PLU de Coulounieix-Chamiers (24660) - Information & Téléchargement
La commune de Coulounieix-Chamiers (24660), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 7 245 habitants. Elle s’étend sur 21,00 km², soit une densité d’environ 337 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 157 m, la commune appartient au canton de Coulounieix-Chamiers et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Colomniérois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Coulounieix-Chamiers.
Comment obtenir le PLU de la ville de Coulounieix-Chamiers (24660)
Le Plan Local d’Urbanisme de Coulounieix-Chamiers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Coulounieix-Chamiers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Coulounieix-Chamiers (24660)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Coulounieix-Chamiers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Coulounieix-Chamiers
Avenue du Général-de-Gaulle
24660 Coulounieix-Chamiers
Téléphone : 033553355757
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Coulounieix-Chamiers (24660)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Coulounieix-Chamiers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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24/07/2025 | IMPASSE FALLIERES 24660 Coulounieix-Chamiers |
Construction neuve | 1 |
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PC
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23/07/2025 | RUE JANE GOODALL 24660 Coulounieix-Chamiers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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23/07/2025 | RUE PIERRE MAUROY 24660 Coulounieix-Chamiers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/07/2025 | RUE HENRI CAILLAVET 24660 Coulounieix-Chamiers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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30/06/2025 | 85 RUE ALAIN MESPOULEDE 24660 Coulounieix-Chamiers |
Construction neuve | 4 |
|
PC
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18/06/2025 | 13 RUE HENRI CAILLAVET 24660 Coulounieix-Chamiers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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17/06/2025 | 11 RUE HENRI CAILLAVET 24660 Coulounieix-Chamiers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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23/05/2025 | BAYOT NORD 24660 Coulounieix-Chamiers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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12/05/2025 | 15 RUE LOUIS BLERIOT 24660 Coulounieix-Chamiers |
Construction neuve | 6 |
|
PC
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02/05/2025 | 23 RUE PIERRE MAUROY 24660 Coulounieix-Chamiers |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Coulounieix-Chamiers (24660)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Coulounieix-Chamiers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 10 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2012). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : PERIGUEUX. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Coulounieix-Chamiers
Synthèse générale des risques et contraintes à Coulounieix-Chamiers (24660)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Coulounieix-Chamiers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 24 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 5 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 8 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Coulounieix-Chamiers (24660)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Coulounieix-Chamiers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AO 69 | Vente | 200 000 € | 22 Av Du 11 novembre 1918 | 153 m² | 1 110 m² |
Maison
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| AI 512 | Vente | 45 000 € | 4 Rue Georges clemenceau | 76 m² | 40 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
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| AI 597 | Vente | 45 000 € | 6 Rue Georges clemenceau | - | 40 m² | NC |
| AV 106 | Vente | 258 000 € | 13 Che De la petite foret | 116 m² | 2 910 m² |
Maison
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| AL 414 | Vente | 190 000 € | 32 Rue Jean dumas | 123 m² | 570 m² |
Maison
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| AO 208 | Vente | 60 000 € | 2 Rue Du colonel rossel | - | - |
Dépendance
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| AO 208 | Vente | 60 000 € | 2 Rue Du colonel rossel | 47 m² | - |
Appartement
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| AI 247 | Vente | 92 225 € | 16 Av Du pdt john kennedy | 98 m² | 266 m² |
Maison
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| AI 157 | Vente | 153 000 € | 36 Av Du gen de gaulle | 55 m² | 387 m² |
Maison
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| AD 116 | Vente | 147 000 € | 24 Av Mal de lattre de tassigny | 74 m² | 389 m² |
Maison
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Coulounieix-Chamiers (24660)
La commune a été concernée par 24 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2316198A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/07/2023
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE2118484A
- Survenu le 15/11/2020
- Fin de l'évènement le 27/11/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/06/2021
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE1831446A
- Survenu le 30/03/2018
- Fin de l'évènement le 01/04/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/11/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1828406A
- Survenu le 01/04/2017
- Fin de l'évènement le 30/06/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/10/2018
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE1604025A
- Survenu le 01/03/2014
- Fin de l'évènement le 05/10/2015
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/02/2016
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1228647A
- Survenu le 01/04/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE1105404A
- Survenu le 01/07/2009
- Fin de l'évènement le 30/09/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/02/2011
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0929932A
- Survenu le 14/05/2009
- Fin de l'évènement le 14/05/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/12/2009
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0804637A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/02/2008
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE0500697A
- Survenu le 16/01/2005
- Fin de l'évènement le 01/04/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/10/2005
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Coulounieix-Chamiers (24660)
La commune de Coulounieix-Chamiers présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #62400152 | Effondrement / Affaissement | 01/05/2007 | Fort | |
| #62400149 | Effondrement / Affaissement | Avenue de gaulle | 01/01/2005 | Fort |
| #62400150 | Glissement | Avenue churchill | 15/11/1999 | Fort |
| #20300395 | Glissement | 01/12/1997 | Fort | |
| #62400151 | Effondrement / Affaissement | Lycée agricole | 01/11/1111 | Moyen |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRMVTA Périgueux ID #24DDT20140001 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Effondrement • Mouvement de terrain - Tassements différentiels |
Approuvé | 22/01/2014 |
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Commune de Coulounieix-Chamiers ID #24DDT20050011 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) • Mouvement de terrain - Tassements différentiels |
Approuvé | 23/01/2008 |
|
PPRA Trélissac Marsac Razac ID #24DDT20050013 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels |
Approuvé | 28/07/2006 |
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Commune de Notre Dame de Sanilhac ID #24DDT20050010 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels |
Approuvé | 23/05/2005 |
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Commune de Coursac ID #24DDT20050009 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels |
Approuvé | 23/05/2005 |
|
PPRI - Coulounieix-Chamiers ID #24DDT19890005 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 01/02/2000 |
|
PPRI - Marsac-sur-l'Isle ID #24DDT19890006 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 01/02/2000 |
|
PPRI - Périgueux ID #24DDT19890008 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 01/02/2000 |
|
PPRI - Razac-sur-l'Isle ID #24DDT19890009 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 01/02/2000 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Coulounieix-Chamiers (24660)
La commune de Coulounieix-Chamiers présente 10 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Doline de sarrazi | Orifice visible |
| Naturelle | Doline des quicoux | Orifice visible |
| Naturelle | Doline de gardonne | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte du chateau des izards | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte de cesar | Orifice visible |
| Naturelle | Font redonde | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte de font redonde | Orifice visible |
| Naturelle | Gouffre de la rampinsole | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte de la cote de rampinsolle | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte de la rampinsolle | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Coulounieix-Chamiers (24660)
La commune de Coulounieix-Chamiers est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| L'Isle du confluent de l'Auvézère au confluent du vern | Non spécifié • Inondation | 05/04/2000 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Coulounieix-Chamiers (24660)
La commune de Coulounieix-Chamiers est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de PERIGUEUX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| PERIGUEUX | Non spécifié • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Coulounieix-Chamiers (24660)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-09-24 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Coulounieix-Chamiers (24660)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Coulounieix-Chamiers (24660)
La commune de Coulounieix-Chamiers compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
DORDOGNE ENROBES
• Dernière inspection le 04/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La rampinsolle sud 24660 Coulounieix-Chamiers | Enregistrement | 26/04/2026 |
|
Syndicat Mixte Départemental de gestion des Déchets ménagers et assimilés de la Dordogne (SMD3)
• Dernière inspection le 30/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
1 impasse de charbonnieras 24660 Coulounieix-Chamiers | Enregistrement | 01/04/2026 |
|
LYCEE AGRICOLE
• Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Avenue churchill 24660 Coulounieix-Chamiers | Autorisation | 18/04/2026 |
|
EUROVIA LIANTS SUD-OUEST Coulounieix
• Dernière inspection le 29/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
26 bd jean moulin 24660 Coulounieix-Chamiers | Autorisation | 18/09/2025 |
|
S. MIXTE DEP. POUR LA GESTION ET LE TRAIT. DES DECHETS MENAGERS ET ASSIMILES
• Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La rampinsolle 24660 Coulounieix-Chamiers | Autorisation | 07/03/2026 |
|
LAGARDE ET LARONZE
• Dernière inspection le 17/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Installation de broyage, concassage 24660 Sanilhac | Autres régimes | 05/03/2026 |
|
DSP 24 EURL STATION U
• Dernière inspection le 14/12/2012 |
Lieu-dit la couture 24660 Sanilhac | Autres régimes | 15/11/2024 |
|
SNCF Réseau (ex SNCF Technicentre)
• Dernière inspection le 03/11/2009 |
43, avenue de lattre de tassigny 24660 Coulounieix-Chamiers | Autres régimes | 01/12/2023 |
Installations Nucléaires à Proximité de Coulounieix-Chamiers (24660)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Coulounieix-Chamiers.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Colomniéroiss.
Informations clés sur Coulounieix-Chamiers (24660)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Coulounieix-Chamiers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Coulounieix-Chamiers |
| Code postal | 24660 |
| Code INSEE | 24138 |
| Population | 7 245 habitants |
| Superficie | 21,00 km² |
| Densité | 337 hab/km² |
| Altitude moyenne | 157 m |
| Altitude minimale / maximale | 78 – 222 m |
| Gentilé | Colomniérois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Coulounieix-Chamiers et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Coulounieix-Chamiers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :