PLU de Chancelade (24650) - Information & Téléchargement

La commune de Chancelade (24650), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 435 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 262 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 132 m, la commune appartient au canton de Coulounieix-Chamiers et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Chanceladais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chancelade.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chancelade (24650)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chancelade est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chancelade : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chancelade (24650)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chancelade, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chancelade (24650)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chancelade, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/09/2025	ALLEE DES ROSSIGNOLS 24650 Chancelade	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	50 ALLEE DES ALISIERS 24650 Chancelade	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	8 RUE MARIE CURIE 24650 Chancelade	Construction neuve	1
PC	15/07/2025	5 CHEMIN DES CHEVREUILS 24650 Chancelade	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	10 CHEMIN DES ROUQUILLOUX 24650 Chancelade	Construction neuve	1
PC	06/06/2025	CHEMIN DE PUYFERRAT 24650 Chancelade	Construction neuve	1
PC	12/05/2025	RUE MARIE CURIE 24650 Chancelade	Construction neuve	1
PC	11/04/2025	CLOS DE CHESNAIE 24650 Chancelade	Construction neuve	1
PC	05/03/2025	AVENUE DES REYNATS 24650 Chancelade	Construction neuve	1
PC	26/02/2025	CHEMIN DE KERUEL 24650 Chancelade	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Chancelade (24650)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chancelade peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	70 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : PERIGUEUX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à Chancelade (24650)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chancelade. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	21 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	9 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chancelade (24650)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chancelade. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AS 475	Vente	6 000 €	Le combalou ouest	-	33 086 m²	NC
AC 298	Vente	10 000 €	Les maines	-	459 m²	NC
AK 79	Vente	4 000 €	Pre de la font	-	170 m²	NC
AK 80	Vente	4 000 €	Pre de la font	-	999 m²	NC
AK 95	Vente	4 000 €	Les grelles sud	-	348 m²	NC
AK 478	Vente	4 000 €	Les landes	-	2 437 m²	NC
AE 126	Vente	4 093 €	Terrassonnie	-	480 m²	NC
AE 127	Vente	4 093 €	Terrassonnie	-	855 m²	NC
AE 128	Vente	4 093 €	Terrassonnie	-	1 336 m²	NC
AE 1303	Vente	4 093 €	Terrassonnie	-	1 422 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chancelade (24650)

La commune a été concernée par 21 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 21.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chancelade (24650)

La commune de Chancelade présente 9 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10200950	Chute de blocs / Eboulement	Champignonnières	02/04/2025	Fort
#10200426	Glissement	Les grèzes	01/02/2021	Fort
#62400118	Chute de blocs / Eboulement	Chemin de la courie	17/02/2006	Fort
#62400117	Effondrement / Affaissement		15/01/2001	Fort
#62400116	Effondrement / Affaissement	Les brandisses	01/11/1994	Fort
#62400113	Effondrement / Affaissement	Empeyraud sud	25/10/1885	Fort
#55000065	Effondrement / Affaissement		22/10/1885	Fort
#62400114	Effondrement / Affaissement	Empeyraud centre	01/11/1111	Fort
#62400115	Effondrement / Affaissement	Les bois de chancelade est	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chancelade (24650)

La commune de Chancelade présente 70 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Empeyraud sud	Orifice visible
Carrière	La courie	Centre cavité
Carrière	Empeyraud nord	Orifice visible
Carrière	Empeyraud centre	Orifice visible
Carrière	Raymonden nord	Orifice visible
Carrière	Raymonden nord	Orifice visible
Naturelle	Diaclase du pas de l'anglais	Orifice visible
Ouvrage civil	Cluzeau du pas de l'anglais	Orifice visible
Naturelle	Doline de lavaure d'andrivaux	Orifice visible
Ouvrage civil	Cluzeau d'andrivaux	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 70.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chancelade (24650)

La commune de Chancelade est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Beauronne de sa source au confluent de l'Isle	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001
L'Isle du confluent de l'Auvézère au confluent du vern	Non spécifié    • Inondation	05/04/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chancelade (24650)

La commune de Chancelade est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de PERIGUEUX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
PERIGUEUX	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chancelade (24650)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chancelade (24650)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chancelade (24650)

La commune de Chancelade compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SARL CHAMPIDOR • Dernière inspection le 29/01/2026	Les carrières 24650 Chancelade	Autres régimes	09/02/2026
KALHYGE (Ex-RLD1 SARL) • Dernière inspection le 20/09/2019	10 impasse de la baillardère 24650 Chancelade	Enregistrement	23/05/2025
CARR CHANCELADE • Dernière inspection le 14/04/2003	Empeyraud 24650 Chancelade	Autorisation	26/04/2026
CARR CHANCELADE • Dernière inspection le 14/03/2003	La courie 24650 Chancelade	Autorisation	01/12/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Chancelade (24650)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chancelade.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chanceladaiss.

Informations clés sur Chancelade (24650)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chancelade avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chancelade
Code postal	24650
Code INSEE	24102
Population	4 435 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	262 hab/km²
Altitude moyenne	132 m
Altitude minimale / maximale	73 – 198 m
Gentilé	Chanceladais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chancelade et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chancelade, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :