PLU de Florac Trois Rivières (48400) - Information & Téléchargement

La commune de Florac Trois Rivières (48400), située dans le département Lozère et la région Occitanie, compte 2 096 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 71 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 847 m, la commune appartient au canton de Florac Trois Rivières et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Floracois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Florac Trois Rivières.

Comment obtenir le PLU de la ville de Florac Trois Rivières (48400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Florac Trois Rivières est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Florac Trois Rivières : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Florac Trois Rivières (48400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Florac Trois Rivières, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Florac Trois Rivières (48400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Florac Trois Rivières, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/02/2025	15 LOTISSEMENT TERRE ROUGE 48400 Florac Trois Rivières	Construction neuve	1
DP	18/10/2024	8 AVENUE JEAN MONESTIER 48400 Florac Trois Rivières	Travaux sur existant	-
PC	18/07/2024	48400 Florac Trois Rivières	Démolition	-
PC	20/06/2024	50 RUE DU PECHER 48400 Florac Trois Rivières	Travaux sur existant	-
PC	17/05/2024	6 PLACE DE L ANCIENNE GARE 48400 Florac Trois Rivières	Démolition	-
DP	26/01/2024	2 PLACE DU COUSTEL 48400 Florac Trois Rivières	Travaux sur existant	-
PC	19/12/2023	48400 Florac Trois Rivières	Travaux sur existant	-
PC	14/11/2023	ROUTE DE LA VALETTE 48400 Florac Trois Rivières	Construction neuve	1
PC	05/06/2023	48400 Florac Trois Rivières	Construction neuve	1
PC	17/01/2023	8 PLACE BOYER 48400 Florac Trois Rivières	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Florac Trois Rivières (48400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Florac Trois Rivières peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	84 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Florac Trois Rivières (48400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Florac Trois Rivières. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	75 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/10/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Florac Trois Rivières (48400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Florac Trois Rivières. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 668	Vente	255 600 €	27 Rue Du therond	120 m²	280 m²	Maison
AE 540	Vente	155 330 €	12 Rue Armand jullie	-	68 m²	Dépendance
AE 540	Vente	155 330 €	12 Rue Armand jullie	99 m²	68 m²	Maison
186 A 813	Vente	40 000 €	Lou prat grond	-	4 845 m²	NC
186 A 815	Vente	40 000 €	1 Qua Le moulin de la combe	25 m²	50 m²	Maison
186 A 1273	Vente	40 000 €	Lou cambou	-	450 m²	NC
186 A 1284	Vente	40 000 €	Lou cambou	-	278 m²	NC
186 A 1495	Vente	40 000 €	Lou cambou	-	4 m²	NC
186 A 1496	Vente	40 000 €	Lou moulin de la combe	-	123 m²	NC
186 A 1499	Vente	40 000 €	Lou cambou	-	2 495 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Florac Trois Rivières (48400)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Florac Trois Rivières (48400)

La commune de Florac Trois Rivières présente 75 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64800231	Chute de blocs / Eboulement	N106 florac (déviation)	15/03/2011	Fort
#64800228	Chute de blocs / Eboulement	N106 sortie de florac	27/05/2008	Fort
#64800242	Chute de blocs / Eboulement	Château de florac	12/12/2006	Fort
#11300090	Chute de blocs / Eboulement	Source du pêcher	08/11/1808	Moyen
#64800598	Effondrement / Affaissement		15/08/2026	Fort
#64800604	Effondrement / Affaissement		15/08/2026	Fort
#64800603	Effondrement / Affaissement		15/08/2026	Fort
#64800602	Effondrement / Affaissement		15/08/2026	Fort
#64800601	Effondrement / Affaissement		15/08/2026	Fort
#64800600	Effondrement / Affaissement		15/08/2026	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 75.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Florac Trois Rivières (48400)

La commune de Florac Trois Rivières présente 84 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Bastide	Orifice supposé
Naturelle	Baume brune	Orifice supposé
Naturelle	Brajettes	Orifice supposé
Naturelle	Brajettes	Orifice supposé
Naturelle	Croupillac	Orifice supposé
Naturelle	Mas rouchet	Orifice supposé
Naturelle	PÊcher	Orifice supposé
Naturelle	PÊcher	Orifice supposé
Naturelle	Brune	Orifice supposé
Naturelle	Rosiers	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 84.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Florac Trois Rivières (48400)

La commune de Florac Trois Rivières est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant du Tarn	Tarn    • Inondation	01/03/2006
Le Tarn de sa source au confluent du Tarnon	Non spécifié    • Inondation	01/05/2000
Le Tarn du confluent du Tarnon au confluent de la Jonte	Non spécifié    • Inondation	01/04/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Florac Trois Rivières (48400)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Florac Trois Rivières (48400)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/10/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-10-08	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Florac Trois Rivières (48400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Florac Trois Rivières (48400)

La commune de Florac Trois Rivières compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ARAUJO BOURELY TRAVAUX SERVICES • Dernière inspection le 18/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le champ du rat 48400 Florac Trois Rivières	Autorisation	25/05/2026
SYNDICAT MIXTE ENVIRONNEMENT SUD LOZERE • Dernière inspection le 28/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Saint julien du gourg 48400 FLORAC TROIS RIVIERES	Autres régimes	03/12/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Florac Trois Rivières (48400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Florac Trois Rivières.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Floracoiss.

Informations clés sur Florac Trois Rivières (48400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Florac Trois Rivières avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Florac Trois Rivières
Code postal	48400
Code INSEE	48061
Population	2 096 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	71 hab/km²
Altitude moyenne	847 m
Altitude minimale / maximale	522 – 1179 m
Gentilé	Floracois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Florac Trois Rivières et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Florac Trois Rivières, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :