PLU de Ribérac (24600) - Information & Téléchargement

La commune de Ribérac (24600), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 828 habitants. Elle s’étend sur 23,00 km², soit une densité d’environ 169 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 92 m, la commune appartient au canton de Ribérac et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Ribéracois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ribérac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ribérac (24600)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ribérac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ribérac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ribérac (24600)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ribérac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ribérac (24600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ribérac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	RUE DES ANCIENS COMBATTANT 24600 Ribérac	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	LES BRUGES BASSES 24600 Ribérac	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	LES BRUGES BASSES 24600 Ribérac	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	LES BRUGES BASSES 24600 Ribérac	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	28 RUE ROGER BONIFACE 24600 Ribérac	Construction neuve	1
PC	10/10/2024	227 IMPASSE DU MOULIN 24600 Ribérac	Travaux sur existant	-
PC	13/09/2024	30 ROUTE DU VALLON 24600 Ribérac	Piscine	-
DP	02/08/2024	30 ROUTE DU VALLON 24600 Ribérac	Construction neuve	1
PC	03/05/2024	LE PUY DU CROS NORD 24600 Ribérac	Construction neuve	1
DP	29/03/2024	125 B 26/03/1944 24600 Ribérac	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Ribérac (24600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ribérac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	13 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Ribérac (24600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ribérac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	25 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Ribérac (24600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ribérac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AX 190	Vente	115 000 €	24 Rue Des mobiles de coulmiers	-	82 m²	NC
AL 141	Vente	34 000 €	104 Rue Du 26 mars 1944	34 m²	-	Appartement
AW 215	Vente	56 000 €	13 Rue Du four	65 m²	80 m²	Maison
ZB 29	Vente	50 000 €	1720 Rte De saint aulaye	60 m²	4 560 m²	Maison
BH 544	Vente	250 000 €	175 Rte De saint aulaye	-	1 935 m²	Dépendance
BH 544	Vente	250 000 €	175 Rte De saint aulaye	160 m²	1 935 m²	Maison
AE 17	Vente	7 500 €	Jean de faye est	-	1 250 m²	NC
BH 127	Vente	86 758 €	34 Rte De labrousse	91 m²	653 m²	Maison
ZB 52	Vente	450 €	Les gaunes	-	2 440 m²	NC
AN 583	Vente	73 000 €	15 Rte De toutifaut	86 m²	1 426 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ribérac (24600)

La commune a été concernée par 25 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 25.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ribérac (24600)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Ribérac. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ribérac (24600)

La commune de Ribérac présente 13 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Cluzeau a gayet	Orifice visible
Ouvrage civil	Cluzeau de la gaudinie	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrain de chez leclerc	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrain du prunier	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrain du repaire de la ferriere	Orifice visible
Ouvrage civil	Cluzeau de la clavelie	Orifice visible
Ouvrage civil	Cluzeau des ormes	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrain des francais	Orifice visible
Naturelle	Source captee de saint martial	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrain de la vergne	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 13.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ribérac (24600)

La commune de Ribérac est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Dronne du confluent de la Côle au confluent de la Lizonne	Non spécifié    • Inondation	03/12/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ribérac (24600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ribérac (24600)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ribérac (24600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ribérac (24600)

La commune de Ribérac compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Piscine de Ribérac • Dernière inspection le 07/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de royan 24600 Ribérac	Autres régimes	18/11/2025
SCAR (SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE RIBERACOIS) • Dernière inspection le 28/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue andré cheminade 24600 Ribérac	Autres régimes	07/12/2023
SCAR de Riberac • Dernière inspection le 24/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue georges trijoulet 24600 Ribérac	Autres régimes	04/07/2023
S. MIXTE DEP. POUR LA GESTION ET LE TRAIT. DES DECHETS MENAGERS ET ASSIMILES • Dernière inspection le 10/05/2019	Za les chaume 24600 Ribérac	Enregistrement	30/08/2024
GAEC DE LA FONTAINE • Dernière inspection le 17/12/2015	Chez gone 24600 Ribérac	Autres régimes	09/06/2026
EARL VASSEUR • Dernière inspection le 16/12/2015	La belaudie 24600 Ribérac	Autres régimes	09/06/2026
LUCAS MILHAUPT ex PROTECHNO SAS • Dernière inspection le 03/09/2009	Zae les chaumes 24600 Ribérac	Non ICPE	26/04/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Ribérac (24600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ribérac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ribéracoiss.

Informations clés sur Ribérac (24600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ribérac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ribérac
Code postal	24600
Code INSEE	24352
Population	3 828 habitants
Superficie	23,00 km²
Densité	169 hab/km²
Altitude moyenne	92 m
Altitude minimale / maximale	54 – 155 m
Gentilé	Ribéracois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ribérac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ribérac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :