024	26 RUE DU PETIT ETANG 53700 Villaines-la-Juhel	Travaux sur existant	-
PC	26/09/2023	RUE SAINT GEORGES 53700 Villaines-la-Juhel	Construction neuve	1
PC	03/03/2023	RUE DES TROENES 53700 Villaines-la-Juhel	Construction neuve	3
PC	09/06/2022	1 RUE DES BUTTES COLINS 53700 Villaines-la-Juhel	Construction neuve	1
DP	10/02/2022	53700 Villaines-la-Juhel	Aménagement	-
PC	01/02/2022	LA PETITE SOURDERIE 53700 Villaines-la-Juhel	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Villaines-la-Juhel (53700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Villaines-la-Juhel peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 23 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Villaines-la-Juhel (53700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Villaines-la-Juhel. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	23 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Villaines-la-Juhel (53700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Villaines-la-Juhel. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 2	Vente	10 000 €	21 Parc De la sourderie	-	886 m²	NC
AB 884	Vente	1 €	Rue Des guillardieres	-	458 m²	NC
AB 886	Vente	1 €	Rue Des guillardieres	-	126 m²	NC
D 595	Vente	13 242 €	Maison neuve	-	114 m²	NC
D 598	Vente	13 242 €	Champ nouveau	-	5 142 m²	NC
D 749	Vente	13 242 €	Champ nouveau	-	6 522 m²	NC
D 758	Vente	13 242 €	Le fromentin	-	4 488 m²	NC
D 762	Vente	13 242 €	Le fromentin	-	5 537 m²	NC
D 764	Vente	13 242 €	Le pre nouveau	-	4 681 m²	NC
AC 552	Vente	95 000 €	18 Rue Du docteur guerin	72 m²	716 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Villaines-la-Juhel (53700)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Villaines-la-Juhel (53700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Villaines-la-Juhel. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Villaines-la-Juhel (53700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Villaines-la-Juhel (53700)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Villaines-la-Juhel (53700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Villaines-la-Juhel (53700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Villaines-la-Juhel.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Villainaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Villaines-la-Juhel (53700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Villaines-la-Juhel compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Anjou maine céréales    • Voir la fiche de risques	10 BOULEVARD HENRI DUNANT	8 312 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Villaines-la-Juhel (53700)

La commune de Villaines-la-Juhel compte 23 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PALETTES 53 • Dernière inspection le 20/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 boulevard henri dunand 53700 Villaines-la-Juhel	Autres régimes	09/04/2026
EARL DAVID THIMONT • Dernière inspection le 16/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La sigaudiere 53700 Saint-Mars-du-Désert	Enregistrement	15/06/2026
TRYBA MAYENNE SAS • Dernière inspection le 14/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue des acacias 53700 VILLAINES-LA-JUHEL	Autres régimes	14/10/2025
EARL PETITES MAISONS (DES) • Dernière inspection le 25/02/2025	Les petites maisons 53700 Villaines-la-Juhel	Autorisation	04/06/2026
SUPER U - Station Service • Dernière inspection le 19/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route du mans 53700 Villaines-la-Juhel	Autres régimes	26/12/2024
GALVAMAINE SARL • Dernière inspection le 01/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de la boorie - bp 10 53700 Villaines-la-Juhel	Autorisation	03/07/2026
LYRECO FRANCE • Dernière inspection le 13/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard de l'europe parc d'activités de la boorie 53700 Villaines-la-Juhel	Autorisation	28/04/2026
BOISTIERE REGIS • Dernière inspection le 29/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les lilas 53700 Villaines-la-Juhel	Autorisation	24/04/2026
MPO FRANCE • Dernière inspection le 12/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard de l'europe 53700 VILLAINES-LA-JUHEL	Enregistrement	05/08/2024
SARL SAVEURS D ANTAN • Dernière inspection le 07/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Courteuvre 53700 Villaines-la-Juhel	Enregistrement	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 23.

Installations Nucléaires à Proximité de Villaines-la-Juhel (53700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Villaines-la-Juhel.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Villainaiss.

Informations clés sur Villaines-la-Juhel (53700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Villaines-la-Juhel avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Villaines-la-Juhel
Code postal	53700
Code INSEE	53271
Population	2 694 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	94 hab/km²
Altitude moyenne	200 m
Altitude minimale / maximale	155 – 238 m
Gentilé	Villainais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Villaines-la-Juhel et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Villaines-la-Juhel, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :