PLU de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) - Information & Téléchargement
La commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), située dans le département Mayenne et la région Pays de la Loire, compte 2 295 habitants. Elle s’étend sur 44,00 km², soit une densité d’environ 52 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 268 m, la commune appartient au canton de Villaines-la-Juhel et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pré-en-Pail-Saint-Samson.
Comment obtenir le PLU de la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Le Plan Local d’Urbanisme de Pré-en-Pail-Saint-Samson est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pré-en-Pail-Saint-Samson, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Pré-en-Pail-Saint-Samson
2 place de la République
53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Téléphone : 033243302660
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pré-en-Pail-Saint-Samson, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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06/06/2025 | 26 RUE DES TROENES 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson |
Construction neuve | 1 |
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PC
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14/10/2024 | 174 RUE ARISTIDE ET LE 180 RU 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson |
Démolition | - |
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DP
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13/05/2024 | 100 RUE ARISTIDE BRIAND 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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26/02/2024 | RUE DU CHAMP DE FOIRE 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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13/10/2023 | 12 PLACE DU MONUMENT 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson |
Aménagement | - |
|
PC
|
10/10/2023 | LE PATIS ST SAMSON 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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10/10/2023 | 105 LA FRETTE 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson |
Piscine | - |
|
PC
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04/04/2023 | LE PRE DU BOURG (SUR UNE 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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24/12/2021 | 18 RES DE L'ERABLE 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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20/07/2021 | 24 RUE DE CAEN (POUR UNE 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2015). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pré-en-Pail-Saint-Samson. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 4 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 19 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 2 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZW 108 | Vente | 38 990 € | La piliere | - | 390 m² | NC |
| ZW 116 | Vente | 38 990 € | 110 La piliere | 110 m² | 112 m² |
Maison
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| ZW 116 | Vente | 38 990 € | 110 La piliere | - | 112 m² |
Dépendance
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| YD 41 | Vente | 134 100 € | 115 Clopeau | 100 m² | 443 m² |
Maison
|
| YD 41 | Vente | 134 100 € | 115 Clopeau | - | 443 m² |
Dépendance
|
| YD 43 | Vente | 134 100 € | Clopeau | - | 1 537 m² | NC |
| YH 10 | Vente | 134 100 € | Les pres verts | - | 10 128 m² | NC |
| YH 11 | Vente | 134 100 € | Les pres verts | - | 7 285 m² | NC |
| 252 ZH 56 | Vente | 600 000 € | 100 Le grand mesnil | - | 500 m² |
Dépendance
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| 252 ZH 56 | Vente | 600 000 € | 100 Le grand mesnil | 180 m² | 5 300 m² |
Maison
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
La commune a été concernée par 4 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1316146A
- Survenu le 18/10/2012
- Fin de l'évènement le 19/10/2012
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/06/2013
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
La commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI Mayenne amont | Mayenne • Inondation | 18/10/2010 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| K+s kali atlantique • Voir la fiche de risques | Route de Gesvres | 36 424 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge d'ordures ménagères • Voir la fiche de risques | NARDOUET | 119 493 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
La commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
SAS SAGLAM FRANCE
• Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Za des avaloirs 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Enregistrement | 11/11/2025 |
|
GAEC SERARDIERE (DE LA)
• Dernière inspection le 28/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
100 la serardiere 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Enregistrement | 26/09/2025 |
|
TEBA PAIL
• Dernière inspection le 06/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Za des avaloirs 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Autres régimes | 04/02/2025 |
|
TOTAL MARKETING SERVICES
• Dernière inspection le 03/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de paris 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Autres régimes | 03/01/2025 |
|
SUPER U - SAS AVALDIS - station service
• Dernière inspection le 03/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Za du sivon 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Autres régimes | 15/01/2025 |
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GAEC NOE MILLET (DE)
• Dernière inspection le 17/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La noe millet 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Autres régimes | 07/11/2024 |
|
GAEC PETITS MONTS (DES)
• Dernière inspection le 05/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La louvelliere 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Autres régimes | 15/06/2026 |
|
EARL GASSEL (DU)
• Dernière inspection le 23/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le gassel 53140 Lignieres Orgeres | Autorisation | 15/06/2026 |
|
SCEA DES PRES VERTS
• Dernière inspection le 29/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La lande 53140 Pre en Pail St Samson | Enregistrement | 15/06/2026 |
|
PARC EOLIEN DES AVALOIRS
• Dernière inspection le 08/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Pre en pail/saint samson 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Autorisation | 24/04/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pré-en-Pail-Saint-Samson.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pré-en-Pail-Saint-Samson avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Pré-en-Pail-Saint-Samson |
| Code postal | 53140 |
| Code INSEE | 53185 |
| Population | 2 295 habitants |
| Superficie | 44,00 km² |
| Densité | 52 hab/km² |
| Altitude moyenne | 268 m |
| Altitude minimale / maximale | 174 – 416 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Pré-en-Pail-Saint-Samson et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pré-en-Pail-Saint-Samson, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :