PLU de Montchanin (71210) - Information & Téléchargement

La commune de Montchanin (71210), située dans le département Saône-et-Loire et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 4 979 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 621 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 317 m, la commune appartient au canton de Blanzy et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montchanin.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montchanin (71210)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montchanin est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montchanin : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montchanin (71210)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montchanin, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montchanin (71210)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montchanin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/04/2025	LA TUILERIE 71210 Montchanin	Construction neuve	1
PC	11/04/2025	11 RUE VICTOR HUGO 71210 Montchanin	Construction neuve	1
PC	17/12/2024	1 RUE JULIETTE GRECO 71210 Montchanin	Construction neuve	1
PC	31/10/2024	FERME D'AVOISE 71210 Montchanin	Piscine	-
PC	22/12/2023	17 IMPASSE DU PAQUIER 71210 Montchanin	Construction neuve	1
PC	20/10/2023	0.33333333 RUECHARLES AVRIL 71210 Montchanin	Construction neuve	1
PC	10/10/2023	9 RUE JULIETTE GRECO 71210 Montchanin	Construction neuve	1
PC	21/09/2023	5 RUE JULIETTE GRECO 71210 Montchanin	Construction neuve	1
PC	11/09/2023	LOTISSEMENT ""LE BOIS DAROU 71210 Montchanin	Construction neuve	1
PC	11/05/2023	7 RUE DE MACON 71210 Montchanin	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Montchanin (71210)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montchanin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Montchanin (71210)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montchanin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Montchanin (71210)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montchanin. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 74	Vente	155 825 €	5 All Des fauvettes	89 m²	-	Maison
B 682	Vente	40 000 €	Montchanin ouest	-	1 487 m²	NC
B 683	Vente	40 000 €	Montchanin ouest	-	2 789 m²	NC
O 529	Vente	145 000 €	13 Rue Du 19 mars 1962	86 m²	696 m²	Maison
O 495	Vente	188 000 €	Le port	-	758 m²	NC
O 604	Vente	188 000 €	15 Rue Albert schweitzer	113 m²	1 102 m²	Maison
C 61	Vente	75 000 €	4 Rue Moliere	94 m²	503 m²	Maison
O 470	Vente	188 850 €	17 Rue De la paix	142 m²	543 m²	Maison
O 688	Vente	188 850 €	Le port	-	274 m²	NC
H 99	Vente	141 000 €	16 Av De la liberation	218 m²	402 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montchanin (71210)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montchanin (71210)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Montchanin. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montchanin (71210)

La commune de Montchanin présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Tunnel de la rigole de torcy	Milieu ouvrage

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montchanin (71210)

La commune de Montchanin est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Bourbince - Oudrache	Bourbince    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	05/06/2007
Vallée de la Bourbince	Bourbince    • Inondation	01/12/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montchanin (71210)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montchanin (71210)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montchanin.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montchanin (71210)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montchanin (71210)

La commune de Montchanin compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AUTO PIECES MOTEURS 71 • Dernière inspection le 10/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la foulerie 71210 Montchanin	Enregistrement	08/05/2026
SFAR SN • Dernière inspection le 17/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	70 rue de la paix 71210 Montchanin	Enregistrement	28/04/2026
SPIE BATIGNOLLES LE FOLL TP • Dernière inspection le 30/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue henri-paul shneider - rue françois bourdon 71210 Montchanin	Enregistrement	17/07/2024
SFAR • Dernière inspection le 15/10/2020	Zone henri paul 71210 Montchanin	Autorisation	28/04/2026
SIORAT GRANDS TRAVAUX • Dernière inspection le 03/01/2019	Rond point jeanne rose 71210 Montchanin	Enregistrement	24/04/2026
ORTEC GENERALE DE DEPOLLUTION • Dernière inspection le 20/11/2017	Zone industrielle henri paul 71210 Montchanin	Non ICPE	24/04/2026
ELIPOL • Dernière inspection le 01/06/2016	Les carrières 71210 Montchanin	Non ICPE	28/04/2026
Garage de la CANTINE • Dernière inspection le 09/01/2014	Za de la cantine 71210 Montchanin	Non ICPE	14/06/2024
SICAVYL • Dernière inspection le 08/08/2013	Z.a.c. des morands 71210 Montchanin	Enregistrement	10/01/1900
RECYPNEUS • Dernière inspection le 14/06/2013	Zi henri paul schneider 71210 Montchanin	Enregistrement	28/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Montchanin (71210)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montchanin.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Montchanin (71210)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montchanin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montchanin
Code postal	71210
Code INSEE	71310
Population	4 979 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	621 hab/km²
Altitude moyenne	317 m
Altitude minimale / maximale	298 – 351 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montchanin et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montchanin, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :