PLU de Domfront en Poiraie (61700) - Information & Téléchargement

La commune de Domfront en Poiraie (61700), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 4 155 habitants. Elle s’étend sur 35,00 km², soit une densité d’environ 118 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 172 m, la commune appartient au canton de Domfront en Poiraie et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Domfront en Poiraie.

Mairie de Domfront en Poiraie

La Mairie de Domfront en Poiraie est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Domfront en Poiraie (61700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Domfront en Poiraie, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	03/09/2025	325 ROUTE DE CEAUCE 61700 Domfront en Poiraie	Construction neuve	3
PC	24/10/2024	LOT 14 LOTISSEMENT RENE VE 61700 Domfront en Poiraie	Construction neuve	1
PC	08/08/2024	LOT 17 LOTISSEMENT RENE V 61700 Domfront en Poiraie	Construction neuve	1
PC	04/07/2024	LOT 10 LOTISSEMENT RENE VE 61700 Domfront en Poiraie	Construction neuve	1
PC	18/04/2024	4810 ROUTE DE MORTAIN 61700 Domfront en Poiraie	Travaux sur existant	-
DP	01/02/2024	10 RUE DE GODRAS 61700 Domfront en Poiraie	Travaux sur existant	-
PC	05/12/2023	21 ET 23 RUE SAINT JULIEN 61700 Domfront en Poiraie	Annexe / Abri	-
PC	05/10/2023	79 RUE DU MARECHAL FOCH 61700 Domfront en Poiraie	Construction neuve	1
PC	06/09/2023	BEAU SOLEIL DOMFRONT 61700 Domfront en Poiraie	Travaux sur existant	-
PC	27/07/2023	2564 LA PAGEOTIERE 61700 Domfront en Poiraie	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Domfront en Poiraie (61700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Domfront en Poiraie peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2019).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Domfront en Poiraie (61700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Domfront en Poiraie. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Domfront en Poiraie (61700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Domfront en Poiraie. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AV 273	Vente	93 000 €	3 Rue De la poissonnerie	48 m²	64 m²	Maison
AV 273	Vente	93 000 €	3 Rue De la poissonnerie	-	64 m²	Dépendance
BR 150	Vente	280 €	Le parc turpin ouest	-	75 m²	NC
BR 152	Vente	280 €	Le parc turpin ouest	-	108 m²	NC
AN 376	Vente	40 000 €	24 Rue Des fosses plisson	-	-	Dépendance
ZA 15	Vente	10 500 €	La poultiere	-	3 386 m²	NC
AT 190	Vente	95 750 €	Rue Des tanneries	-	1 264 m²	NC
AI 103	Vente	110 000 €	Loge coucou	-	11 478 m²	NC
AI 104	Vente	110 000 €	Loge coucou	-	60 m²	NC
AI 106	Vente	110 000 €	Rue De la rimbert	-	394 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Domfront en Poiraie (61700)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Domfront en Poiraie (61700)

La commune de Domfront en Poiraie présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11100576	Glissement	Champ passais	01/01/2000	Fort
#11100489	Glissement	La raterie	10/06/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Domfront en Poiraie (61700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Domfront en Poiraie (61700)

La commune de Domfront en Poiraie est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Domfront en Poiraie (61700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Domfront en Poiraie (61700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Domfront en Poiraie.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Domfront en Poiraie (61700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Domfront en Poiraie compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ecole maternelle aliénor d'aquitaine    • Voir la fiche de risques		4 221 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Domfront en Poiraie (61700)

La commune de Domfront en Poiraie compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCIETE FROMAGERE DE DOMFRONT • Dernière inspection le 30/04/2026	Zone industrielle - rue de l'industrie 61700 Domfront en Poiraie	Autorisation	29/05/2026
DOMFRONT TINCHEBRAY INTERCO • Dernière inspection le 06/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Croix des landes 61700 Domfront en Poiraie	Enregistrement	08/04/2026
GAEC LES VALLEES • Dernière inspection le 06/02/2020	Les vallees le coq 61700 Saint-Bômer-les-Forges	Enregistrement	11/02/2026
GAEC DE LA PALUE • Dernière inspection le 28/01/2019	Mauger stéphane et patricia 61700 Domfront en Poiraie	Autres régimes	11/02/2026
GAEC AGREE DU TILLEUL • Dernière inspection le 28/03/2018	Lieu dit la blufferie 61700 Domfront en Poiraie	Autres régimes	11/02/2026
GAEC DES CHAMPS • Dernière inspection le 07/10/2016	Lieu dit les champs 61700 Lonlay-l'Abbaye	Autres régimes	11/02/2026
LUREM Machines à bois • Dernière inspection le 01/07/2015	Zi 61700 Domfront en Poiraie	Non ICPE	26/04/2026
GAEC LEROYER • Dernière inspection le 28/11/2014	Le chene vert 61700 Domfront en Poiraie	Autres régimes	11/02/2026
EARL DU PARC • Dernière inspection le 25/11/2014	Delente jean-yves 61700 Domfront en Poiraie	Autres régimes	24/02/2026
CORVÉE Gérard • Dernière inspection le 02/10/2014	La davoudière 61700 Domfront en Poiraie	Enregistrement	08/01/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Domfront en Poiraie (61700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Domfront en Poiraie.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Domfront en Poiraie (61700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Domfront en Poiraie avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Domfront en Poiraie
Code postal	61700
Code INSEE	61145
Population	4 155 habitants
Superficie	35,00 km²
Densité	118 hab/km²
Altitude moyenne	172 m
Altitude minimale / maximale	115 – 256 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Domfront en Poiraie et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Domfront en Poiraie, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :