PLU de Charolles (71120) - Information & Téléchargement

La commune de Charolles (71120), située dans le département Saône-et-Loire et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 2 819 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 141 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 311 m, la commune appartient au canton de Charolles et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Charollais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Charolles.

Comment obtenir le PLU de la ville de Charolles (71120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Charolles est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Charolles : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Charolles (71120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Charolles, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Charolles (71120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Charolles, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	10/07/2025	62 RUE GAMBETTA 71120 Charolles	Travaux sur existant	-
PC	24/06/2025	19 IMP DU PRE JOLI 71120 Charolles	Construction neuve	1
PC	09/05/2025	30 ROUTE DE MACON 71120 Charolles	Construction neuve	1
PC	01/04/2025	7 IMPASSE DU PRE JOLI 71120 Charolles	Construction neuve	1
PC	17/03/2025	18 RUE DE LA CONDEMINE 71120 Charolles	Construction neuve	1
PC	13/02/2025	36 RUE DE LA MADELEINE 71120 Charolles	Construction neuve	1
PC	02/04/2024	12 PLACE CHARLES LE TEMERAIRE 71120 Charolles	Aménagement	-
PC	19/01/2024	8 IMPASSE DU PRE JOLI 71120 Charolles	Construction neuve	1
DP	18/01/2024	8 RUE GEN LECLERC 71120 Charolles	Travaux sur existant	-
PC	09/01/2024	5 RUE DE LA GARAUDAINE 71120 Charolles	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Charolles (71120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Charolles peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	16 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Charolles (71120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Charolles. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Charolles (71120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Charolles. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
B 176	Vente	93 000 €	3 Rue De bel air	-	261 m²	Dépendance
B 176	Vente	93 000 €	3 Rue De bel air	93 m²	261 m²	Maison
AK 201	Vente	164 000 €	38 Av De la liberation	-	880 m²	Dépendance
AK 201	Vente	164 000 €	38 Av De la liberation	79 m²	880 m²	Maison
AH 35	Vente	95 000 €	62 Rue Gambetta	302 m²	94 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AC 338	VEFA	0 €	Les provins	-	-	NC
AM 167	Vente	235 850 €	25 Imp Du morvan	129 m²	1 023 m²	Maison
ZB 123	Vente	250 000 €	7 Rue Du bocage	-	10 976 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AL 134	Vente	175 000 €	6 Rue Rene davoine	-	221 m²	Dépendance
AL 134	Vente	175 000 €	6 Rue Rene davoine	61 m²	221 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Charolles (71120)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Charolles (71120)

La commune de Charolles présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#67100143	Chute de blocs / Eboulement	Chemin de la baignade	01/07/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Charolles (71120)

La commune de Charolles présente 16 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Source de corcelles	Orifice visible
Naturelle	Source des grands quartiers	Orifice visible
Naturelle	Source du pré morin	Orifice visible
Naturelle	Grotte du puits du château de corcelles	Orifice visible
Naturelle	Perte d' en boulay	Orifice visible
Naturelle	Doline du crot petout	Orifice visible
Naturelle	Source de la voie ferrée	Orifice visible
Naturelle	Dolines de la rapée	Orifice visible
Naturelle	Effondrement de pretin	Orifice visible
Naturelle	Grottes de pretin	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 16.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Charolles (71120)

La commune de Charolles est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de l'Arconce	Arconce    • Inondation	01/12/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Charolles (71120)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Charolles (71120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Charolles.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Charollaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Charolles (71120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Charolles (71120)

La commune de Charolles compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Les Bois Profilés • Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	19 avenue joanny furtin 71120 Charolles	Enregistrement	28/04/2026
JAYET ERIC TP ISDI • Dernière inspection le 07/11/2017	12 rue des champs de charolles 71120 Charolles	Non ICPE	24/04/2026
ASSOCIATION DE GESTION • Dernière inspection le 19/09/2014	Marches de charolles 71120 Charolles	Non ICPE	11/06/2026
CHAROLLES ALIMENTS S.A. • Dernière inspection le 18/04/2011	Champ du village 71120 Charolles	Autres régimes	28/04/2026
MANITOWOC CRANE GROUP France SAS	71120 Charolles	Enregistrement	30/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Charolles (71120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Charolles.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Charollaiss.

Informations clés sur Charolles (71120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Charolles avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Charolles
Code postal	71120
Code INSEE	71106
Population	2 819 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	141 hab/km²
Altitude moyenne	311 m
Altitude minimale / maximale	272 – 355 m
Gentilé	Charollais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Charolles et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Charolles, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :