PLU de Boucau (64340) - Information & Téléchargement

La commune de Boucau (64340), située dans le département Pyrénées-Atlantiques et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 8 809 habitants. Elle s’étend sur 6,00 km², soit une densité d’environ 1 527 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 24 m, la commune appartient au canton de Bayonne-2 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Boucalais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Boucau.

Mairie de Boucau

La Mairie de Boucau est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Boucau (64340)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Boucau, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/09/2025	18 RUE DU PETIT NANOT 64340 Boucau	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	4 PLACE DE LA POSTE 64340 Boucau	Construction neuve	1
PC	13/06/2025	24 CHEMIN DE LA SCIERIE LOT 2 64340 Boucau	Construction neuve	1
DP	06/06/2025	1 ALLEE DE LA FONTAINE 64340 Boucau	Piscine	-
PC	30/05/2025	57 RUE SEVERIN LATAPPY 64340 Boucau	Construction neuve	49
PC	27/05/2025	18 CHEMIN DE JOUANDIC 64340 Boucau	Construction neuve	1
PC	26/05/2025	4 IMPASSE DES PALOMBES 64340 Boucau	Construction neuve	1
PC	26/05/2025	IMPASSE DES PALOMBES 64340 Boucau	Construction neuve	1
PC	08/04/2025	70 B RUE GEORGES LASSALLE 64340 Boucau	Construction neuve	1
PC	26/03/2025	16 RUE JEAN-BAPTISTE CASTAING 64340 Boucau	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Boucau (64340)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Boucau peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : COTIER BASQUE.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Boucau

Synthèse générale des risques et contraintes à Boucau (64340)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Boucau. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 21/12/2022 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Boucau (64340)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Boucau. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AR 366	Vente	514 350 €	51 Rue Du petit nanot	-	1 003 m²	Dépendance
AR 366	Vente	514 350 €	51 Rue Du petit nanot	116 m²	1 003 m²	Maison
AR 308	Vente	203 400 €	2 Pas Guy lavignasse	39 m²	174 m²	Appartement
AR 308	Vente	203 400 €	2 Pas Guy lavignasse	-	-	Dépendance
AS 147	Vente	1 €	9001 Rue Du onze novembre	-	422 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AN 303	Vente	150 €	De lobit	-	40 m²	NC
BD 73	Vente	248 000 €	6043 All Du parc bellevue	-	-	Dépendance
BD 73	Vente	248 000 €	6043 All Du parc bellevue	57 m²	-	Appartement
AC 25	Vente	330 000 €	130 Rue Georges lassalle	-	1 236 m²	Dépendance
AC 25	Vente	330 000 €	130 Rue Georges lassalle	110 m²	1 236 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Boucau (64340)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Boucau (64340)

La commune de Boucau présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#20300485	Glissement	Allée du val des près	15/07/2018	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi - BAYONNE ID #64DDTM20060002	Inondation • Inondation	Approuvé	23/07/2012
PPRI – Tarnos ID #40DDTM20060009	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau		18/04/2011

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Boucau (64340)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Boucau (64340)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Boucau (64340)

La commune de Boucau est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de COTIER BASQUE, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
COTIER BASQUE	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Boucau (64340)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 21/12/2022
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2022-12-21	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Boucau (64340)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Boucau compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Raffinerie du midi    • Voir la fiche de risques	QUAI DE LA DOUANE	40 479 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Saadeg    • Voir la fiche de risques	QUAI DU BAZÉ	2 179 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Agriva - interfertil - reno    • Voir la fiche de risques	qu saint-gobain	76 735 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Boucau (64340)

La commune de Boucau compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CELSA France SAS • Dernière inspection le 17/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi - rond point claudius magnin 64340 Boucau	Autorisation	26/04/2026
MAISICA (GIE) • Dernière inspection le 11/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quai du baze 64340 Boucau	Autorisation	26/04/2026
CIMENTS DE L'ADOUR • Dernière inspection le 07/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue maurice perse 64340 Boucau	Autres régimes	29/08/2025
TIMAC AGRO • Dernière inspection le 27/06/2017	Quai saint bernard 64340 Boucau	Enregistrement	26/04/2026
RAFFINERIE DU MIDI • Dernière inspection le 25/10/2016	Quai de l'adour 64340 Boucau	Autorisation	26/04/2026
LAXALDE Patrick • Dernière inspection le 08/04/2015	3, rue raoul bramarie 64340 Boucau	Autres régimes	26/04/2026
SAADEG • Dernière inspection le 24/05/2012	Quai du bazé 64340 Boucau	Non ICPE	11/06/2024
SA DECAP • Dernière inspection le 11/04/2005	18 rue bramaris 64340 Boucau	Autres régimes	02/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Boucau (64340)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Boucau.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Boucalaiss.

Informations clés sur Boucau (64340)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Boucau avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Boucau
Code postal	64340
Code INSEE	64140
Population	8 809 habitants
Superficie	6,00 km²
Densité	1 527 hab/km²
Altitude moyenne	24 m
Altitude minimale / maximale	0 – 51 m
Gentilé	Boucalais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Boucau et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Boucau, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :