PLU de Ustaritz (64480) - Information & Téléchargement

La commune de Ustaritz (64480), située dans le département Pyrénées-Atlantiques et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 7 476 habitants. Elle s’étend sur 33,00 km², soit une densité d’environ 229 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 53 m, la commune appartient au canton de Ustaritz-Vallées de Nive et Nivelle et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Uztaritzar.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ustaritz.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ustaritz (64480)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ustaritz est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ustaritz : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ustaritz (64480)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ustaritz, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ustaritz (64480)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ustaritz, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	81 GAINEKO LANDETAKO ATEKAMOT 64480 Ustaritz	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	95 ROUTE DE LANJAENEA 64480 Ustaritz	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	151 RUE DU LAVOIR 64480 Ustaritz	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	80 CHEMIN DE BORDABERRIA 64480 Ustaritz	Piscine	-
PC	14/05/2025	CHEMIN DE KATTOKIENEA 64480 Ustaritz	Construction neuve	1
DP	29/04/2025	80 CHEMIN DE BORDABERRIA - AR 64480 Ustaritz	Travaux sur existant	-
PC	19/03/2025	1770 CHEMIN DE HARDOIA 64480 Ustaritz	Construction neuve	1
PC	26/02/2025	728 CHEMIN D'ETXEHASIA 64480 Ustaritz	Construction neuve	1
PC	10/02/2025	625 RUE DE HIRIBEHERE 64480 Ustaritz	Démolition	-
PC	20/01/2025	CHEMIN DE KATTOKIENEA 64480 Ustaritz	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Ustaritz (64480)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ustaritz peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Ustaritz

Synthèse générale des risques et contraintes à Ustaritz (64480)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ustaritz. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 21/12/2022 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Ustaritz (64480)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ustaritz. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 805	VEFA	852 000 €		-	-	NC
AP 730	Vente	300 000 €	477 Rue Orok bat	-	-	Dépendance
AP 730	Vente	300 000 €	477 Rue Orok bat	77 m²	-	Appartement
AN 48	Vente	120 000 €	471 Rue Du bourg	50 m²	-	Appartement
AT 323	Vente	713 050 €	622 Imp De birgailenea	156 m²	498 m²	Maison
AT 324	Vente	713 050 €	Birgailenea	-	502 m²	NC
AT 326	Vente	713 050 €	Birgailenea	-	137 m²	NC
AT 330	Vente	713 050 €	Birgailenea	-	800 m²	NC
BC 510	Vente	440 752 €	1815 Rte D arruntz	-	518 m²	NC

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ustaritz (64480)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ustaritz (64480)

La commune de Ustaritz présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#20300492	Glissement	Chemin de kurutxeta	16/07/2018	Fort
#20300494	Glissement	Route de jamotenea	16/07/2018	Fort
#20300490	Glissement	Impasse de goxoki ona	15/07/2018	Fort
#20300491	Glissement	Impasse de kurutxeta	15/07/2018	Fort
#20300493	Glissement	Chemin de errekaldea	15/07/2018	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi - USTARITZ ID #64DDTM20160012	•	Abrogé	09/03/2022
PPRi - LARRESSORE ID #64DDTM20160011	•	Abrogé	09/03/2022
PPRi - JATXOU ID #64DDTM20160010	•	Abrogé	09/03/2022
PPR - Villefranque ID #64DDTM20080017	Inondation • Inondation	Approuvé	13/02/2014
PPRi - ST PEE/NIVELLE-(révision) ID #64DDTM20080013	Inondation • Inondation	Approuvé	24/12/2013

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ustaritz (64480)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ustaritz (64480)

La commune de Ustaritz est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Nive (Adour) - BASSUSARY,ARCANGUES,VILLEFRANQUE,USTARITZ,JATXOU,LARRESSORE,HALSOU,CAMBO LES BAIN	Non spécifié    • Inondation	01/01/2002

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ustaritz (64480)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ustaritz (64480)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 21/12/2022
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2022-12-21	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ustaritz (64480)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ustaritz (64480)

La commune de Ustaritz compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LARROULET SA des Ets • Dernière inspection le 14/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Minoterie d' arki 64480 Ustaritz	Enregistrement	06/03/2026
DIONE et Fils • Dernière inspection le 14/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	890 chemin leihorrondo 64480 Ustaritz	Enregistrement	06/09/2025
TANNERIE REMY CARRIAT S.A. • Dernière inspection le 28/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit etcheparea 64480 Ustaritz	Autres régimes	27/04/2024
TOFFOLO Xavier & Fils • Dernière inspection le 01/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	710, chemin leihorrondo 64480 Ustaritz	Non ICPE	09/06/2025
SARL BETON DE JOSSE • Dernière inspection le 15/10/2021	Chemin patcheko - parcelles zi 54 64480 Ustaritz	Autres régimes	02/04/1900
EUSKAL Recyclage (Ustaritz) • Dernière inspection le 04/05/2021	Chemin zokorrondo 64480 Ustaritz	Non ICPE	06/06/2024
SARL AUTO CASSE DU LABOURD • Dernière inspection le 04/05/2021	Quartier hérauritz 64480 Ustaritz	Enregistrement	20/02/2024
TEIXEIRA (Ustaritz) • Dernière inspection le 25/02/2020	64480 Ustaritz	Enregistrement	21/04/2026
TOFFOLO (ISDI) • Dernière inspection le 19/09/2018	1620 route d'arrauntz 64480 Ustaritz	Non ICPE	25/07/2024
Ustaritz 1 - Bordaberia • Dernière inspection le 29/01/2018	64480 Ustaritz	Non ICPE	25/07/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Ustaritz (64480)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ustaritz.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Uztaritzars.

Informations clés sur Ustaritz (64480)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ustaritz avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ustaritz
Code postal	64480
Code INSEE	64547
Population	7 476 habitants
Superficie	33,00 km²
Densité	229 hab/km²
Altitude moyenne	53 m
Altitude minimale / maximale	0 – 143 m
Gentilé	Uztaritzar

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ustaritz et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ustaritz, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :