PLU de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) - Information & Téléchargement

La commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), située dans le département Aveyron et la région Occitanie, compte 2 192 habitants. Elle s’étend sur 35,00 km², soit une densité d’environ 63 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 605 m, la commune appartient au canton de Lot et Palanges et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Pas de gentilé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/02/2025	6 RUE DU COURS 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Travaux sur existant	-
PC	20/12/2024	12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Construction neuve	1
DP	15/11/2024	3 PLACE GENERAL DE GAULLE 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Travaux sur existant	-
PC	10/10/2024	LA GARRIGUE 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Démolition	-
PC	10/10/2024	MOULIN DE VERNIERE 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Travaux sur existant	-
PC	10/10/2024	BERNIE Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Construction neuve	1
DP	10/10/2024	07/09/2025 RUE NATIONALE 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Travaux sur existant	-
PA	02/08/2024	5802 PLACE GENERAL DE GAULLE 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Travaux sur existant	-
PC	18/04/2024	LARSEDE 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Construction neuve	1
PC	24/11/2023	LARSEDE 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
14 AS 95	Vente	100 000 €	Le ranc du tron	-	1 583 m²	NC
14 AS 96	Vente	100 000 €	Le ranc du tron	-	4 833 m²	NC
14 AS 100	Vente	100 000 €	Le ranc du tron	-	6 293 m²	NC
14 AS 101	Vente	100 000 €	Le ranc du tron	-	2 168 m²	NC
14 AT 9	Vente	100 000 €	Le plo de lacan	-	7 358 m²	NC
14 AT 10	Vente	100 000 €	Le plo de lacan	-	14 030 m²	NC
14 AT 12	Vente	100 000 €	Le plo de lacan	-	4 133 m²	NC
14 AT 17	Vente	100 000 €	Le froumental	-	3 050 m²	NC
14 AT 23	Vente	100 000 €	Le froumental	-	2 513 m²	NC
14 AT 24	Vente	100 000 €	Le froumental	-	5 690 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

La commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Ogc_galerie_la_romiguiere	Orifice visible
Naturelle	Cn_cave_de_bessugues	Orifice visible
Naturelle	Cn_exsurgence_de_bouissettes	Orifice visible
Carrière	Car_ancienne_ carriere_de_baryte_le_minie_haut	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_galerie_en_bordure_de_rd_503	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_galerie_travaux_preliminaire_a_la_rd_509	Orifice visible
Naturelle	Bessugue	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

La commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Lot	Lot    • Inondation	01/10/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

La commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ALIQUOT SCIERIE SASU • Dernière inspection le 05/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone artisanale de la falque 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Autres régimes	30/12/2025
CC DES CAUSSES A L'AUBRAC • Dernière inspection le 24/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Déchetterie 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Enregistrement	24/04/2026
HÔPITAL LOCAL ÉTIENNE RIVIÉ • Dernière inspection le 21/05/2012	Rue Étienne rivié 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Non ICPE	25/07/2024
GAEC DE VIEURALS • Dernière inspection le 30/05/2008	Vieurals 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac	Autres régimes	12/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pas de gentilés.

Informations clés sur Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Code postal	12130
Code INSEE	12224
Population	2 192 habitants
Superficie	35,00 km²
Densité	63 hab/km²
Altitude moyenne	605 m
Altitude minimale / maximale	403 – 1461 m
Gentilé	Pas de gentilé

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :