PLU de Saint-Clément-de-Rivière (34980) - Information & Téléchargement
La commune de Saint-Clément-de-Rivière (34980), située dans le département Hérault et la région Occitanie, compte 5 058 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 395 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 90 m, la commune appartient au canton de Saint-Gély-du-Fesc et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Saint-Clémentois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Clément-de-Rivière.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Saint-Clément-de-Rivière
Le PLU de Saint-Clément-de-Rivière est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Saint-Clément-de-Rivière 34980Mairie de Saint-Clément-de-Rivière
La Mairie de Saint-Clément-de-Rivière est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Saint-Clément-de-Rivière
Avenue Bouzenac
34980 Saint-Clément-de-Rivière
Téléphone : 0467666666
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Clément-de-Rivière, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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29/09/2025 | 288 AVENUE DU MAS DE QUARANTE 34980 Saint-Clément-de-Rivière |
Construction neuve | 1 |
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PC
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13/08/2025 | ROUTE DE GANGES 34980 Saint-Clément-de-Rivière |
Construction neuve | 1 |
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PC
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23/07/2025 | RUE HELENE DE SAVOIE 34980 Saint-Clément-de-Rivière |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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06/06/2025 | RUE DU PATUS 34980 Saint-Clément-de-Rivière |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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12/03/2025 | 227 RUE DU MAIL 34980 Saint-Clément-de-Rivière |
Travaux sur existant | - |
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PC
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25/11/2024 | MONTEE DU MORASTEL 34980 Saint-Clément-de-Rivière |
Construction neuve | 60 |
|
PC
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02/08/2024 | Saint-Clément-de-Rivière |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/07/2024 | 258 RUE DU ROUND DU BIOU 34980 Saint-Clément-de-Rivière |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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17/06/2024 | 272 RUE DU MAIL 34980 Saint-Clément-de-Rivière |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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31/05/2024 | 206 CHEMIN DES CONDAMINES 34980 Saint-Clément-de-Rivière |
Construction neuve | 2 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Clément-de-Rivière peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2023). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Montpellier-Lunel-Mauguio. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 1 Installation Classée (ICPE), sous les régimes : Enregistrement. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Clément-de-Rivière. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 23 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 1 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/04/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Les données ci-dessous présentent les 8 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Clément-de-Rivière. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 15 | Vente | 4 227 € | Rabausses | - | 3 972 m² | NC |
| AN 16 | Vente | 4 227 € | Rabausses | - | 255 m² | NC |
| CC 231 | VEFA | 282 000 € | - | - | NC | |
| CC 231 | VEFA | 229 900 € | Le campus de bissy i | - | - | NC |
| BL 63 | VEFA | 484 000 € | 1 Av Du lez | - | - | NC |
| BL 64 | VEFA | 222 000 € | 3 Av Du lez | - | - | NC |
| AT 98 | Vente | 703 860 € | 919 Rue Du ravin d embarre | 148 m² | 500 m² |
Maison
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| AT 98 | Vente | 703 860 € | 919 Rue Du ravin d embarre | - | 943 m² |
Dépendance
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Clément-de-Rivière (34980)
La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2601369A
- Survenu le 18/12/2025
- Fin de l'évènement le 27/12/2025
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/01/2026
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2415881A
- Survenu le 01/10/2023
- Fin de l'évènement le 31/12/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/06/2024
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2226252A
- Survenu le 06/09/2022
- Fin de l'évènement le 08/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/09/2022
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2311008A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/04/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2010312A
- Survenu le 01/07/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/04/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1824834A
- Survenu le 01/07/2017
- Fin de l'évènement le 30/09/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/09/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1805268A
- Survenu le 01/07/2016
- Fin de l'évènement le 30/09/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/02/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1425669A
- Survenu le 06/10/2014
- Fin de l'évènement le 07/10/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 04/11/2014
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1423539A
- Survenu le 29/09/2014
- Fin de l'évènement le 30/09/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 08/10/2014
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1517922A
- Survenu le 01/01/2014
- Fin de l'évènement le 30/09/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/07/2015
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Clément-de-Rivière (34980)
La commune de Saint-Clément-de-Rivière présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #22000175 | Glissement | Rd986 pr 38,800 au lieu dit "piedmarche" | 01/01/1992 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Clément-de-Rivière (34980)
La commune de Saint-Clément-de-Rivière présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Domaine des hauts de fontanelles | Orifice visible |
| Naturelle | Colline (grotte de la) | Orifice visible |
| Naturelle | Lez (source basse du) | Orifice visible |
| Naturelle | Lez (source du) | Orifice visible |
| Naturelle | Saint clement (source de) | Orifice visible |
| Naturelle | Boulidou (source du) | Orifice visible |
| Naturelle | Fontfroide (source de ) | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Clément-de-Rivière (34980)
La commune de Saint-Clément-de-Rivière est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Le Lez | Non spécifié • Inondation | 01/01/2001 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Clément-de-Rivière (34980)
La commune de Saint-Clément-de-Rivière est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Montpellier-Lunel-Mauguio, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Montpellier-Lunel-Mauguio | Bassin Rhône-Méditerranée • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau • Par submersion marine | 23/06/2017 |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/04/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-04-08 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Clément-de-Rivière (34980)
La commune de Saint-Clément-de-Rivière compte 1 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
CARREFOUR HYPERMARCHES
• Dernière inspection le 09/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de de ganges 34980 SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE | Enregistrement | 19/03/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Clément-de-Rivière.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Clémentoiss.
Informations clés sur Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Clément-de-Rivière avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Saint-Clément-de-Rivière |
| Code postal | 34980 |
| Code INSEE | 34247 |
| Population | 5 058 habitants |
| Superficie | 13,00 km² |
| Densité | 395 hab/km² |
| Altitude moyenne | 90 m |
| Altitude minimale / maximale | 46 – 146 m |
| Gentilé | Saint-Clémentois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Saint-Clément-de-Rivière et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Clément-de-Rivière, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :