PLU de Sanilhac (24660) - Information & Téléchargement

La commune de Sanilhac (24660), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 674 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 176 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 180 m, la commune appartient au canton de Sanilhac et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Sanilhac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Sanilhac (24660)

Le Plan Local d’Urbanisme de Sanilhac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Sanilhac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Sanilhac (24660)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Sanilhac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Sanilhac (24660)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Sanilhac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	ALLEE DU PUY D'AIGUILLON - 24660 Sanilhac	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	600 ROUTE DE LATOUR 24660 Sanilhac	Démolition	-
PC	10/04/2025	411 ALLEE DU PUY D'AIGUILLON 24660 Sanilhac	Démolition	-
PC	21/03/2025	THERME BLANC 24660 Sanilhac	Construction neuve	1
PC	12/02/2025	LA CHABAUDIE 24660 Sanilhac	Construction neuve	1
PC	05/02/2025	RTE DE CHATEAU SOLEIL 24750 Sanilhac	Construction neuve	4
PC	05/02/2025	CHATEAUSOLEIL 24750 Sanilhac	Construction neuve	4
PC	13/01/2025	LA PRADERIE - BREUILH 24380 Sanilhac	Construction neuve	1
PC	05/01/2025	ALLEE DES PELIGRANNES - NO 24660 Sanilhac	Piscine	-
PC	14/11/2024	ALLEE DU PUY D'AIGUILLON 24660 Sanilhac	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Sanilhac (24660)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Sanilhac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	13 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : PERIGUEUX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Sanilhac (24660)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Sanilhac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	28 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Sanilhac (24660)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Sanilhac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
258 B 443	Vente	700 €	Lac carnaud	-	539 m²	NC
258 B 444	Vente	700 €	Lac carnaud	-	26 m²	NC
258 B 445	Vente	700 €	Lac carnaud	-	1 624 m²	NC
258 F 70	Vente	328 000 €	La tuiliere marsaneix	-	40 m²	NC
258 F 71	Vente	328 000 €	La tuiliere marsaneix	-	558 m²	NC
BO 25	Vente	170 000 €	197 Rte De la tremouille	111 m²	500 m²	Maison
BO 26	Vente	170 000 €	La renaudie	-	2 001 m²	NC
258 AC 432	Vente	85 000 €	689 Rte De chateau missier	222 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
258 AC 435	Vente	85 000 €	687 Rte De chateau missier	79 m²	884 m²	Maison
258 AC 436	Vente	85 000 €	La terrasse	-	526 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Sanilhac (24660)

La commune a été concernée par 28 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 28.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Sanilhac (24660)

La commune de Sanilhac présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62400374	Chute de blocs / Eboulement		22/04/1999	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Sanilhac (24660)

La commune de Sanilhac présente 13 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Perte temporaire du pont du cerf	Orifice visible
Naturelle	Grotte du jouhaire	Orifice visible
Naturelle	Doline de mirabeau sud	Orifice visible
Naturelle	Effondrement de la betussie	Orifice visible
Naturelle	Doline de mirabeau nord	Orifice visible
Naturelle	Grotte de latour	Orifice visible
Naturelle	Doline au sud de touvent	Orifice visible
Naturelle	Doline de champs ouest	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la falaise de prompsault n °1	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la falaise de prompsault n °2	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 13.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Sanilhac (24660)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Sanilhac (24660)

La commune de Sanilhac est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de PERIGUEUX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
PERIGUEUX	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Sanilhac (24660)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Sanilhac (24660)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Sanilhac (24660)

La commune de Sanilhac compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Déchetterie de Breuilh • Dernière inspection le 14/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les gabrieloux 24660 Sanilhac	Enregistrement	02/06/2026
CLAS Transport • Dernière inspection le 28/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit phoébus, autoroute sortie 15 24660 Sanilhac	Non ICPE	21/06/2024
CLAS Transport • Dernière inspection le 28/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit phoébus, autoroute sortie 15 24660 Sanilhac	Non ICPE	21/06/2024
Transport BigBig • Dernière inspection le 28/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit phoébus, autoroute sortie 15 24660 Sanilhac	Non ICPE	12/06/2024
CARRIERES DE THIVIERS • Dernière inspection le 14/01/2022	Le perier d' aurière 24660 Sanilhac	Autorisation	29/08/2025
EARL DE LA JAUMARIE (ex SAGOT JEAN CLAUDE) • Dernière inspection le 05/05/2017	Route du plateau 24380 Salon	Autres régimes	23/10/2025
GAEC RECONNU DES CYPRES • Dernière inspection le 05/02/2015	307 route du pic 24660 Sanilhac	Autres régimes	13/06/2026
Deboss 24 • Dernière inspection le 24/08/2011	Les forêts 24750 Sanilhac	Enregistrement	15/05/2024
EUROVIA - Notre Dame de Sanilhac	24660 Sanilhac	Enregistrement	25/07/2024
MOTER SAS	24660 Sanilhac	Enregistrement	01/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Sanilhac (24660)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Sanilhac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Sanilhac (24660)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Sanilhac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Sanilhac
Code postal	24660
Code INSEE	24312
Population	4 674 habitants
Superficie	27,00 km²
Densité	176 hab/km²
Altitude moyenne	180 m
Altitude minimale / maximale	85 – 257 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Sanilhac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Sanilhac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :