PLU de Chablis (89800) - Information & Téléchargement

La commune de Chablis (89800), située dans le département Yonne et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 2 145 habitants. Elle s’étend sur 39,00 km², soit une densité d’environ 55 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 197 m, la commune appartient au canton de Chablis et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Chablisiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chablis.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chablis (89800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chablis est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chablis : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chablis (89800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chablis, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chablis (89800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chablis, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/08/2025	2 IMP JULES LOISY 89800 Chablis	Construction neuve	1
PC	03/12/2024	RUE MOQUES PANIERS 89800 Chablis	Construction neuve	1
PC	22/10/2024	4 IMPASSE JULES LOISY 89800 Chablis	Construction neuve	1
PC	27/09/2023	LES MOQUES PANIERS 89800 Chablis	Construction neuve	1
PC	18/07/2023	RUE DU FOULON 89800 Chablis	Construction neuve	1
PC	14/06/2023	9 IMP JULES LOISY 89800 Chablis	Construction neuve	1
PC	13/04/2023	24 RUE DES FOSSES 89800 Chablis	Construction neuve	1
PC	27/12/2021	BD DE FERRIERES 89800 Chablis	Construction neuve	1
PC	18/08/2021	26 RUE MOQUES PANIERS 89800 Chablis	Construction neuve	1
PC	07/05/2021	RUE MOQUES PANIERS 89800 Chablis	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Chablis (89800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chablis peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2016).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Chablis (89800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chablis. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	9 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chablis (89800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chablis. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZW 274	Vente	489 300 €	Les picards	-	1 586 m²	NC
ZC 34	Vente	115 000 €	Sur la vallee de ruinon	-	13 075 m²	NC
YE 100	Vente	0 €	Les violettes	-	8 368 m²	NC
ZY 89	Vente	0 €	Creux de milly	-	1 538 m²	NC
AL 140	Vente	90 000 €	11 Rue Ernest renan	44 m²	77 m²	Appartement
AL 140	Vente	90 000 €	11 Rue Ernest renan	40 m²	77 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AL 140	Vente	90 000 €	11 Rue Ernest renan	-	77 m²	Dépendance
AO 147	Vente	87 420 €	1 Pl Du gen gras	68 m²	52 m²	Maison
AO 211	Vente	190 000 €	5 Av Aristide briand	116 m²	558 m²	Maison
E 305	Vente	76 525 €	La cote d or	-	2 995 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chablis (89800)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chablis (89800)

La commune de Chablis présente 9 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11000759	Effondrement / Affaissement		15/11/2018	Fort
#68900002	Glissement	Fyé	01/11/2008	Fort
#68900137	Coulée	Fyé	29/07/2026	Fort
#68900138	Coulée	Fyé	29/07/2026	Fort
#68900139	Coulée	Fyé	29/07/2026	Fort
#68900140	Coulée		29/07/2026	Fort
#68900141	Coulée		29/07/2026	Fort
#68900142	Coulée		29/07/2026	Fort
#68900143	Coulée	Milly	29/07/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chablis (89800)

La commune de Chablis présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Puits de vauroux	Orifice visible
Naturelle	Trou de carne	Orifice visible
Carrière	Carrière devissat	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chablis (89800)

La commune de Chablis est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée du Serein	Serein    • Inondation	01/12/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chablis (89800)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chablis (89800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chablis.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Chablisienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chablis (89800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chablis (89800)

La commune de Chablis compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Com Com Chablis Villages et Terroirs (ISDI Chablis) • Dernière inspection le 30/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit les perrières 89800 Chablis	Enregistrement	23/05/2025
DOMAINE LAROCHE • Dernière inspection le 07/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue de milly 89800 Chablis	Enregistrement	18/09/2025
CAVE COOPERATIVE LA CHABLISIENNE • Dernière inspection le 21/10/2021	8 bd pasteur 89800 Chablis	Enregistrement	18/09/2025
SCEA DU DOMAINE DES MALANDES • Dernière inspection le 27/03/2015	63 rue auxerroise 89800 Chablis	Autres régimes	09/11/2023
DISTILLERIE CHABLISIENNE • Dernière inspection le 26/03/2007	"vauroux" 89800 Chablis	Non ICPE	28/01/2026
CHABLISIENNE D'EXPLOITATION INDUSTRIELLE • Dernière inspection le 26/03/2007	89800 Chablis	Enregistrement	26/07/2024
SOUFFLET AGRICULTURE (ex. SERAGRI) • Dernière inspection le 26/03/2007	Route de lichères 89800 Chablis	Autres régimes	30/11/2023
SCEA DOMAINE LONG DEPAQUIT • Dernière inspection le 01/02/2007	89800 POINCHY	Autres régimes	09/11/2023
GAEC LES TERRES BASSES • Dernière inspection le 12/05/2006	Milly 89800 POINCHY	Autres régimes	09/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Chablis (89800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chablis.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chablisienss.

Informations clés sur Chablis (89800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chablis avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chablis
Code postal	89800
Code INSEE	89068
Population	2 145 habitants
Superficie	39,00 km²
Densité	55 hab/km²
Altitude moyenne	197 m
Altitude minimale / maximale	126 – 311 m
Gentilé	Chablisiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chablis et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chablis, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :