PLU de Saint-Astier (24110) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Astier (24110), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 320 habitants. Elle s’étend sur 36,00 km², soit une densité d’environ 149 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 116 m, la commune appartient au canton de Saint-Astier et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Astériens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Astier.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Astier (24110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Astier est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Astier : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Astier (24110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Astier, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Astier (24110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Astier, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	15/09/2025	RUE COMMANDANT CHARCOT 24110 Saint-Astier	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	13 RUE DES SABLIERES 24110 Saint-Astier	Construction neuve	1
PC	19/08/2025	ROUTE DE LA SCIE 24110 Saint-Astier	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	LAVAURE 24110 Saint-Astier	Construction neuve	1
PC	17/06/2025	ROUTE DU PERRIER 24110 Saint-Astier	Construction neuve	1
PC	11/04/2025	24110 Saint-Astier	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	CHEMIN DES MARCASSINS 24110 Saint-Astier	Construction neuve	1
PC	19/09/2024	ROUTE DE LA SCIE 24110 Saint-Astier	Construction neuve	2
PC	10/09/2024	LA MOULINE 24110 Saint-Astier	Construction neuve	1
PC	09/09/2024	289 RUE DES BOTTELEURS 24110 Saint-Astier	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Astier (24110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Astier peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	22 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : PERIGUEUX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Astier

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Astier (24110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Astier. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Astier (24110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Astier. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 33	Vente	105 000 €	1101 Rte Du val de l isle	-	1 020 m²	Dépendance
AH 33	Vente	105 000 €	1101 Rte Du val de l isle	115 m²	1 020 m²	Maison
AH 76	Vente	105 000 €	Crognac	-	63 m²	NC
AM 88	Vente	12 000 €	112 Les quatre routes	-	-	Dépendance
AX 330	Vente	72 000 €	50 Imp Du vin de peche	63 m²	876 m²	Maison
AX 330	Vente	72 000 €	50 Imp Du vin de peche	-	876 m²	Dépendance
BP 692	Vente	80 000 €	23 Av Jules ferry	46 m²	40 m²	Maison
AV 57	Vente	4 000 €	Redondie haute est	-	1 204 m²	NC
BN 332	Vente	130 000 €	8 Rue Du docteur guichard	98 m²	1 080 m²	Maison
BN 77	Vente	81 000 €	2 Rue Simone veil	58 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Astier (24110)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Astier (24110)

La commune de Saint-Astier présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62400421	Effondrement / Affaissement	Base militaire ciga	01/01/1994	Moyen
#62400422	Glissement	Rue numa gadaud- rd 43	01/01/1980	Fort
#62400423	Chute de blocs / Eboulement	Crognac - rd 3	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ID #24DDT20070003	Inondation • Inondation	Approuvé	06/07/2009
PPRI - Saint-Astier ID #24DDT19890010	Inondation • Inondation	Approuvé	01/02/2000
PPRI - Annesse-et-Beaulieu ID #24DDT19890002	Inondation • Inondation	Approuvé	01/02/2000
PPRI - Montrem ID #24DDT19890007	Inondation • Inondation	Approuvé	01/02/2000

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Astier (24110)

La commune de Saint-Astier présente 22 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Base militaire ciga	Orifice visible
Carrière	Ferrière	Orifice visible
Carrière	Puyhonin	Orifice visible
Carrière	Les quatre routes	Centre cavité
Naturelle	Font fonvaleix	Orifice visible
Naturelle	Grotte de merland	Orifice visible
Naturelle	Font davalant	Orifice visible
Naturelle	Font leybardie	Orifice visible
Ouvrage civil	Cluzeau de puy ferrat	Orifice visible
Ouvrage civil	Cluzeau de saint astier	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 22.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Astier (24110)

La commune de Saint-Astier est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
L'Isle du confluent de l'Auvézère au confluent du vern	Non spécifié    • Inondation	05/04/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Astier (24110)

La commune de Saint-Astier est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de PERIGUEUX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
PERIGUEUX	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Astier (24110)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Astier (24110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Astier (24110)

La commune de Saint-Astier compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BEAUTY SUCCESS ENTERPRISES • Dernière inspection le 25/02/2026	Saltgourde 24430 Marsac sur l'Isle	Enregistrement	28/04/2026
AMARAL FONSECA DIAMANTINO • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	31 rue des couvreurs 24110 SAINT-ASTIER	Non ICPE	09/12/2025
LAFLEUR NINO • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1433 route de saint-leon 24110 SAINT-ASTIER	Non ICPE	09/12/2025
SMD3 • Dernière inspection le 17/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Déchèterie 24110 Saint-Astier	Enregistrement	26/12/2025
PICANDINE (SAS) • Dernière inspection le 25/09/2025	La borie 24110 Saint-Astier	Autres régimes	04/11/2025
HELFRITT JEAN • Dernière inspection le 13/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ld la jaurie basse 24110 SAINT-ASTIER	Non ICPE	17/06/2025
SOFRONEG • Dernière inspection le 05/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la cadue - la borie sud 24110 Saint-Astier	Autres régimes	07/05/2024
Liants du Périgord SARL • Dernière inspection le 05/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La jarthe 24110 Saint-Astier	Autorisation	12/03/2026
CHAUX DE ST ASTIER SAS • Dernière inspection le 19/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La jarthe 24110 Saint-Astier	Autorisation	06/05/2026
SOCIETE DORDOGNAISE DES CHAUX ET CIMENTS • Dernière inspection le 03/09/2021	La borie 24110 Saint-Astier	Autorisation	26/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Astier (24110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Astier.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Astérienss.

Informations clés sur Saint-Astier (24110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Astier avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Astier
Code postal	24110
Code INSEE	24372
Population	5 320 habitants
Superficie	36,00 km²
Densité	149 hab/km²
Altitude moyenne	116 m
Altitude minimale / maximale	58 – 222 m
Gentilé	Astériens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Astier et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Astier, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :