PLU de Montayral (47500) - Information & Téléchargement

La commune de Montayral (47500), située dans le département Lot-et-Garonne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 2 668 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 107 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 123 m, la commune appartient au canton de Le Fumélois et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montayral.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montayral (47500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montayral est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montayral : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montayral (47500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montayral, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montayral (47500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montayral, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	03/07/2024	47500 Montayral	Construction neuve	1
PC	16/05/2024	47500 Montayral	Construction neuve	1
PC	31/01/2024	914 ROUTE DU RAMET 47500 Montayral	Travaux sur existant	-
PC	31/10/2023	LASBALETTES 47500 Montayral	Construction neuve	1
PC	14/09/2023	CEZERAC 47500 Montayral	Construction neuve	1
PC	27/07/2023	47500 Montayral	Construction neuve	1
PC	02/06/2023	507 ROUTE DE BARRAU 47500 Montayral	Travaux sur existant	-
PC	01/06/2023	AV LIBOS 47500 Montayral	Construction neuve	1
PC	06/10/2022	29 RUE DE LA LIBERATION 47500 Montayral	Démolition	-
PC	13/09/2022	LASPAILLOLES 47500 Montayral	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Montayral (47500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montayral peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Montayral (47500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montayral. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Montayral (47500)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montayral. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BC 88	Vente	15 000 €	Tillette sud	-	1 508 m²	NC
BZ 136	Vente	43 200 €	192 Imp De lasgranges haut	29 m²	1 525 m²	Maison
BZ 136	Vente	43 200 €	192 Imp De lasgranges haut	-	1 000 m²	Dépendance
AP 17	Vente	40 000 €	437 Lescaoudat	80 m²	670 m²	Maison
AZ 10	Vente	180 000 €	498 Rue De rivebas	88 m²	1 221 m²	Maison
BA 85	Vente	215 600 €	439 Rue De la tillette	135 m²	700 m²	Maison
BZ 58	Vente	174 000 €	320 Imp De lasgranges haut	162 m²	1 000 m²	Maison
AT 22	Vente	200 000 €	7 Av De cezerac	-	1 233 m²	Dépendance
AT 87	Vente	200 000 €	7 Av De cezerac	-	524 m²	NC

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montayral (47500)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montayral (47500)

La commune de Montayral présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64700110	Erosion de berges	Barrage de fumel	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montayral (47500)

La commune de Montayral présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Cadanas	Orifice visible
Carrière	Lamoute	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montayral (47500)

La commune de Montayral est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI du Lot	Lot    • Inondation	02/06/2008
Atlas des zones inondable du Lot amont	Lot amont    • Inondation	04/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montayral (47500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montayral (47500)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montayral (47500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montayral (47500)

La commune de Montayral compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Communauté de Communes du Fumélois • Dernière inspection le 16/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Déchèterie 47500 Montayral	Autres régimes	19/06/2026
CHROMAGE MECANIQUE SERVICES SAS • Dernière inspection le 13/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Latuque 47500 Montayral	Enregistrement	26/04/2026
SAS MONTAYRAL DISTRIBUTION - Montayral • Dernière inspection le 16/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Hypermarché et station-service leclerc 47500 Montayral	Autres régimes	27/11/2023
L.N.U.F. MONTAYRAL • Dernière inspection le 28/05/2021	Zone d activite haut agenais 47500 Montayral	Autorisation	05/07/2024
PRESSING DE LA SOURCE - Montayral • Dernière inspection le 19/06/2020	Porte du quercy 47500 Montayral	Non ICPE	29/05/2024
COCHERY BOURDIN CHAUSSE	47500 Montayral	Enregistrement	01/04/1900
ST GOBAIN P.A.M.	Ancienne décharge sables fonderie 47500 Montayral	Autorisation	03/04/1900
SCR PAYS DU LOT	Pont du dor 47500 Montayral	Enregistrement	01/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Montayral (47500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montayral.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Montayral (47500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montayral avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montayral
Code postal	47500
Code INSEE	47185
Population	2 668 habitants
Superficie	25,00 km²
Densité	107 hab/km²
Altitude moyenne	123 m
Altitude minimale / maximale	57 – 227 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montayral et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montayral, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :