PLU de Neuvic (19160) - Information & Téléchargement

La commune de Neuvic (19160), située dans le département Corrèze et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 1 627 habitants. Elle s’étend sur 75,00 km², soit une densité d’environ 22 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 596 m, la commune appartient au canton de Haute-Dordogne et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Neuvicois, Neuvicoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Neuvic.

Comment obtenir le PLU de la ville de Neuvic (19160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Neuvic est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Neuvic : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Neuvic (19160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Neuvic, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Neuvic (19160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Neuvic, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	13/06/2025	9 LOT FERNAND CLOZANGES 19160 Neuvic	Construction neuve	1
PC	10/05/2025	19160 Neuvic	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	RTE DES MONTADES 19160 Neuvic	Construction neuve	1
PC	13/12/2024	7 LOT. CLOZANGES 19160 Neuvic	Construction neuve	2
PC	21/05/2024	19160 Neuvic	Construction neuve	1
PC	25/09/2023	1 19160 Neuvic	Piscine	-
PC	29/05/2023	RTE DU BOS 19160 Neuvic	Construction neuve	1
PC	05/05/2023	24 RUE DU PRE DES FILLES 19160 Neuvic	Piscine	-
PC	16/03/2023	24 RTE DU PRE DES FILLES 19160 Neuvic	Construction neuve	3
PC	25/01/2023	19160 Neuvic	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Neuvic (19160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Neuvic peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Neuvic (19160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Neuvic. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Neuvic (19160)

Les données ci-dessous présentent les 7 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Neuvic. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BD 217	Vente	18 000 €	5448 Rue Des acacias	80 m²	560 m²	Maison
AR 125	Vente	1 700 €	Antiges	-	4 870 m²	NC
ZD 99	Vente	4 500 €	Pellachal	-	2 483 m²	NC
ZK 23	Vente	4 500 €	Aubignac	-	4 258 m²	NC
ZD 59	Vente	9 200 €	Les communaux de pellachal	-	21 338 m²	NC
ZD 60	Vente	9 200 €	Les communaux de pellachal	-	1 055 m²	NC
ZE 141	Vente	9 200 €	Pellachal	-	1 601 m²	NC

… affichage des 7 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Neuvic (19160)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Neuvic (19160)

La commune de Neuvic présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61900170	Chute de blocs / Eboulement	Rd982-gorges de la dordogne	01/10/2004	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Neuvic (19160)

La commune de Neuvic présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Neuvic le vent-bas	Orifice visible
Ouvrage civil	Neuvic pellachal	Orifice visible
Ouvrage civil	Neuvic cheyssac	Orifice visible
Ouvrage civil	Neuvic les creux tunnel de captage	Extrémité haute

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Neuvic (19160)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Neuvic (19160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Neuvic (19160)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Neuvic.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Neuvicois, Neuvicoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Neuvic (19160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Neuvic (19160)

La commune de Neuvic compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BOIS NEGOCE ENERGIE BNE • Dernière inspection le 26/09/2018	Libersac 19160 Neuvic	Non ICPE	05/06/2024
MAUREIX GAEC DE • Dernière inspection le 26/01/2010	Maureix 19160 Neuvic	Autres régimes	18/06/2026
COMBEZOU DUFOUR GAEC • Dernière inspection le 13/05/2009	Montsour 19160 Lamazière-Basse	Autres régimes	18/06/2026
CHASTAGNER GAEC DU • Dernière inspection le 13/05/2009	Chastagner 19160 Neuvic	Autres régimes	18/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Neuvic (19160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Neuvic.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Neuvicois, Neuvicoisess.

Informations clés sur Neuvic (19160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Neuvic avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Neuvic
Code postal	19160
Code INSEE	19148
Population	1 627 habitants
Superficie	75,00 km²
Densité	22 hab/km²
Altitude moyenne	596 m
Altitude minimale / maximale	321 – 698 m
Gentilé	Neuvicois, Neuvicoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Neuvic et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Neuvic, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :