PLU de La Ferté Macé (61600) - Information & Téléchargement

La commune de La Ferté Macé (61600), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 5 116 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 188 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 214 m, la commune appartient au canton de La Ferté Macé et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Fertois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Ferté Macé.

Mairie de La Ferté Macé

La Mairie de La Ferté Macé est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à La Ferté Macé (61600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Ferté Macé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	19/06/2025	35 FAUBOURG D'ARGENTAN 61600 La Ferté Macé	Travaux sur existant	-
DP	11/04/2025	LIEUDIT LE BOURG 61410 La Ferté Macé	Travaux sur existant	-
PC	10/01/2025	33 RUE DES MONTAZIERES 61600 La Ferté Macé	Construction neuve	1
PC	09/01/2025	LIEUDIT FIMBRUNE 61600 La Ferté Macé	Construction neuve	1
PC	02/01/2025	LA TOURELLE 61600 La Ferté Macé	Construction neuve	1
PC	09/07/2024	32 RUE AUX CORDIERS 61600 La Ferté Macé	Démolition	-
PC	17/05/2024	LES BASSES VRINIERES 61600 La Ferté Macé	Piscine	-
PC	30/04/2024	20 RUE LOUIS PASTEUR 61600 La Ferté Macé	Construction neuve	4
PC	12/03/2024	12 RUE DE LA TEINTURE 61600 La Ferté Macé	Travaux sur existant	-
PC	31/01/2024	RUE SOEUR MARIE BOITIER 61600 La Ferté Macé	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à La Ferté Macé (61600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Ferté Macé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à La Ferté Macé (61600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Ferté Macé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à La Ferté Macé (61600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Ferté Macé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 295	Vente	113 000 €	17 Rue D argentan	75 m²	534 m²	Maison
AI 295	Vente	113 000 €	17 Rue D argentan	-	534 m²	Dépendance
AI 1118	Vente	25 €	5 Rue Des 2 gares	-	34 m²	NC
AM 28	Vente	85 500 €	39 Rue Felix desaunay	-	205 m²	Dépendance
AM 28	Vente	85 500 €	39 Rue Felix desaunay	91 m²	205 m²	Maison
AL 402	Vente	112 370 €	3 Rue Du college	80 m²	190 m²	Maison
AL 535	Vente	77 000 €	13 Rue Du levant	76 m²	210 m²	Maison
AI 780	Vente	160 000 €	12 Rue Des noisetiers	-	886 m²	Dépendance
AI 780	Vente	160 000 €	12 Rue Des noisetiers	110 m²	886 m²	Maison
AI 1012	Vente	160 000 €	45 Rue De versailles	-	29 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Ferté Macé (61600)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Ferté Macé (61600)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de La Ferté Macé. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Ferté Macé (61600)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Ferté Macé (61600)

La commune de La Ferté Macé est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Ferté Macé (61600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Ferté Macé (61600)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Ferté Macé.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Fertoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Ferté Macé (61600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Ferté Macé (61600)

La commune de La Ferté Macé compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MDP • Dernière inspection le 22/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Usine du bas de maure 61600 La Ferté Macé	Autres régimes	23/02/2024
LACROIX EMBALLAGES • Dernière inspection le 11/10/2021	Zi beauregard 61600 La Ferté Macé	Autres régimes	28/03/2024
COMPEDIT BEAUREGARD • Dernière inspection le 08/06/2020	Zi beauregard 61600 La Ferté Macé	Non ICPE	31/05/2024
BELLENGER PHILIPPE • Dernière inspection le 25/02/2020	Bellengerie 61410 La Ferté Macé	Autres régimes	11/02/2026
BIOCOMBUSTIBLES S.A. • Dernière inspection le 15/01/2016	L'oisivière 61600 La Ferté Macé	Autres régimes	08/03/2023
CHEVALIER Alain • Dernière inspection le 18/07/2012	La nollendière 61410 La Ferté Macé	Autres régimes	07/01/1900
GAEC DE L'ETRE GROULT • Dernière inspection le 13/07/2012	Bresteaux dominique 61600 La Ferté Macé	Autres régimes	11/02/2026
EARL DU PETIT BUT • Dernière inspection le 20/04/2009	Beudin henri 61410 La Ferté Macé	Enregistrement	11/02/2026
GAEC DES VRINIERES • Dernière inspection le 12/12/2007	Les vrinières 61600 La Ferté Macé	Autres régimes	11/02/2026
SIRTOM REGION FLERS CONDE • Dernière inspection le 29/08/2007	La roussiniere 61600 La Ferté Macé	Autorisation	13/04/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de La Ferté Macé (61600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Ferté Macé.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Fertoiss.

Informations clés sur La Ferté Macé (61600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Ferté Macé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Ferté Macé
Code postal	61600
Code INSEE	61168
Population	5 116 habitants
Superficie	27,00 km²
Densité	188 hab/km²
Altitude moyenne	214 m
Altitude minimale / maximale	138 – 286 m
Gentilé	Fertois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Ferté Macé et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Ferté Macé, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :