PLU de Biars-sur-Cère (46130) - Information & Téléchargement

La commune de Biars-sur-Cère (46130), située dans le département Lot et la région Occitanie, compte 1 973 habitants. Elle s’étend sur 4,00 km², soit une densité d’environ 545 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 146 m, la commune appartient au canton de Cère et Ségala et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Biarnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Biars-sur-Cère.

Comment obtenir le PLU de la ville de Biars-sur-Cère (46130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Biars-sur-Cère est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Biars-sur-Cère : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Biars-sur-Cère (46130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Biars-sur-Cère, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Biars-sur-Cère (46130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Biars-sur-Cère, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/07/2025	20 RUE DES ECOLES 46130 Biars-sur-Cère	Construction neuve	1
DP	29/01/2025	48 RUE PASTEUR 46130 Biars-sur-Cère	Travaux sur existant	-
PC	20/12/2024	37 ALLEE PIERRE LOTI 46130 Biars-sur-Cère	Construction neuve	1
PC	19/07/2024	39 TE ALLEE PIERRE LOTI 46130 Biars-sur-Cère	Construction neuve	2
PC	30/04/2024	26 AV DE LA REPUBLIQUE 46130 Biars-sur-Cère	Travaux sur existant	-
PC	22/03/2024	RUE PASTEUR 46130 Biars-sur-Cère	Construction neuve	1
PC	01/08/2023	49 RUE PASTEUR 46130 Biars-sur-Cère	Construction neuve	1
PC	14/03/2023	13 BI RUE DES GRAVES 46130 Biars-sur-Cère	Démolition	-
PC	15/12/2022	RUE DE LA SERPENTINE LOT N 46130 Biars-sur-Cère	Construction neuve	1
PC	30/06/2022	64 BI RUE DES ECOLES 46130 Biars-sur-Cère	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Biars-sur-Cère (46130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Biars-sur-Cère peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Biars-sur-Cère (46130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Biars-sur-Cère. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Biars-sur-Cère (46130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Biars-sur-Cère. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 12	Vente	180 000 €	48 Rue Pasteur	89 m²	1 558 m²	Maison
AK 12	Vente	180 000 €	48 Rue Pasteur	-	1 558 m²	Dépendance
AK 236	Vente	80 526 €	8 Rue Georges brassens	77 m²	251 m²	Maison
AK 239	Vente	78 530 €	13 Rue Georges brassens	68 m²	381 m²	Maison
AS 5	Vente	250 000 €	Les landes	-	619 m²	NC
AS 6	Vente	250 000 €	Les landes	-	577 m²	NC
AS 7	Vente	250 000 €	Les landes	-	1 058 m²	NC
AS 8	Vente	250 000 €	Les landes	-	14 m²	NC
AS 9	Vente	250 000 €	Les landes	-	209 m²	NC
AS 10	Vente	250 000 €	Les landes	-	186 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Biars-sur-Cère (46130)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Biars-sur-Cère (46130)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Biars-sur-Cère. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Biars-sur-Cère (46130)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Biars-sur-Cère (46130)

La commune de Biars-sur-Cère est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Dordogne	Dordogne    • Inondation	01/10/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Biars-sur-Cère (46130)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Biars-sur-Cère (46130)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-29	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Biars-sur-Cère (46130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Biars-sur-Cère (46130)

La commune de Biars-sur-Cère compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GOZOKI OCCITANIE • Dernière inspection le 02/06/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue des fonzals 46130 Gagnac-sur-Cere	Enregistrement	04/08/2026
SNCF Reseau EIV Quercy/Corrèze • Dernière inspection le 21/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue du 19 mars 1962 46130 Biars-sur-Cère	Autorisation	29/07/2026
SOB SOC FABRIQ PEINT VERNIS OINVILLE • Dernière inspection le 15/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue ambroise croizat 46130 Biars sur Cere	Enregistrement	22/05/2026
ANDROS Snc - Usine BOIN • Dernière inspection le 12/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue ambroise croizat 46130 Biars-sur-Cère	Enregistrement	12/11/2025
TRADIFRAIS Snc • Dernière inspection le 16/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue de 19 mars 1962 46130 Biars-sur-Cère	Autres régimes	08/12/2025
TECHNIQUES ET FORMAGES SAS • Dernière inspection le 11/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 46130 BIARS-SUR-CERE	Autres régimes	12/11/2024
BOY & MAURY SARL • Dernière inspection le 07/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	79, avenue de la république 46130 Biars-sur-Cère	Non ICPE	25/06/2024
ANDROS Snc • Dernière inspection le 24/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. des landes (as-parcelles n° 20, 21, 22, 93, 98, 150, 152, 154) 46130 Biars-sur-Cère	Enregistrement	08/12/2025
SYDED DU LOT • Dernière inspection le 21/04/2021	Chateau d'eau 46130 Biars-sur-Cère	Autres régimes	18/04/2024
PAPREC SUD-OUEST Sas • Dernière inspection le 19/04/2018	Z a c des landes 46130 Biars-sur-Cère	Enregistrement	01/10/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Biars-sur-Cère (46130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Biars-sur-Cère.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Biarnaiss.

Informations clés sur Biars-sur-Cère (46130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Biars-sur-Cère avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Biars-sur-Cère
Code postal	46130
Code INSEE	46029
Population	1 973 habitants
Superficie	4,00 km²
Densité	545 hab/km²
Altitude moyenne	146 m
Altitude minimale / maximale	125 – 265 m
Gentilé	Biarnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Biars-sur-Cère et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Biars-sur-Cère, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :