PLU de Ladoix-Serrigny (21550) - Information & Téléchargement
La commune de Ladoix-Serrigny (21550), située dans le département Côte-d'Or et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 1 785 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 72 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 222 m, la commune appartient au canton de Ladoix-Serrigny et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ladoix-Serrigny.
Comment obtenir le PLU de la ville de Ladoix-Serrigny (21550)
Le Plan Local d’Urbanisme de Ladoix-Serrigny est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ladoix-Serrigny : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Ladoix-Serrigny (21550)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ladoix-Serrigny, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Ladoix-Serrigny
Place de la Mairie
21550 Ladoix-Serrigny
Téléphone : 0380264174
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Ladoix-Serrigny (21550)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ladoix-Serrigny, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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03/07/2025 | ROUTE DE RUFFEY-LES-BEAUNE 21550 Ladoix-Serrigny |
Construction neuve | 1 |
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DP
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12/05/2025 | 13 GRANDE RUE DE BUISSON 21550 Ladoix-Serrigny |
Travaux sur existant | - |
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PC
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15/04/2025 | 3 RUE MARTENOT 21550 Ladoix-Serrigny |
Construction neuve | 1 |
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PC
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08/04/2025 | RUE MARTENOT 21550 Ladoix-Serrigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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13/01/2025 | 3 RUE MARTENOT 21550 Ladoix-Serrigny |
Démolition | - |
|
PC
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07/01/2025 | 2 ROUTE DE BEAUNE 21550 Ladoix-Serrigny |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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27/12/2023 | LOT 3 ROUTE DE RUFFEY LES BEAUNE 21550 Ladoix-Serrigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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27/12/2023 | LOT 4 ROUTE DE RUFFEY LES BEAUNE 21550 Ladoix-Serrigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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18/07/2023 | LOT 4 ROUTE DE RUFFEY LES BEAUNE 21550 Ladoix-Serrigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
18/07/2023 | LOT 3 ROUTE DE RUFFEY LES BEAUNE 21550 Ladoix-Serrigny |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Ladoix-Serrigny (21550)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ladoix-Serrigny peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2016). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Ladoix-Serrigny (21550)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ladoix-Serrigny. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 7 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 6 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Ladoix-Serrigny (21550)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ladoix-Serrigny. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AM 60 | Vente | 8 052 € | Champ bouloin | - | 1 748 m² | NC |
| AM 85 | Vente | 8 052 € | Champ bouloin | - | 880 m² | NC |
| AM 92 | Vente | 8 052 € | Champ bouloin | - | 1 782 m² | NC |
| ZC 8 | Vente | 8 052 € | Les pres charmots | - | 15 720 m² | NC |
| AK 34 | Vente | 59 841 400 € | Le rognet et corton | - | 1 243 m² | NC |
| AK 160 | Vente | 59 841 400 € | Les vergennes | - | 1 073 m² | NC |
| AK 161 | Vente | 59 841 400 € | Les vergennes | - | 109 m² | NC |
| AK 165 | Vente | 59 841 400 € | Les vergennes | - | 3 691 m² | NC |
| AK 166 | Vente | 59 841 400 € | Les vergennes | - | 1 548 m² | NC |
| ZD 211 | Vente | 7 000 € | Plante de l orme | - | 589 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ladoix-Serrigny (21550)
La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2118485A
- Survenu le 01/07/2020
- Fin de l'évènement le 30/09/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/06/2021
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1914147A
- Survenu le 01/07/2018
- Fin de l'évènement le 31/12/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/05/2019
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0400656A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/08/2004
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300602A
- Survenu le 29/06/1993
- Fin de l'évènement le 01/07/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/10/1993
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300513A
- Survenu le 22/06/1993
- Fin de l'évènement le 23/06/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/09/1993
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE8800166A
- Survenu le 13/05/1988
- Fin de l'évènement le 18/05/1988
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/08/1988
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ladoix-Serrigny (21550)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Ladoix-Serrigny. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ladoix-Serrigny (21550)
La commune de Ladoix-Serrigny présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Grotte de la carrière | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte de la carriere | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte 2 | Orifice visible |
| Naturelle | Captage de ladoix | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ladoix-Serrigny (21550)
La commune de Ladoix-Serrigny est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Côte viticole | Non spécifié • Inondation | 01/12/1996 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ladoix-Serrigny (21550)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ladoix-Serrigny (21550)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ladoix-Serrigny.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ladoix-Serrigny (21550)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ladoix-Serrigny (21550)
La commune de Ladoix-Serrigny compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
MDB Société Nouvelle
• Dernière inspection le 03/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu-dit ''les buis'' 21550 Ladoix-Serrigny | Autorisation | 28/04/2026 |
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CARRIERES BOURGOGNE SUD
• Dernière inspection le 10/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Les buis 21550 Ladoix-Serrigny | Autorisation | 28/04/2026 |
|
ROUGEOT VIGOT
• Dernière inspection le 01/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu-dit la pièce des buis 21700 Magny-lès-Villers | Enregistrement | 24/04/2026 |
|
SOCIETE NOUVELLE SOGEPIERRE SAS
• Dernière inspection le 28/08/2020 |
Bois de grechon 21550 Ladoix-Serrigny | Autorisation | 28/04/2026 |
|
PROMENS
• Dernière inspection le 24/11/2009 |
Les lauchères 21550 Ladoix-Serrigny | Autres régimes | 28/04/2026 |
| CARRIERES DE LADOIX | Les buis 21550 Ladoix-Serrigny | Autorisation | 30/11/2023 |
Installations Nucléaires à Proximité de Ladoix-Serrigny (21550)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ladoix-Serrigny.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Ladoix-Serrigny (21550)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ladoix-Serrigny avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Ladoix-Serrigny |
| Code postal | 21550 |
| Code INSEE | 21606 |
| Population | 1 785 habitants |
| Superficie | 25,00 km² |
| Densité | 72 hab/km² |
| Altitude moyenne | 222 m |
| Altitude minimale / maximale | 197 – 360 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Ladoix-Serrigny et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ladoix-Serrigny, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :