PLU de Champigneulles (54250) - Information & Téléchargement
La commune de Champigneulles (54250), située dans le département Meurthe-et-Moselle et la région Grand Est, compte 6 594 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 275 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 293 m, la commune appartient au canton de Val de Lorraine Sud et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Champigneullais, Champigneullaises.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Champigneulles.
Comment obtenir le PLU de la ville de Champigneulles (54250)
Le Plan Local d’Urbanisme de Champigneulles est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Champigneulles : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Champigneulles (54250)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Champigneulles, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Champigneulles
1 rue de l'Hôtel-de-Ville
54250 Champigneulles
Téléphone : 0383342300
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Champigneulles (54250)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Champigneulles, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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21/07/2025 | 7 RUE JEAN SCHERBECK 54250 Champigneulles |
Construction neuve | 1 |
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PC
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07/06/2024 | RUE DU POIRIER DE LA MARIE 54250 Champigneulles |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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17/04/2024 | 3 RUE JEAN SCHERBECK 54250 Champigneulles |
Construction neuve | 2 |
|
PC
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30/01/2024 | 1 RUE DE L'EGLISE 54250 Champigneulles |
Piscine | - |
|
PC
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05/01/2024 | 1 RUE DU PRESIDENT 54250 Champigneulles |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
05/01/2024 | RUE DE NANCY 54250 Champigneulles |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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24/05/2023 | 107 RUE DE NANCY 54250 Champigneulles |
Piscine | - |
|
PC
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23/02/2023 | 21/23 RUE VOLTAIRE 54250 Champigneulles |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
19/12/2022 | 8 CHEMIN DES TUILIERS 54250 Champigneulles |
Construction neuve | 14 |
|
PC
|
08/12/2022 | 61 RUE PHILIPPE MARTIN 54250 Champigneulles |
Construction neuve | 3 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Champigneulles (54250)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Champigneulles peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 2 – Moyen |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 1999). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Nancy-Damelevieres. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Champigneulles
Synthèse générale des risques et contraintes à Champigneulles (54250)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Champigneulles. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 13 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 4 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 16 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 3 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Champigneulles (54250)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Champigneulles. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AH 178 | Vente | 13 007 € | Rue Du canal | - | 341 m² | NC |
| AH 178 | Vente | 12 276 € | Rue Du canal | - | 341 m² | NC |
| AH 174 | Vente | 4 417 € | Loriquette | - | 164 m² | NC |
| AH 176 | Vente | 4 417 € | Loriquette | - | 417 m² | NC |
| AN 55 | Vente | 200 000 € | Rue De nancy | - | 128 m² | NC |
| AN 56 | Vente | 200 000 € | Rue De nancy | - | 97 m² | NC |
| AN 57 | Vente | 200 000 € | 8 Rue Philippe martin | 49 m² | 89 m² |
Appartement
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| AN 57 | Vente | 200 000 € | 8 Rue Philippe martin | - | 89 m² |
Dépendance
|
| AN 58 | Vente | 200 000 € | 8 Rue Philippe martin | - | 81 m² |
Dépendance
|
| AN 58 | Vente | 200 000 € | 8 Rue Philippe martin | 112 m² | 81 m² |
Appartement
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Champigneulles (54250)
La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2311008A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/04/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2311008A
- Survenu le 01/01/2022
- Fin de l'évènement le 31/03/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/04/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2112080A
- Survenu le 01/07/2020
- Fin de l'évènement le 30/09/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/04/2021
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2014522A
- Survenu le 01/07/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/06/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1920338A
- Survenu le 01/07/2018
- Fin de l'évènement le 31/12/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/07/2019
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0400918A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/01/2005
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9700555A
- Survenu le 06/06/1997
- Fin de l'évènement le 06/06/1997
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/12/1997
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19830720
- Survenu le 25/05/1983
- Fin de l'évènement le 30/05/1983
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/07/1983
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Champigneulles (54250)
La commune de Champigneulles présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #65400223 | Glissement | "butte de la fourasse" | 01/01/1960 | Fort |
| #65400224 | Glissement | Lieu-dit "beausoleil" au bord de la rn57 | 25/05/2026 | Fort |
| #65400458 | Effondrement / Affaissement | Au nord du lieu-dit "le maroc" | 25/05/2026 | Moyen |
| #65400482 | Glissement | à proximité du poste électrique | 25/05/2026 | Moyen |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRI Malzéville ID #54DDT20090011 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 27/02/2012 |
|
PPR MT Liverdun ID #54DDT20030002 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain |
Approuvé | 18/04/2011 |
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PPR MT Frouard ID #54DDT20020004 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain |
Approuvé | 22/11/2010 |
|
PSS sur la commune Champigneulles ID #54DDT19560018 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 01/01/1956 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Champigneulles (54250)
La commune de Champigneulles présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Trou cracra (gouffre diaclase) | Orifice supposé |
| Naturelle | Trou de l'Étang | Orifice supposé |
| Naturelle | Disparu. ikare 54115003 | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte. ikare 54115005 | Orifice visible |
| Naturelle | Source des fonds de toul | Orifice visible |
| Naturelle | Perte. ikare 54115011 | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte. ikare 54115012 | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte. ikare 54115013 | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Champigneulles (54250)
La commune de Champigneulles est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Meurthe(Zones Inondables) | Non spécifié • Inondation | 01/04/2003 |
| de Tomblaine à confluence avec la Moselle | Meurthe • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | 01/02/2003 |
| La Meurthe (Zones Inondées) | Non spécifié • Inondation | 01/09/2002 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Champigneulles (54250)
La commune de Champigneulles est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Nancy-Damelevieres, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Nancy-Damelevieres | Non spécifié • Inondation • Par ruissellement et coulée de boue | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Champigneulles (54250)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Champigneulles.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Champigneullais, Champigneullaisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Champigneulles (54250)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Champigneulles (54250)
La commune de Champigneulles compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
VIGNERON Logistique
• Dernière inspection le 10/03/2026 |
3, chemin de la rompure 54250 Champigneulles | Non ICPE | 05/05/2026 |
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REXEL FRANCE
• Dernière inspection le 25/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
7 rue andre ampere 54250 Champigneulles | Autorisation | 07/04/2026 |
|
Brasserie Champigneulles
• Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2 rue gabriel bour 54250 Champigneulles | Autorisation | 05/05/2026 |
|
LEROY MERLIN
• Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de frouard 54250 Champigneulles | Non ICPE | 04/11/2025 |
|
ESKA
• Dernière inspection le 14/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi rue des forges 54250 Champigneulles | Autorisation | 24/04/2026 |
|
TRANSPORTS ALAIN FOULON
• Dernière inspection le 11/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
1 rue andre ampere 54250 Champigneulles | Enregistrement | 16/05/2025 |
|
ENTREPRISE MALEZIEUX
• Dernière inspection le 17/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue du canal 54250 Champigneulles | Non ICPE | 16/07/2024 |
|
SCDF BARTHE CHANTAL ET PASCAL
• Dernière inspection le 23/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zone industrielle du canal 25, rue du canal 54250 Champigneulles | Autres régimes | 06/03/2024 |
|
GE ENERGY POWER CONVERSION (CONVERTEAM)
• Dernière inspection le 18/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
442 rue de la rompure 54250 Champigneulles | Enregistrement | 10/12/2024 |
|
BILDE Jean-Luc
• Dernière inspection le 08/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Aux baraques - rn4, relais des fonds de 54250 Champigneulles | Enregistrement | 04/04/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Champigneulles (54250)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Champigneulles.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Champigneullais, Champigneullaisess.
Informations clés sur Champigneulles (54250)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Champigneulles avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Champigneulles |
| Code postal | 54250 |
| Code INSEE | 54115 |
| Population | 6 594 habitants |
| Superficie | 24,00 km² |
| Densité | 275 hab/km² |
| Altitude moyenne | 293 m |
| Altitude minimale / maximale | 186 – 364 m |
| Gentilé | Champigneullais, Champigneullaises |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Champigneulles et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Champigneulles, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :