PLU de Saint-Pierre-d'Oléron (17310) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), située dans le département Charente-Maritime et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 6 627 habitants. Elle s’étend sur 41,00 km², soit une densité d’environ 163 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 5 m, la commune appartient au canton de L'Île d'Oléron et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Saint-Pierrais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Pierre-d'Oléron.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Pierre-d'Oléron est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Pierre-d'Oléron : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Pierre-d'Oléron, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Pierre-d'Oléron, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	34 BOULEVARD DU CAPITAINE LEC 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Construction neuve	4
PC	10/09/2025	26 IMPASSE DE LA TREFILERIE 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	46 RUE DE L'AVENIR 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Construction neuve	1
PC	29/08/2025	21 AVENUE DE LA LIBERATION 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	3BIS RUE DES DOUVES 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Démolition	-
PC	29/07/2025	2 IMPASSE MOZART 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Démolition	-
PC	23/07/2025	2 BIS RUE DES MOUETTES 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	7 PASSE DE SAINT SEVERIN 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Piscine	-
PC	22/07/2025	59 BI RUE DE LA BALISE 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Travaux sur existant	-
PC	11/06/2025	2 RUE DE LUCIEN ET MADELEINE 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Construction neuve	3

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Pierre-d'Oléron peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Multi-risques. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Littoral Charentais.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Pierre-d'Oléron

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Pierre-d'Oléron. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/06/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BE 367	Vente	100 000 €	5110 Le marais doux	40 m²	-	Maison
AB 313	Vente	455 000 €	16 Rue Raymond grandsart	50 m²	222 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BE 424	Vente	85 000 €	Le marais doux	-	500 m²	NC
BE 425	Vente	85 000 €	Le marais doux	-	500 m²	NC
BK 7	Vente	180 000 €	30 Rte Des pibles	42 m²	-	Maison
BK 7	Vente	180 000 €	30 Rte Des pibles	-	-	Dépendance
CD 336	Vente	62 500 €	6 Imp Paul eluard	31 m²	34 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
CD 347	Vente	62 500 €	151 Rte Des chateliers	-	336 m²	NC
BE 270	Vente	825 €	Le marais doux	-	1 031 m²	NC
AB 678	Vente	139 300 €	18 Rte Des allees	59 m²	-	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Multi-risques. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN risques littoraux (erosion cotiere; submersion marine) et incendie de foret de St-Georges-d'Oleron ID #17DDTM20130014	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	17/08/2018
PPRN risques littoraux (erosion cotiere; submersion marine) et incendie de foret de St-Pierre-d'Oleron ID #17DDTM20130015	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	17/08/2018
PPRN risques littoraux (erosion cotiere; submersion marine) et incendie de foret de Dolus d'Oleron ID #17DDTM20130011	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	17/08/2018

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

La commune de Saint-Pierre-d'Oléron est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Littoral Charentais, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Littoral Charentais	Non spécifié    • Inondation    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 24/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-06-24	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

La commune de Saint-Pierre-d'Oléron compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
NICOLLIN SA • Dernière inspection le 07/03/2018	Le bois d'anga 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Autres régimes	29/01/1900
NICOLLIN et Cie St Pierre Oléron • Dernière inspection le 07/03/2018	Le bois d'anga 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Autres régimes	22/04/1900
PORT DE LA COTINIERE • Dernière inspection le 26/02/2018	La cotiniere 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Autres régimes	27/11/2023
Syndicat intercommunautaire du littoral • Dernière inspection le 19/07/2016	17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Autorisation	28/04/2026
UIOM (déchetterie) • Dernière inspection le 25/11/2014	Le bois d'anga 17310 Saint-Pierre-d'Oléron	Autres régimes	23/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Pierre-d'Oléron.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Pierraiss.

Informations clés sur Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Pierre-d'Oléron avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Pierre-d'Oléron
Code postal	17310
Code INSEE	17385
Population	6 627 habitants
Superficie	41,00 km²
Densité	163 hab/km²
Altitude moyenne	5 m
Altitude minimale / maximale	0 – 15 m
Gentilé	Saint-Pierrais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Pierre-d'Oléron et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Pierre-d'Oléron, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :