PLU de Neuvic (24190) - Information & Téléchargement

La commune de Neuvic (24190), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 640 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 141 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 94 m, la commune appartient au canton de Vallée de l'Isle et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Neuvicois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Neuvic.

Mairie de Neuvic

La Mairie de Neuvic est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Neuvic (24190)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Neuvic, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/09/2025	67 AVENUE DE BORDEAUX 24190 Neuvic	Construction neuve	2
PC	19/08/2025	224 ROUTE DU BUT 24190 Neuvic	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	1395 ROUTE DE LA VEYSSIERE 24190 Neuvic	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	122 ROUTE DU MAINE 24190 Neuvic	Construction neuve	1
PC	12/06/2025	VOIE ROMAINE 24190 Neuvic	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	LA COTE 24190 Neuvic	Construction neuve	1
PC	22/05/2025	1 RUE JOSEPHINE BAKER 24190 Neuvic	Construction neuve	1
PC	15/05/2025	17 RUE DE GIMEL 24190 Neuvic	Piscine	-
PC	05/02/2025	ROUTE DE LA VIA ROMAINE 24190 Neuvic	Construction neuve	1
PC	19/12/2024	LA COTE 24190 Neuvic	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Neuvic (24190)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Neuvic peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	29 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Neuvic (24190)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Neuvic. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Neuvic (24190)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Neuvic. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AM 402	Vente	65 000 €	5 Av De theorat	104 m²	63 m²	Maison
AV 855	Vente	29 500 €	Rue Des chenes	-	81 m²	NC
AV 875	Vente	29 500 €	Rue Du terme	-	667 m²	NC
BM 192	Vente	144 000 €	1 Ple De la gare	59 m²	747 m²	Appartement
AW 29	Vente	110 000 €	667 Les cinq ponts sud	-	660 m²	Dépendance
AW 583	Vente	110 000 €	Les cinq ponts sud	-	19 m²	NC
AW 585	Vente	110 000 €	Les cinq ponts sud	-	3 m²	NC
AW 586	Vente	110 000 €	Les cinq ponts sud	-	140 m²	NC
AW 587	Vente	110 000 €	Les cinq ponts sud	-	1 167 m²	NC
AW 588	Vente	110 000 €	Les cinq ponts sud	-	79 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Neuvic (24190)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Neuvic (24190)

La commune de Neuvic présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62400362	Chute de blocs / Eboulement	Falaise de la robertie - rn 89	19/06/2003	Fort
#62400366	Effondrement / Affaissement	Grotte de la robertie haute - sous l'a89	01/01/2001	Moyen
#62400363	Glissement	Glissement de la route du grand mur	01/01/2000	Fort
#62400364	Erosion de berges	La grande veyssière-berges de l'isle-	01/01/2000	Fort
#62400365	Erosion de berges	Planèze ancienne ecluse- isle	01/01/2000	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Neuvic (24190)

La commune de Neuvic présente 29 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Souterrain de fratteau	Orifice visible
Naturelle	Source de fratteau	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrains de puy de pont	Orifice visible
Naturelle	Source du puyastier	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrain des ponteix	Orifice visible
Naturelle	Effondrement de la combe de puyastier	Orifice visible
Naturelle	Perte de la combe de puyastier	Orifice visible
Ouvrage civil	Cluzeau des cinq ponts	Orifice visible
Naturelle	Puits de lacombe	Orifice visible
Naturelle	Grotte de planeze	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 29.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Neuvic (24190)

La commune de Neuvic est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
L'Isle du confluent de l'Auvézère au confluent du vern	Non spécifié    • Inondation	05/04/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Neuvic (24190)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Neuvic (24190)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Neuvic (24190)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Neuvic (24190)

La commune de Neuvic compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
HUSO • Dernière inspection le 13/09/2024	430 route de la veyssiere 24190 Neuvic	Autorisation	11/02/2026
INTERSPRAY S.A.S • Dernière inspection le 12/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Théorat 24190 Neuvic	Autorisation	09/09/2025
SMD3 • Dernière inspection le 16/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Déchèterie 24190 Neuvic	Enregistrement	29/08/2025
CHRISMAR SAS Intermarché • Dernière inspection le 01/10/2021	Route de bordeaux 24190 Neuvic	Autres régimes	21/05/2026
PLASTILAC SARL • Dernière inspection le 09/09/2003	Le ponteix 24190 Neuvic	Autres régimes	03/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Neuvic (24190)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Neuvic.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Neuvicoiss.

Informations clés sur Neuvic (24190)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Neuvic avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Neuvic
Code postal	24190
Code INSEE	24309
Population	3 640 habitants
Superficie	26,00 km²
Densité	141 hab/km²
Altitude moyenne	94 m
Altitude minimale / maximale	51 – 187 m
Gentilé	Neuvicois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Neuvic et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Neuvic, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :