PLU de Malzéville (54220) - Information & Téléchargement

La commune de Malzéville (54220), située dans le département Meurthe-et-Moselle et la région Grand Est, compte 7 927 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 1 042 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 269 m, la commune appartient au canton de Saint-Max et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Malzévillois-Malzévilloise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Malzéville.

Comment obtenir le PLU de la ville de Malzéville (54220)

Le Plan Local d’Urbanisme de Malzéville est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Malzéville : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Malzéville (54220)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Malzéville, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Malzéville (54220)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Malzéville, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	02/09/2025	97 IMPASSE DE L EMBANIE 54220 Malzéville	Construction neuve	1
PC	26/12/2024	AV DU MAL DE LATTRE DE TAS 54220 Malzéville	Construction neuve	29
PC	16/09/2024	77 RUE PASTEUR 54220 Malzéville	Construction neuve	1
PC	21/08/2024	1 ALLEE DES PINSONS 54220 Malzéville	Piscine	-
PC	31/07/2024	RUE DE LONGEFOND 54220 Malzéville	Construction neuve	1
PC	31/07/2024	55 RUE DU CHANOINE BOULANGER 54220 Malzéville	Piscine	-
PC	31/07/2024	RUE DE LONGEFOND 54220 Malzéville	Construction neuve	1
DP	01/07/2024	11 RUE DU CHANOINE BOULANGER 54220 Malzéville	Travaux sur existant	-
PC	18/01/2024	10 RUE DE LONGEFOND 54220 Malzéville	Construction neuve	2
PC	20/12/2023	RUE DE L'EMBANIE 54220 Malzéville	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Malzéville (54220)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Malzéville peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1998).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Nancy-Damelevieres.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Malzéville

Synthèse générale des risques et contraintes à Malzéville (54220)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Malzéville. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	8 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Malzéville (54220)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Malzéville. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 46	Vente	100 000 €	60 Rue De l eglise	50 m²	102 m²	Maison
AB 47	Vente	100 000 €	Derriere l eglise	-	392 m²	NC
AB 486	Vente	100 000 €	Derriere l eglise	-	124 m²	NC
AE 607	Vente	750 €	Che Des grosses terres	-	3 m²	NC
AE 193	Vente	58 500 €	6 Imp Jericho	22 m²	-	Appartement
AE 193	Vente	42 000 €	6 Imp Jericho	22 m²	-	Appartement
AK 501	Vente	660 €	Fond de chazeau	-	815 m²	NC
AN 342	VEFA	206 900 €	Rue Du pavillon	-	-	NC
AN 342	VEFA	223 900 €	Rue Du pavillon	-	-	NC
AB 113	Vente	170 000 €	9001 Rue Du chanoine boulanger	119 m²	1 638 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Malzéville (54220)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Malzéville (54220)

La commune de Malzéville présente 8 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65400396	Glissement	A l'ouest du lieu-dit "les balcons de velchée"	01/01/1979	Fort
#65400614	Chute de blocs / Eboulement	A l'ouest du lieu-dit "les balcons de velchée"	01/01/1979	Fort
#11576517	Chute de blocs / Eboulement		28/04/2026	Fort
#11576518	Chute de blocs / Eboulement		28/04/2026	Fort
#11576519	Chute de blocs / Eboulement		28/04/2026	Fort
#11576604	Glissement	Route rd 321	28/04/2026	Fort
#65400615	Glissement	Au sud du "bois de l'hôpital"	28/04/2026	Fort
#65400616	Glissement	Du "bois de frouard" au nord à "bellevue" au sud	28/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Nancy ID #54DDT20090008	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Malzéville ID #54DDT20090011	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Saint-Max ID #54DDT20090012	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI - Maxéville ID #54DDT20090010	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PSS sur la commune Champigneulles ID #54DDT19560018	Inondation • Inondation	Approuvé	01/01/1956

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Malzéville (54220)

La commune de Malzéville présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Diaclase (bois de frouard)	Orifice visible
Naturelle	Grotte (la trinité)	Orifice visible
Naturelle	Diaclase (bois de l'hopital)	Orifice visible
Naturelle	Diaclase (bois de l'hopital)	Orifice visible
Naturelle	Trou des tessons (diaclase)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Malzéville (54220)

La commune de Malzéville est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Meurthe(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/04/2003
de Tomblaine à confluence avec la Moselle	Meurthe    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	01/02/2003
La Meurthe (Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/09/2002

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Malzéville (54220)

La commune de Malzéville est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Nancy-Damelevieres, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Nancy-Damelevieres	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Malzéville (54220)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Malzéville.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Malzévillois-Malzévilloises n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Malzéville (54220)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Malzéville (54220)

La commune de Malzéville compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ELIS LORRAINE/PIERRETTE TBA • Dernière inspection le 23/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des savlons 54220 Malzéville	Enregistrement	10/09/2025
BLANQUIN TP • Dernière inspection le 16/04/2021	Domaine de pixérécourt 54220 Malzéville	Non ICPE	20/06/2024
SECULA Patrick • Dernière inspection le 25/06/2015	Face au numéro 43 rue du pavillon 54220 Malzéville	Non ICPE	21/06/2024
ADG BETON INDUSTRIEL • Dernière inspection le 26/03/2014	Avenue de lattre de tassigny 54220 Malzéville	Non ICPE	24/04/2026
ELIS / PIERRETTE TBA • Dernière inspection le 16/03/2012	Rue carnot 54220 Malzéville	Non ICPE	12/02/2025
LYCEE GEN.TECHNOL.AGRI.NANCY PIXERECOURT • Dernière inspection le 31/07/2007	54220 Malzéville	Autres régimes	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Malzéville (54220)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Malzéville.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Malzévillois-Malzévilloises.

Informations clés sur Malzéville (54220)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Malzéville avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Malzéville
Code postal	54220
Code INSEE	54339
Population	7 927 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	1 042 hab/km²
Altitude moyenne	269 m
Altitude minimale / maximale	187 – 384 m
Gentilé	Malzévillois-Malzévilloise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Malzéville et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Malzéville, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :