PLU de Poisy (74330) - Information & Téléchargement

La commune de Poisy (74330), située dans le département Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 8 773 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 768 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 514 m, la commune appartient au canton de Annecy-1 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Poisiliens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Poisy.

Comment obtenir le PLU de la ville de Poisy (74330)

Le Plan Local d’Urbanisme de Poisy est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Poisy : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Poisy (74330)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Poisy, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Poisy (74330)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Poisy, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/08/2025	CHEMIN DES RESSES 74330 Poisy	Construction neuve	1
PC	19/08/2025	RUE DE L'ARTISANAT - NOVUS 74330 Poisy	Piscine	-
PC	12/08/2025	ROUTE DE BRASSILLY 74330 Poisy	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	74330 Poisy	Construction neuve	130
PC	24/06/2025	74330 Poisy	Construction neuve	114
PC	23/06/2025	74330 Poisy	Construction neuve	106
PC	02/04/2025	ROUTE DES COLLINES 74330 Poisy	Construction neuve	44
PC	01/04/2025	ROUTE DES COLLINES 74330 Poisy	Construction neuve	44
PC	27/01/2025	ROUTE DES EPINETTES 74330 Poisy	Aménagement	-
PC	21/01/2025	RUE NOVUS PARC 74330 Poisy	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Poisy (74330)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Poisy peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1900).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Annecy.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Poisy

Synthèse générale des risques et contraintes à Poisy (74330)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Poisy. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Poisy (74330)

Les données ci-dessous présentent les 8 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Poisy. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 332	VEFA	292 400 €		-	-	NC
AO 332	VEFA	278 712 €		-	-	NC
AP 350	Vente	50 000 €	244 Rue Des argousiers	-	-	Dépendance
AZ 199	VEFA	222 000 €		-	-	NC
AH 128	Vente	400 000 €	15 Pas Du creux du mion	-	-	Dépendance
AH 128	Vente	400 000 €	15 Pas Du creux du mion	61 m²	-	Appartement
AO 332	VEFA	220 000 €	67 Che De monod	-	-	NC
AO 332	VEFA	40 000 €	67 Che De monod	-	-	NC

… affichage des 8 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Poisy (74330)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Secousse Sismique, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Poisy (74330)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Poisy. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
SILLINGY ID #74DDT20110041	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par remontées de nappes naturelles	Approuvé	05/01/2015
MEYTHET ID #74DDT20020031	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	29/01/2009
CRAN-GEVRIER ID #74DDT20020019	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	29/01/2009
POISY ID #74DDT20020039	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	29/01/2009
EPAGNY ID #74DDT20020023	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	29/01/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Poisy (74330)

La commune de Poisy présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Chemin de chenelat lieu-dit les resses d'aze	Orifice supposé
Naturelle	Faille route du lachat lieu-dit lachat	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Poisy (74330)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Poisy (74330)

La commune de Poisy est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Annecy, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Annecy	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Poisy (74330)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Poisy.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Poisilienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Poisy (74330)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Poisy (74330)

La commune de Poisy compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SUEZ RV CENTRE EST • Dernière inspection le 10/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc de calvi 74330 Poisy	Autorisation	16/04/2026
BAIKOWSKI • Dernière inspection le 28/08/2025	Les marais noirs ouest 74330 Poisy	Autorisation	02/04/2026
TEISSIER TECHNIQUE - site de Poisy • Dernière inspection le 09/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des poses bp 16 74330 Poisy	Enregistrement	09/04/2026
SILA-SYNDICAT MIXTE DU LAC D'ANNECY ancienne décharge Poisy • Dernière inspection le 13/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les tourbières et les marais noirs 74330 Poisy	Autorisation	11/03/2026
BENEDETTI GUELPA • Dernière inspection le 25/06/2019	Les marais noirs 74330 Poisy	Autres régimes	15/03/1900
CENTRE D ELEVAGE DE POISY • Dernière inspection le 21/03/2013	74330 Poisy	Autres régimes	11/02/2026
EARL EN HAUT DE LA FRUITIERE • Dernière inspection le 17/10/2012	57 route des megevands 74330 Choisy	Autres régimes	13/04/2026
FOURNIER FRERES	800 route d'annecy 74330 Poisy	Enregistrement	18/12/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Poisy (74330)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Poisy.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Poisilienss.

Informations clés sur Poisy (74330)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Poisy avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Poisy
Code postal	74330
Code INSEE	74213
Population	8 773 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	768 hab/km²
Altitude moyenne	514 m
Altitude minimale / maximale	384 – 675 m
Gentilé	Poisiliens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Poisy et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Poisy, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :