PLU de Douchy-Montcorbon (45220) - Information & Téléchargement
La commune de Douchy-Montcorbon (45220), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 1 355 habitants. Elle s’étend sur 23,00 km², soit une densité d’environ 58 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 155 m, la commune appartient au canton de Courtenay et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Douchy-Montcorbon.
Comment obtenir le PLU de la ville de Douchy-Montcorbon (45220)
Le Plan Local d’Urbanisme de Douchy-Montcorbon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Douchy-Montcorbon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Douchy-Montcorbon (45220)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Douchy-Montcorbon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Douchy-Montcorbon
42 rue du Gâtinais
45220 Douchy-Montcorbon
Téléphone : 033238871029
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Douchy-Montcorbon (45220)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Douchy-Montcorbon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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19/12/2023 | RUE DES MESANGES 45220 Douchy-Montcorbon |
Construction neuve | 4 |
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PC
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30/03/2023 | 103 LES LUTHIERS 45220 Douchy-Montcorbon |
Travaux sur existant | - |
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PC
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06/09/2022 | LES MOREAUX 45220 Douchy-Montcorbon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/08/2022 | ROUTE DEPARTEMENTALE N_34 45220 Douchy-Montcorbon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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24/02/2022 | 5 CHEMIN DE LA JOUSSE DOUCHY 45220 Douchy-Montcorbon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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20/02/2022 | 101 45220 Douchy-Montcorbon |
Piscine | - |
|
PC
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31/12/2021 | PIECE DU VILLAGE 45220 Douchy-Montcorbon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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30/09/2019 | 4 RUE DES ACACIAS 45220 Douchy-Montcorbon |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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19/07/2019 | 32 RUE DU GATINAIS 45220 Douchy-Montcorbon |
Démolition | - |
|
PC
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05/12/2018 | TERRES DES QUATRE PATES Douchy-Montcorbon |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Douchy-Montcorbon (45220)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Douchy-Montcorbon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 6 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2015). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Douchy-Montcorbon (45220)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Douchy-Montcorbon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 8 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 6 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Douchy-Montcorbon (45220)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Douchy-Montcorbon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 211 C 385 | Vente | 203 000 € | 106 Les gremets - montcorbon | 60 m² | 1 028 m² |
Maison
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| 211 ZH 25 | Vente | 203 000 € | Les grandes pieces | - | 1 643 m² | NC |
| 211 ZH 27 | Vente | 203 000 € | Les grandes pieces | - | 384 m² | NC |
| 211 ZH 48 | Vente | 203 000 € | Les grandes pieces | - | 155 m² | NC |
| 211 ZH 49 | Vente | 203 000 € | Les grandes pieces | - | 133 m² | NC |
| AK 132 | Vente | 75 000 € | 61 Rue Du gatinais | 115 m² | 529 m² |
Maison
|
| AK 132 | Vente | 75 000 € | 61 Rue Du gatinais | - | 529 m² |
Dépendance
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| 211 ZT 28 | Vente | 119 000 € | Le gauthier | - | 3 346 m² | NC |
| ZK 38 | Vente | 25 000 € | 5 Che De la jousse | - | 3 370 m² | NC |
| AL 14 | Vente | 69 000 € | Le bourg | - | 129 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Douchy-Montcorbon (45220)
La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2112080A
- Survenu le 01/07/2020
- Fin de l'évènement le 30/09/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/04/2021
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2010312A
- Survenu le 01/07/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/04/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1914147A
- Survenu le 01/07/2018
- Fin de l'évènement le 31/12/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/05/2019
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1615488A
- Survenu le 28/05/2016
- Fin de l'évènement le 05/06/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 08/06/2016
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0400656A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/08/2004
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE9600522A
- Survenu le 01/05/1989
- Fin de l'évènement le 31/12/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 09/12/1996
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Douchy-Montcorbon (45220)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Douchy-Montcorbon. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Douchy-Montcorbon (45220)
La commune de Douchy-Montcorbon présente 6 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Grotte | Orifice supposé |
| Carrière | Carriere | Autre |
| Carrière | Marnière, avallon | Autre |
| Cave | Grotte, avallon | Autre |
| Carrière | Marnière, le puit boisseau | Autre |
| Cave | Cave | Autre |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Douchy-Montcorbon (45220)
La commune de Douchy-Montcorbon est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables de l'Ouanne | Seine-Loing • Inondation | 05/12/2008 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Douchy-Montcorbon (45220)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Douchy-Montcorbon (45220)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Douchy-Montcorbon.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Douchy-Montcorbon (45220)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Douchy-Montcorbon compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Jardouy • Voir la fiche de risques | RUE DE BOURGOGNE | 165 236 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Douchy-Montcorbon (45220)
La commune de Douchy-Montcorbon compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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BARDAT (ex PLAISANCE)
• Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Les sablonnières 45220 Douchy-Montcorbon | Autorisation | 14/01/2026 |
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CHANTEREINE
• Dernière inspection le 26/05/2021 |
Domaine de launay 45220 Douchy-Montcorbon | Autres régimes | 31/08/2026 |
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MULLER et GODEAU
• Dernière inspection le 23/04/2019 |
Les bois fauchots 45220 Douchy-Montcorbon | Enregistrement | 25/07/2024 |
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JARDOUY
• Dernière inspection le 17/01/2017 |
Le moulin de launay 45220 Douchy-Montcorbon | Enregistrement | 31/08/2026 |
|
GALY Ludovic
• Dernière inspection le 16/06/2009 |
45220 Douchy-Montcorbon | Autres régimes | 15/06/2026 |
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STOJKOVIC Liliane
• Dernière inspection le 17/03/2009 |
Le petit beauvais 45220 Douchy-Montcorbon | Autres régimes | 15/06/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Douchy-Montcorbon (45220)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Douchy-Montcorbon.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Douchy-Montcorbon (45220)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Douchy-Montcorbon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Douchy-Montcorbon |
| Code postal | 45220 |
| Code INSEE | 45129 |
| Population | 1 355 habitants |
| Superficie | 23,00 km² |
| Densité | 58 hab/km² |
| Altitude moyenne | 155 m |
| Altitude minimale / maximale | 121 – 199 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Douchy-Montcorbon et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Douchy-Montcorbon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :