PLU de Tomblaine (54510) - Information & Téléchargement

La commune de Tomblaine (54510), située dans le département Meurthe-et-Moselle et la région Grand Est, compte 9 019 habitants. Elle s’étend sur 6,00 km², soit une densité d’environ 1 631 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 209 m, la commune appartient au canton de Saint-Max et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Tomblainois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Tomblaine.

Comment obtenir le PLU de la ville de Tomblaine (54510)

Le Plan Local d’Urbanisme de Tomblaine est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Tomblaine : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Tomblaine (54510)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Tomblaine, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Tomblaine (54510)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Tomblaine, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/09/2025	1 FAUBOURG SANDOR KISS 54510 Tomblaine	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	33 FAUBOURG SANDOR KISS 54510 Tomblaine	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	17 FAUBOURG SANDOR KISS 54510 Tomblaine	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	38 FAUBOURG SANDOR KISS 54510 Tomblaine	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	15 FAUBOURG SANDOR KISS 54510 Tomblaine	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	RES BOIS LA DAME 54510 Tomblaine	Construction neuve	34
DP	23/06/2025	2 AV DE LA CONCORDE 54510 Tomblaine	Travaux sur existant	-
PC	16/06/2025	9 RUE DE LA LIBERTE 54510 Tomblaine	Construction neuve	1
PC	16/06/2025	9 RUE DE LA LIBERTE 54510 Tomblaine	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	74 FAUBOURG SANDOR KISS 54510 Tomblaine	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Tomblaine (54510)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Tomblaine peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1998).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Nancy-Damelevieres.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Tomblaine

Synthèse générale des risques et contraintes à Tomblaine (54510)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Tomblaine. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Tomblaine (54510)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Tomblaine. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AT 754	Vente	1 €	Le voiquet	-	987 m²	NC
AI 126	Vente	1 €	3 All Isabella andreini	-	857 m²	Dépendance
AI 129	Vente	1 €	Grandes saurups	-	213 m²	NC
ZA 126	Vente	310 000 €	5 Av De la republique	85 m²	274 m²	Appartement
ZA 126	Vente	310 000 €	5 Av De la republique	-	274 m²	Dépendance
ZA 128	Vente	310 000 €	Av De la republique	-	48 m²	NC
ZA 35	Vente	120 000 €	12 Rue Pierre et marie curie	56 m²	-	Appartement
AN 645	Vente	290 000 €	Batlinchamp	-	12 m²	NC
AN 646	Vente	290 000 €	5 Rue Victor schoelcher	102 m²	396 m²	Maison
AC 61	Vente	25 000 €	9000 Rue De la grande haie	209 m²	209 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Tomblaine (54510)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Tomblaine (54510)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Tomblaine. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Nancy ID #54DDT20090008	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Jarville-la-Malgrange ID #54DDT20090009	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Tomblaine ID #54DDT20090013	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Vallée de la Meurthe ID #54DDT20140042	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	15/12/2010
PPRI Custines ID #54DDT20090003	Inondation • Inondation	Approuvé	15/12/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Tomblaine (54510)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Tomblaine (54510)

La commune de Tomblaine est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Meurthe(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/04/2003
de Tomblaine à confluence avec la Moselle	Meurthe    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	01/02/2003
La Meurthe (Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/09/2002
Zones inondées Grémillon	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Tomblaine (54510)

La commune de Tomblaine est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Nancy-Damelevieres, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Nancy-Damelevieres	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Tomblaine (54510)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Tomblaine.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Tomblainoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Tomblaine (54510)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Tomblaine (54510)

La commune de Tomblaine compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
VGRF GRAND EST • Dernière inspection le 19/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue eugene pottier 54510 Tomblaine	Autres régimes	14/01/2026
JSE • Dernière inspection le 20/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Plateau sainte barbe 54550 Pont-Saint-Vincent	Autorisation	20/04/2026
AUCHAN CARBURANT • Dernière inspection le 02/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Av eugene pottier 54510 Tomblaine	Autres régimes	09/03/2023
SASU GRAND NANCY AEROPOLE • Dernière inspection le 10/12/2020	Bp 20104 54510 Tomblaine	Autres régimes	29/08/2025
DDEA • Dernière inspection le 14/08/2009	69 rue de la grande haie 54510 Tomblaine	Autres régimes	12/01/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Tomblaine (54510)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Tomblaine.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Tomblainoiss.

Informations clés sur Tomblaine (54510)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Tomblaine avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Tomblaine
Code postal	54510
Code INSEE	54526
Population	9 019 habitants
Superficie	6,00 km²
Densité	1 631 hab/km²
Altitude moyenne	209 m
Altitude minimale / maximale	193 – 241 m
Gentilé	Tomblainois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Tomblaine et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Tomblaine, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :