PLU de Sausset-les-Pins (13960) - Information & Téléchargement
La commune de Sausset-les-Pins (13960), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 7 563 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 615 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 70 m, la commune appartient au canton de Marignane et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Saussetois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Sausset-les-Pins.
Comment obtenir le PLU de la ville de Sausset-les-Pins (13960)
Le Plan Local d’Urbanisme de Sausset-les-Pins est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Sausset-les-Pins : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Sausset-les-Pins (13960)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Sausset-les-Pins, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Sausset-les-Pins
Place des Droits-de-l'Homme
13960 Sausset-les-Pins
Téléphone : 0442445151
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Sausset-les-Pins (13960)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Sausset-les-Pins, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
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10/07/2025 | 8 RUE PASTEUR 13960 Sausset-les-Pins |
Construction neuve | 4 |
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PC
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27/05/2025 | 7 CH PAUL CEZANNE 13960 Sausset-les-Pins |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
11/03/2025 | 6 ALLEE DES MIMOSAS 13960 Sausset-les-Pins |
Construction neuve | 1 |
|
DP
|
19/02/2025 | IMPASSE MONTICELLI 13960 Sausset-les-Pins |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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17/10/2024 | AV DES 3 COMMUNES 13960 Sausset-les-Pins |
Construction neuve | 34 |
|
PC
|
10/10/2024 | 2 AV DU GENERAL DE GAULL 13960 Sausset-les-Pins |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
22/04/2024 | 1 ALLEE DES MIMOSAS 13960 Sausset-les-Pins |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
04/04/2024 | 16 RUE DU CHATEAU D EAU 13960 Sausset-les-Pins |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
22/02/2024 | TRAVERSE DE L'ESPERON 13960 Sausset-les-Pins |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
18/12/2023 | 15 AVENUE DU GENERAL LECLERC 13960 Sausset-les-Pins |
Piscine | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Sausset-les-Pins (13960)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Sausset-les-Pins peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2023). |
| Plans de Prévention (PPR) | Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Autorisation. |
Télécharger le rapport de risque complet - Sausset-les-Pins
Synthèse générale des risques et contraintes à Sausset-les-Pins (13960)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Sausset-les-Pins. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 20 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 10 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 3 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 15/10/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Sausset-les-Pins (13960)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Sausset-les-Pins. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AC 32 | Vente | 260 000 € | 9001 Res Le littoral | 35 m² | - |
Appartement
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| AC 32 | Vente | 260 000 € | 9001 Res Le littoral | - | - |
Dépendance
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| AV 4 | Vente | 313 080 € | 9001 Res Les grillons | 62 m² | - |
Appartement
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| AV 135 | Vente | 283 560 € | 1 Che De l'esperon | - | - |
Dépendance
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| AV 135 | Vente | 283 560 € | 1 Che De l'esperon | 34 m² | - |
Appartement
|
| AV 135 | Vente | 283 560 € | 9001 Res L'esperon | - | - |
Dépendance
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| AV 61 | Vente | 225 000 € | 9895 Imp De l'esperon | - | - |
Dépendance
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| AV 61 | Vente | 225 000 € | 9895 Imp De l'esperon | 39 m² | - |
Appartement
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| AA 154 | Vente | 45 000 € | 5 Bd Charles roux | - | - |
Dépendance
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| AD 101 | Vente | 158 300 € | 9112 Av Jean moulin | 17 m² | - |
Appartement
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Sausset-les-Pins (13960)
La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2415881A
- Survenu le 01/04/2023
- Fin de l'évènement le 30/06/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/06/2024
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2034504A
- Survenu le 08/11/2020
- Fin de l'évènement le 08/11/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 14/12/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2019261A
- Survenu le 01/04/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/07/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1824833A
- Survenu le 31/05/2018
- Fin de l'évènement le 31/05/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/09/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1808306A
- Survenu le 26/01/2018
- Fin de l'évènement le 26/01/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/03/2018
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE1719705A
- Survenu le 04/03/2017
- Fin de l'évènement le 04/03/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/07/2017
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1719708A
- Survenu le 01/04/2016
- Fin de l'évènement le 30/09/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/07/2017
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1502134A
- Survenu le 09/11/2014
- Fin de l'évènement le 09/11/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/02/2015
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0919397A
- Survenu le 01/01/2008
- Fin de l'évènement le 31/03/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 14/08/2009
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0919397A
- Survenu le 01/07/2007
- Fin de l'évènement le 30/09/2007
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 14/08/2009
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Sausset-les-Pins (13960)
La commune de Sausset-les-Pins présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #12100057 | Chute de blocs / Eboulement | Avenue du general leclerc falaise du petit rouveau au grand rouveau | 01/12/2010 | Fort |
| #61300491 | Chute de blocs / Eboulement | Avenue du general leclerc falaise du petit rouveau au grand rouveau | 01/12/2010 | Fort |
| #12100085 | Chute de blocs / Eboulement | Flanc ne de l'anse du petit rouveau sur la partie inférieure de la falaise | 01/01/2003 | Fort |
| #12100086 | Glissement | Cap de l'espéron juste à l'ouest de l'enrochement | 01/01/2003 | Fort |
| #12100087 | Chute de blocs / Eboulement | Extrémité est du cap de l'espéron (au niveau de la plateforme calcaire) | 01/01/2003 | Fort |
| #61300252 | Chute de blocs / Eboulement | 32 avenue de l'europe, l'espéron, parcelle av125 | 01/11/2001 | Fort |
| #61300253 | Chute de blocs / Eboulement | 8 avenue de l'europe, l'espéron, parcelle av116 | 01/01/2001 | Fort |
| #61300254 | Chute de blocs / Eboulement | 4 avenue de l'europe, l'espéron, parcelle av115 | 01/07/2000 | Fort |
| #61300255 | Chute de blocs / Eboulement | 54 avenue de la côte bleue, l'espéron, parcelle av239 | 01/05/2000 | Fort |
| #12100083 | Glissement | En contre-bas de l'ancienne route dont une partie a été arrachée | 24/05/2026 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100027 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels |
Approuvé | 14/04/2014 |
|
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050015 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels |
Approuvé | 26/07/2007 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Sausset-les-Pins (13960)
La commune de Sausset-les-Pins présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Grotte anais | Orifice visible |
| Naturelle | Aven de valesteloue | Orifice visible |
| Naturelle | Grotte de l'escalette | Orifice visible |
| Naturelle | Boumandarier (résurgence s/m) | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Sausset-les-Pins (13960)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Sausset-les-Pins (13960)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Sausset-les-Pins (13960)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 15/10/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-10-15 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Sausset-les-Pins (13960)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Sausset-les-Pins (13960)
La commune de Sausset-les-Pins compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
METROPOLE AIX MARSEILLE PROVENCE
• Dernière inspection le 29/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Quartier la folie 13960 Sausset-les-Pins | Autres régimes | 07/01/2025 |
|
Commune de Sausset
• Dernière inspection le 30/10/2009 |
Quartier la folie 13960 Sausset-les-Pins | Non ICPE | 05/06/2024 |
| GAZ DE FRANCE | Quartier de la gorge du soldat 13960 Sausset-les-Pins | Autorisation | 04/05/1900 |
Installations Nucléaires à Proximité de Sausset-les-Pins (13960)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Sausset-les-Pins.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saussetoiss.
Informations clés sur Sausset-les-Pins (13960)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Sausset-les-Pins avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Sausset-les-Pins |
| Code postal | 13960 |
| Code INSEE | 13104 |
| Population | 7 563 habitants |
| Superficie | 12,00 km² |
| Densité | 615 hab/km² |
| Altitude moyenne | 70 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 176 m |
| Gentilé | Saussetois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Sausset-les-Pins et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Sausset-les-Pins, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :