PLU de Saint-Georges-d'Oléron (17190) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190), située dans le département Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 948 habitants. Elle s’étend sur 47,00 km², soit une densité d’environ 85 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 5 m, la commune appartient au canton de L'Île d'Oléron et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Saint-Georgais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Georges-d'Oléron.

Mairie de Saint-Georges-d'Oléron

La Mairie de Saint-Georges-d'Oléron est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Georges-d'Oléron, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	ALLEE COLETTE 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	17190 Saint-Georges-d'Oléron	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	308 AVENUE DU TRAIT D'UNION 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	RUE DU CLUZEAU 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Piscine	-
PC	03/07/2025	476 RUE DE LA CHARDONNIERE 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Démolition	-
PC	02/07/2025	49 RUE JOSEPHINE BAKER 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Travaux sur existant	-
PC	01/07/2025	17 RUE DU CENTRE 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Piscine	-
PC	26/06/2025	76 ROUTE DU STADE 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Démolition	-
PC	02/06/2025	RUE DE LA FONTAINE 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Construction neuve	36
PC	05/05/2025	705 RUE DU CELLIER 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Georges-d'Oléron peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Georges-d'Oléron. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/06/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YM 10	Vente	1 220 €	La grande versenne	-	1 944 m²	NC
DR 168	Vente	147 500 €	129 All Du pirate lazor	30 m²	-	Maison
DY 146	Vente	320 000 €	309 All De la capreuse	58 m²	586 m²	Maison
DY 146	Vente	320 000 €	309 All De la capreuse	-	586 m²	Dépendance
CH 18	Vente	800 €	Les champs maurins	-	2 355 m²	NC
CH 19	Vente	800 €	Les champs maurins	-	882 m²	NC
CH 208	Vente	75 000 €	17 Zac Les genets ouest	8 m²	198 m²	Maison
CH 210	Vente	75 000 €	19 Zac Les genets ouest	-	169 m²	NC
CH 240	Vente	75 000 €	Le champ souc	-	197 m²	NC
CW 197	Vente	338 251 €	72 Che De la filasse	100 m²	464 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Georges-d'Oléron (17190)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-06-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Georges-d'Oléron (17190)

La commune de Saint-Georges-d'Oléron compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PUYO Yves Marc (VHU illégal) • Dernière inspection le 10/04/2026	499 rue simone veil 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Enregistrement	11/05/2026
PUYO Yves Marc ZA des Forges • Dernière inspection le 10/04/2026	Lotissement artisanal des forges 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Non ICPE	11/05/2026
SCA VITI OLERON • Dernière inspection le 29/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	368 rue cellier 17190 Saint Georges d'Oleron	Enregistrement	28/04/2026
SCA VITI OLERON • Dernière inspection le 29/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de l'ile 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Autres régimes	31/12/2025
BERNALEAU MICKAEL • Dernière inspection le 17/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	125 rue saint jean 17190 SAINT-GEORGES-D'OLERON	Autorisation	14/12/2024
BERNALEAU Mickael (site ZI des Forges) • Dernière inspection le 17/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi des forges 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Non ICPE	30/08/2025
FERMES MARINES DU SOLEIL • Dernière inspection le 13/01/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boite postale 4 17840 La Brée-les-Bains	Autres régimes	03/08/2023
PUYO Yves • Dernière inspection le 18/03/2010	388 rue de l'océan 17190 Saint-Georges-d'Oléron	Enregistrement	30/08/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Georges-d'Oléron.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Georgaiss.

Informations clés sur Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Georges-d'Oléron avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Georges-d'Oléron
Code postal	17190
Code INSEE	17337
Population	3 948 habitants
Superficie	47,00 km²
Densité	85 hab/km²
Altitude moyenne	5 m
Altitude minimale / maximale	0 – 30 m
Gentilé	Saint-Georgais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Georges-d'Oléron et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Georges-d'Oléron, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :