PLU de Genlis (21110) - Information & Téléchargement

La commune de Genlis (21110), située dans le département Côte-d'Or et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 5 165 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 426 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 198 m, la commune appartient au canton de Genlis et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Genlis.

Mairie de Genlis

La Mairie de Genlis est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Genlis (21110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Genlis, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/03/2025	1 VOIE ROMAINE 21110 Genlis	Construction neuve	1
PC	23/10/2024	7 RUE DE DIJON 21110 Genlis	Démolition	-
PC	12/03/2024	IMPASSE DE LA NORGES 21110 Genlis	Construction neuve	1
PC	01/03/2024	RUE PAUL DOUMER 21110 Genlis	Construction neuve	1
PC	03/11/2023	CHE DES BOEUFS 21110 Genlis	Construction neuve	1
PC	26/10/2023	5 IMPASSE DU MIDI 21110 Genlis	Construction neuve	1
PC	30/03/2023	48 RUE PAUL DOUMER 21110 Genlis	Construction neuve	1
PC	22/02/2023	RUE ANCIEN CHEMIN DES BOEU 21110 Genlis	Construction neuve	1
PC	04/08/2022	6 PLACE JACQUES BREL 21110 Genlis	Construction neuve	1
PC	17/01/2022	8 IMPASSE DE LA NORGES 21110 Genlis	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Genlis (21110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Genlis peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI du Dijonnais.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Genlis (21110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Genlis. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Genlis (21110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Genlis. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 407	Vente	1 000 €		-	-	NC
AP 192	Vente	70 000 €	34 Rue Paul doumer	-	227 m²	NC
AP 720	Vente	70 000 €	34 Rue Paul doumer	-	610 m²	NC
AP 722	Vente	70 000 €	34 Rue Paul doumer	-	43 m²	NC
AP 723	Vente	70 000 €	34 Rue Paul doumer	-	68 m²	NC
AC 191	Vente	165 000 €	35 Rue De la tarentaise	71 m²	590 m²	Maison
AO 257	Vente	91 350 €	4 Voie Romaine	77 m²	-	Appartement
AO 257	Vente	91 350 €	4 Voie Romaine	-	-	Dépendance
AP 150	Vente	60 000 €	13 Crs Martyrs de la resistance	72 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AE 102	Vente	225 000 €	8 Rue Des roses	95 m²	864 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Genlis (21110)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Genlis (21110)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Genlis. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Genlis (21110)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Genlis (21110)

La commune de Genlis est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Tille aval	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	07/12/2004
Vallée de la Tille	Tille    • Inondation	01/12/1997
Vallée de l'Ouche	Ouche    • Inondation	01/12/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Genlis (21110)

La commune de Genlis est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI du Dijonnais, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI du Dijonnais	RMC    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	01/03/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Genlis (21110)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Genlis.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Genlis (21110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Genlis (21110)

La commune de Genlis compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SEPALUMIC INDUSTRIES • Dernière inspection le 15/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	250 route de beire‑le fort 21110 Genlis	Autorisation	23/05/2026
MAGGIONI S.A. • Dernière inspection le 26/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le joannot - les cinquante journaux - 21110 Genlis	Autorisation	16/06/2026
ID LOGISTICS FRANCE • Dernière inspection le 19/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 voie romaine 21110 Genlis	Autorisation	28/04/2026
SMICTOM de la Plaine Dijonnaise • Dernière inspection le 06/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de beire le fort 21110 Genlis	Enregistrement	24/04/2026
PPG ARCHITECTURAL • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 voie romaine 21110 Genlis	Autorisation	28/04/2026
SOCIETE DE MECANIQUE DES TILLES (SMT) • Dernière inspection le 29/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bp 10 21110 Genlis	Enregistrement	18/06/2026
GENLIS METAL SAS • Dernière inspection le 25/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3, rue gustave eiffel 21110 Genlis	Autorisation	28/04/2026
DIJON CEREALES-genlis • Dernière inspection le 22/11/2021	21110 Genlis	Autres régimes	28/04/2026
José REBELO • Dernière inspection le 12/05/2021	3 rue ampère 21110 Genlis	Enregistrement	28/04/2026
Garage Steph Autos • Dernière inspection le 08/02/2018	4 rue des metiers 21110 Genlis	Enregistrement	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Genlis (21110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Genlis.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Genlis (21110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Genlis avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Genlis
Code postal	21110
Code INSEE	21292
Population	5 165 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	426 hab/km²
Altitude moyenne	198 m
Altitude minimale / maximale	193 – 205 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Genlis et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Genlis, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :