PLU de Nuits-Saint-Georges (21700) - Information & Téléchargement

La commune de Nuits-Saint-Georges (21700), située dans le département Côte-d'Or et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 5 309 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 261 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 320 m, la commune appartient au canton de Nuits-Saint-Georges et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Nuiton(ne)s.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Nuits-Saint-Georges.

Comment obtenir le PLU de la ville de Nuits-Saint-Georges (21700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Nuits-Saint-Georges est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Nuits-Saint-Georges : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Nuits-Saint-Georges (21700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Nuits-Saint-Georges, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Nuits-Saint-Georges (21700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Nuits-Saint-Georges, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	27/06/2025	18 A ROUTE DE DIJON 21700 Nuits-Saint-Georges	Construction neuve	1
PC	24/06/2025	9 RUE DE LA TOUR DAMES 21700 Nuits-Saint-Georges	Construction neuve	1
PC	07/04/2025	ROUTE D'AGENCOURT 21700 Nuits-Saint-Georges	Construction neuve	1
PC	17/03/2025	8 RUE DE LA TOUR DES DAMES 21700 Nuits-Saint-Georges	Construction neuve	1
PC	10/03/2025	RUE DE GILLY 21700 Nuits-Saint-Georges	Construction neuve	1
PC	28/02/2025	2 RUE GRANGIER 21700 Nuits-Saint-Georges	Démolition	-
PC	17/01/2025	RUE NOTRE-DAME 21700 Nuits-Saint-Georges	Construction neuve	1
PC	06/12/2024	8 RUE DE CHARMOIS 21700 Nuits-Saint-Georges	Construction neuve	1
PC	07/11/2024	RUE DE GILLY 21700 Nuits-Saint-Georges	Construction neuve	1
PC	09/10/2024	89 RUE HENRI CHALLAND 21700 Nuits-Saint-Georges	Construction neuve	59

Risques naturels, miniers et technologiques à Nuits-Saint-Georges (21700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Nuits-Saint-Georges peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	9 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2000).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Nuits-Saint-Georges

Synthèse générale des risques et contraintes à Nuits-Saint-Georges (21700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Nuits-Saint-Georges. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Nuits-Saint-Georges (21700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Nuits-Saint-Georges. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 495	VEFA	218 300 €		-	-	NC
AN 495	VEFA	223 930 €		-	-	NC
AN 452	Vente	46 158 €	8 Rue Leon blum	32 m²	-	Appartement
AN 452	Vente	46 158 €	8 Rue Leon blum	-	-	Dépendance
AH 38	Vente	17 000 €	5 Rue Piron	-	-	Dépendance
AR 254	Vente	283 700 €	7 Rue De tamines	-	634 m²	Dépendance
AR 254	Vente	283 700 €	7 Rue De tamines	85 m²	634 m²	Maison
AL 127	Vente	15 000 €	4 Rue Henri de bahezre	-	-	Dépendance
AE 116	Echange	1 520 000 €	Aux torey	-	7 260 m²	NC
AH 542	Vente	59 000 €	82 Rue Felix tisserand	44 m²	-	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Nuits-Saint-Georges (21700)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Nuits-Saint-Georges (21700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Nuits-Saint-Georges. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Nuits-Saint-Georges (21700)

La commune de Nuits-Saint-Georges présente 9 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Diaclases du bois de montuan	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la cave	Orifice visible
Naturelle	Puits aux chiens	Orifice visible
Naturelle	Grottes du fort napoleon	Orifice visible
Naturelle	Trous legers	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la serree	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la soue aux porcs	Orifice visible
Naturelle	Perte de la scierie du moulin de charmois	Orifice visible
Naturelle	Aven des valerots	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Nuits-Saint-Georges (21700)

La commune de Nuits-Saint-Georges est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Meuzin	Meuzin    • Inondation	01/12/2001
Côte viticole	Non spécifié    • Inondation	01/12/1996

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Nuits-Saint-Georges (21700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Nuits-Saint-Georges (21700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Nuits-Saint-Georges.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Nuiton(ne)ss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Nuits-Saint-Georges (21700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Nuits-Saint-Georges compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Nuits st georges distribution    • Voir la fiche de risques	Rue de Saint Symphorien	5 321 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Nuits-Saint-Georges (21700)

La commune de Nuits-Saint-Georges compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CONSTELLIUM EXTRUSION • Dernière inspection le 04/03/2026	1 passage eiffel 21700 Nuits-Saint-Georges	Autorisation	03/04/2026
REFRESCO FRANCE • Dernière inspection le 26/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue francois appert 21700 Nuits-Saint-Georges	Autorisation	20/01/2026
SMURFIT WESTROCK PARNALLAND • Dernière inspection le 07/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du jura zi -bp 60 21700 Nuits-Saint-Georges	Enregistrement	10/06/2025
FGVS site BOISSET • Dernière inspection le 25/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du jura 21700 Nuits-Saint-Georges	Enregistrement	11/09/2024
BOISSET - LA FAMILLE DES GRANDS VINS • Dernière inspection le 25/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 rue lavoisier 21700 NUITS-SAINT-GEORGES	Enregistrement	24/09/2024
NUITS St GEORGES Distribution • Dernière inspection le 06/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de saint symphorien 21700 Nuits-Saint-Georges	Non ICPE	17/04/2026
LA PIERRE DE FRANCE (CAR DE NUITS ST GE) • Dernière inspection le 07/07/2021	Hauts poirets 21700 Nuits-Saint-Georges	Autorisation	31/10/2024
CC Gevrey-Chambertin Nuits-Saint-Georges • Dernière inspection le 07/04/2021	Rd8 21700 Nuits-Saint-Georges	Enregistrement	10/02/2025
SITEC (ex SA LOUIS MAX) • Dernière inspection le 24/08/2012	6 rue de chaux 21700 Nuits-Saint-Georges	Autres régimes	09/11/2023
DIJON CEREALES • Dernière inspection le 22/11/2011	21700 Nuits-Saint-Georges	Autres régimes	27/04/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Nuits-Saint-Georges (21700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Nuits-Saint-Georges.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Nuiton(ne)ss.

Informations clés sur Nuits-Saint-Georges (21700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Nuits-Saint-Georges avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Nuits-Saint-Georges
Code postal	21700
Code INSEE	21464
Population	5 309 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	261 hab/km²
Altitude moyenne	320 m
Altitude minimale / maximale	224 – 516 m
Gentilé	Nuiton(ne)s

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Nuits-Saint-Georges et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Nuits-Saint-Georges, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :