PLU de Rives d'Andaine (61140) - Information & Téléchargement

La commune de Rives d'Andaine (61140), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 2 924 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 186 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 175 m, la commune appartient au canton de Bagnoles de l’Orne Normandie et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Rives d'Andaine.

Mairie de Rives d'Andaine

La Mairie de Rives d'Andaine est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Rives d'Andaine (61140)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Rives d'Andaine, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/07/2025	88 IMPASSE DES MERISIERS 61140 Rives d'Andaine	Construction neuve	1
PC	29/04/2025	4T RUE DES VIGNES 61140 Rives d'Andaine	Travaux sur existant	-
DP	24/01/2025	LA COULOMBRIERE 61140 Rives d'Andaine	Travaux sur existant	-
PC	25/09/2023	LA TUSSONNOIERE GENESLAY 61140 Rives d'Andaine	Piscine	-
PC	19/07/2022	LES CHAMPS MARIEL 61140 Rives d'Andaine	Construction neuve	1
PC	16/09/2021	14 IMPASSE DES MERISIERS 61140 Rives d'Andaine	Construction neuve	1
PC	02/08/2021	LES PRES DU FRENE 61140 Rives d'Andaine	Construction neuve	1
PC	02/06/2021	BEAUSOLEIL 61410 Rives d'Andaine	Construction neuve	1
PC	28/12/2020	LOTISSEMENT COMMUNAL ""LA V 61410 Rives d'Andaine	Construction neuve	1
PC	27/11/2020	LOTISSEMENT ""LA VALLEE"" LO 61410 Rives d'Andaine	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Rives d'Andaine (61140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Rives d'Andaine peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Rives d'Andaine (61140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Rives d'Andaine. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Rives d'Andaine (61140)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Rives d'Andaine. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
200 ZC 67	Vente	39 500 €	19 La reiniere	71 m²	675 m²	Maison
200 A 273	Vente	28 000 €	3 Rue D'alencon haleine	73 m²	175 m²	Maison
200 A 392	Vente	28 000 €	Le bourg haleine	-	50 m²	NC
200 ZA 9	Vente	84 000 €	10 Bois nardoux	96 m²	550 m²	Maison
200 ZA 73	Vente	84 000 €	Bois nardoux	-	200 m²	NC
186 ZE 85	Vente	0 €	Champ blanc geneslay	-	99 m²	NC
186 ZB 76	Vente	500 €	La malmeziere	-	3 073 m²	NC
186 ZE 55	Vente	1 200 €	Pre metairie geneslay	-	2 371 m²	NC
AI 93	Vente	36 900 €	52 Rte D alencon	60 m²	172 m²	Maison
AI 93	Vente	36 900 €	52 Rte D alencon	-	172 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Rives d'Andaine (61140)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Rives d'Andaine (61140)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Rives d'Andaine. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Rives d'Andaine (61140)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Rives d'Andaine (61140)

La commune de Rives d'Andaine est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Mayenne amont	Mayenne    • Inondation	18/10/2010
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Rives d'Andaine (61140)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Rives d'Andaine (61140)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Rives d'Andaine.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Rives d'Andaine (61140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Rives d'Andaine (61140)

La commune de Rives d'Andaine compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PCAS • Dernière inspection le 18/06/2026	Route de lassay 61410 Rives d'Andaine	Autorisation	22/06/2026
FLECHARD • Dernière inspection le 29/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Laiterie du pont - morin - zone industrielle 61140 Rives d'Andaine	Autorisation	27/06/2026
MAHERAULT TOURNAGE ET USINAGE DU BOIS • Dernière inspection le 01/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La reiniere 61140 Rives d'Andaine	Enregistrement	30/03/2023
GAEC DES RIVES D'OR • Dernière inspection le 03/03/2021	Sassel jean-pierre, luc, medinger emma, waldmann kristen 61140 Rives d'Andaine	Enregistrement	11/06/2026
SOCIETE NOUVELLE DE VOLAILLE - S.N.V. • Dernière inspection le 04/06/2020	61140 Rives d'Andaine	Autorisation	20/03/2026
PROMAT • Dernière inspection le 19/12/2019	Le moulin bouchard 61140 Rives d'Andaine	Enregistrement	14/04/1900
EARL DE BEAULIEU (MASSERON) • Dernière inspection le 30/09/2019	Masseron abel 61140 Rives d'Andaine	Autres régimes	11/06/2026
SOCIETE NOUVELLE DE VOLAILLE - S.N.V. • Dernière inspection le 30/09/2019	61140 Rives d'Andaine	Autorisation	29/10/2025
EARL LE MOULIN GUERIN (site 2) • Dernière inspection le 18/12/2017	Penloup 61140 Rives d'Andaine	Autres régimes	11/06/2026
GAEC DU LANCOIR • Dernière inspection le 11/05/2017	Le lancoir 61140 Rives d'Andaine	Enregistrement	11/06/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Rives d'Andaine (61140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Rives d'Andaine.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Rives d'Andaine (61140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Rives d'Andaine avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Rives d'Andaine
Code postal	61140
Code INSEE	61096
Population	2 924 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	186 hab/km²
Altitude moyenne	175 m
Altitude minimale / maximale	112 – 258 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Rives d'Andaine et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Rives d'Andaine, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :