PLU de Bréviandes (10450) - Information & Téléchargement

La commune de Bréviandes (10450), située dans le département Aube et la région Grand Est, compte 3 034 habitants. Elle s’étend sur 6,00 km², soit une densité d’environ 489 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 115 m, la commune appartient au canton de Vendeuvre-sur-Barse et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Bréviandois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bréviandes.

Mairie de Bréviandes

La Mairie de Bréviandes est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Bréviandes (10450)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bréviandes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/09/2025	16 RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT 10450 Bréviandes	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	RUE ANITA CONTI 10450 Bréviandes	Construction neuve	1
PC	22/08/2025	17 BI RUE JEAN ROSTAND 10450 Bréviandes	Travaux sur existant	-
PC	21/07/2025	24 T RUE LAMARTINE 10450 Bréviandes	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	27 JEAN BAPTISTE CHARCOT 10450 Bréviandes	Construction neuve	1
DP	23/05/2025	1 IMPASSE DE LA GARE 10450 Bréviandes	Démolition	-
PC	26/03/2025	LOT N RUE OLYMPE DE GOUGES 10410 Bréviandes	Construction neuve	1
PC	15/11/2024	4 RUE ALAIN COLAS - ZAC ""SAI 10450 Bréviandes	Construction neuve	1
PC	15/10/2024	20 RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT 10450 Bréviandes	Construction neuve	1
PC	26/06/2024	44 RUE ANITA CONTI 10450 Bréviandes	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Bréviandes (10450)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bréviandes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI de Troyes.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Bréviandes (10450)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bréviandes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	3 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Bréviandes (10450)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bréviandes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZD 490	Vente	383 200 €	36 Rue Anita conti	139 m²	594 m²	Maison
ZD 490	Vente	383 200 €	36 Rue Anita conti	-	594 m²	Dépendance
AL 273	Vente	97 900 €	2 Rue Du pont	33 m²	-	Appartement
AL 273	Vente	97 900 €	2 Rue Du pont	-	-	Dépendance
ZD 230	Vente	254 500 €	8 Rue Eric tabarly	-	12 m²	NC
ZD 250	Vente	254 500 €	8 Rue Eric tabarly	98 m²	594 m²	Maison
AS 111	Vente	210 000 €	108 Av Du marechal leclerc	242 m²	910 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AS 111	Vente	210 000 €	108 Av Du marechal leclerc	38 m²	910 m²	Appartement
ZA 429	Vente terrain à bâtir	109 900 €	Morot	-	742 m²	NC
ZA 438	Vente terrain à bâtir	109 900 €	Morot	-	193 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bréviandes (10450)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bréviandes (10450)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Bréviandes. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bréviandes (10450)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bréviandes (10450)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bréviandes (10450)

La commune de Bréviandes est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI de Troyes, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI de Troyes	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bréviandes (10450)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Bréviandes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Bréviandoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bréviandes (10450)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bréviandes (10450)

La commune de Bréviandes compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GAURIER • Dernière inspection le 11/10/2010	Za du coulmet 10450 Bréviandes	Non ICPE	17/06/2024
Atelier de Construction Modulaire • Dernière inspection le 01/07/2010	Za coulmet 10450 Bréviandes	Autres régimes	08/08/2023
GARAGE CARROSSERIE • Dernière inspection le 31/01/2008	1bis rue du pont 10450 Bréviandes	Autres régimes	28/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Bréviandes (10450)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bréviandes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bréviandoiss.

Informations clés sur Bréviandes (10450)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bréviandes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Bréviandes
Code postal	10450
Code INSEE	10060
Population	3 034 habitants
Superficie	6,00 km²
Densité	489 hab/km²
Altitude moyenne	115 m
Altitude minimale / maximale	0 – 0 m
Gentilé	Bréviandois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Bréviandes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bréviandes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :