PLU de Saint-Vallier (71230) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Vallier (71230), située dans le département Saône-et-Loire et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 8 503 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 350 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 311 m, la commune appartient au canton de Saint-Vallier et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Valloiriens, Valloiriennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Vallier.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Vallier (71230)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Vallier est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Vallier : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Vallier (71230)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Vallier, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Vallier (71230)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Vallier, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/04/2025	RUE DU 8 MAI 1945 71230 Saint-Vallier	Construction neuve	1
PC	21/02/2025	52 RUE HENRI BARBUSSE 71230 Saint-Vallier	Piscine	-
PC	19/12/2024	RUE JEANNE LABOURDE 71230 Saint-Vallier	Construction neuve	1
DP	11/12/2024	37 RUE CAMILLE BLANC 71230 Saint-Vallier	Piscine	-
PC	31/07/2024	CHEZ CORNU 71230 Saint-Vallier	Construction neuve	1
PC	16/07/2024	94 RU RUE ANATOLE FRANCE SAINT- 71230 Saint-Vallier	Construction neuve	1
PC	20/02/2024	74 RUE ANATOLE FRANCE 71230 Saint-Vallier	Construction neuve	1
PC	11/01/2024	RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPO 71230 Saint-Vallier	Construction neuve	6
PC	21/12/2023	RUE MICHEL DE L HOSPITAL 71230 Saint-Vallier	Construction neuve	2
PC	27/09/2023	159 RUE JEAN BATISTE PHILIPPON 71230 Saint-Vallier	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Vallier (71230)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Vallier peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2002).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Vallier

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Vallier (71230)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Vallier. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Vallier (71230)

Les données ci-dessous présentent les 7 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Vallier. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BK 43	Vente	107 000 €	41 Rue De rybnik	-	891 m²	Dépendance
BK 43	Vente	107 000 €	41 Rue De rybnik	35 m²	891 m²	Appartement
D 383	Vente	107 000 €	Rue De rybnik	-	6 015 m²	NC
AP 568	Vente	80 000 €	87 Rue Du vernois	-	5 216 m²	Dépendance
AP 568	Vente	80 000 €	87 Rue Du vernois	27 m²	5 216 m²	Appartement
BL 342	Vente	95 000 €	69 Av Marx dormoy	198 m²	918 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BL 342	Vente	95 000 €	69 Av Marx dormoy	76 m²	918 m²	Maison

… affichage des 7 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Vallier (71230)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Vallier (71230)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Vallier. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DU RISQUE INONDATION DE LA BOURBINCE - SECTEUR MONTCEAU ID #71DDT20030002	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	27/05/2009
PLAN DE PREVENTION DU RISQUE INONDATION DE LA BOURBINCE - SECTEUR SAINT VALLIER ID #71DDT20030004	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	27/05/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Vallier (71230)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Vallier (71230)

La commune de Saint-Vallier est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Bourbince - Oudrache	Bourbince    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	05/06/2007
Vallée de la Bourbince	Bourbince    • Inondation	01/12/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Vallier (71230)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Vallier (71230)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Vallier.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Valloiriens, Valloirienness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Vallier (71230)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Vallier compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Mhps cranes france sas    • Voir la fiche de risques	Rue Charles Terrenoire	142 501 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Vallier (71230)

La commune de Saint-Vallier compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
RAVIER Patrick • Dernière inspection le 25/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 avenue maurice thorez 71230 Saint-Vallier	Enregistrement	28/04/2026
MHPS CRANES FRANCE SAS • Dernière inspection le 30/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue charles terrenoire 71300 Montceau-les-Mines	Enregistrement	28/04/2026
GERBE • Dernière inspection le 25/10/2018	16 rue jean bouveri 71230 Saint-Vallier	Autres régimes	09/01/2022
VERCHERE Hervé • Dernière inspection le 08/08/2017	26 rue yvonne et antoine emorine 71230 Saint-Vallier	Enregistrement	24/11/2023
GAEC SERPRIX • Dernière inspection le 03/04/2008	71230 Saint-Vallier	Autres régimes	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Vallier (71230)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Vallier.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Valloiriens, Valloirienness.

Informations clés sur Saint-Vallier (71230)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Vallier avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Vallier
Code postal	71230
Code INSEE	71486
Population	8 503 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	350 hab/km²
Altitude moyenne	311 m
Altitude minimale / maximale	268 – 382 m
Gentilé	Valloiriens, Valloiriennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Vallier et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Vallier, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :