PLU de Chanac (48230) - Information & Téléchargement

La commune de Chanac (48230), située dans le département Lozère et la région Occitanie, compte 1 437 habitants. Elle s’étend sur 72,00 km², soit une densité d’environ 20 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 860 m, la commune appartient au canton de La Canourgue et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Chanacois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chanac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chanac (48230)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chanac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chanac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chanac (48230)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chanac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chanac (48230)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chanac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/08/2025	2 CHEMIN DU FOUR A PAIN 48230 Chanac	Construction neuve	1
DP	12/07/2025	10 ROUTE DE MARIJOULET 48230 Chanac	Travaux sur existant	-
PC	02/04/2025	CHEMIN D ESCLANEDES 48230 Chanac	Construction neuve	1
PC	17/06/2024	1 RUE DES AIRES 48230 Chanac	Démolition	-
PC	31/01/2024	ROUTE DE MARIJOULET 48230 Chanac	Construction neuve	1
PC	06/11/2023	37 CHEMIN DE MARIJOULET 48230 Chanac	Construction neuve	1
PC	03/09/2023	48230 Chanac	Travaux sur existant	-
PC	03/07/2023	2 48230 Chanac	Travaux sur existant	-
PC	24/04/2023	14 ROUTE DE MARIJOULET 48230 Chanac	Construction neuve	1
PC	23/03/2023	48230 Chanac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Chanac (48230)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chanac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	215 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2004).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Mende Marvejols.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Chanac (48230)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chanac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	215 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/10/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chanac (48230)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chanac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
K 354	Vente	30 000 €	Rte Du cros	-	853 m²	NC
A 446	Vente	1 000 €	Galan	-	1 807 m²	NC
B 274	Vente	1 000 €	Rue Du serre	-	55 m²	NC
196 B 888	Vente	100 €	Lou sabatier	-	289 m²	NC
H 49	Vente	15 000 €	Neples	-	35 780 m²	NC
H 76	Vente	15 000 €	1 Rte Departementale 32	-	19 010 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
H 77	Vente	15 000 €	Lou rouchat	-	25 960 m²	NC
H 79	Vente	15 000 €	Almeras	-	170 m²	NC
L 553	Vente	105 000 €	13 Le cros haut	123 m²	857 m²	Maison
K 126	Vente	1 000 €	La rochette	-	1 467 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chanac (48230)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chanac (48230)

La commune de Chanac présente 215 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22100545	Chute de blocs / Eboulement	Chanac	01/01/2013	Fort
#22100544	Chute de blocs / Eboulement	Versant du causse du villard, au sud de vareilles et ressouches	01/01/2011	Fort
#22100202	Glissement	Les rochettes	09/06/1983	Fort
#22100191	Glissement	Rd 32	09/06/1983	Fort
#22300209	Glissement	Les rochettes	01/01/1978	Fort
#11300113	Glissement	Rd 32 - pr 0.900 à 1.500	15/09/2026	Fort
#64800476	Effondrement / Affaissement		15/09/2026	Fort
#64800479	Effondrement / Affaissement		15/09/2026	Fort
#64800478	Effondrement / Affaissement		15/09/2026	Fort
#64800477	Effondrement / Affaissement		15/09/2026	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 215.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chanac (48230)

La commune de Chanac présente 215 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Chabanes	Orifice supposé
Naturelle	Cure	Orifice supposé
Naturelle	Gouffre sec	Orifice supposé
Naturelle	Malavieille	Orifice supposé
Naturelle	Nojarede	Orifice supposé
Naturelle	Nom non spécifié	Orifice supposé
Naturelle	Nom non spécifié	Orifice supposé
Naturelle	Nom non spécifié	Orifice supposé
Naturelle	Nom non spécifié	Orifice supposé
Naturelle	Nom non spécifié	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 215.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chanac (48230)

La commune de Chanac est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant du Lot	Lot    • Inondation	13/02/2006
Le lot de sa source au confluent de la Colagne	Non spécifié    • Inondation	01/01/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chanac (48230)

La commune de Chanac est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Mende Marvejols, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Mende Marvejols	BV Lot/Colagne (Adour-Garonne)    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chanac (48230)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/10/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-10-08	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chanac (48230)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chanac (48230)

La commune de Chanac compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MIALANES SA • Dernière inspection le 18/05/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit le bruel 48230 Cultures	Autres régimes	27/08/2026
SAS CRODAROM • Dernière inspection le 18/02/2026	Zone artisanale 48230 Chanac	Autres régimes	03/09/2026
SOC D EXPLOITATION DE SABLES ET MINERAUX • Dernière inspection le 21/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit " cros haut" 48230 Chanac	Autorisation	22/06/2026
PORCHERIE DE LA NOJAREDE • Dernière inspection le 15/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La nojarède 48230 Chanac	Enregistrement	27/10/2022
GAEC DES CARLINES • Dernière inspection le 16/05/2018	Ressouches 48230 Chanac	Autres régimes	13/06/2026
SOC DAUDE • Dernière inspection le 05/09/2012	Avenue de la gare 48230 Chanac	Autres régimes	03/12/2025
Garage Paul Daudé • Dernière inspection le 05/09/2012	Avenue de la gare 48230 Chanac	Non ICPE	05/12/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Chanac (48230)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chanac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chanacoiss.

Informations clés sur Chanac (48230)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chanac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chanac
Code postal	48230
Code INSEE	48039
Population	1 437 habitants
Superficie	72,00 km²
Densité	20 hab/km²
Altitude moyenne	860 m
Altitude minimale / maximale	612 – 1004 m
Gentilé	Chanacois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chanac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chanac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :