PLU de Talloires-Montmin (74210) - Information & Téléchargement
La commune de Talloires-Montmin (74210), située dans le département Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 1 926 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 76 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 858 m, la commune appartient au canton de Faverges-Seythenex et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Talloiro-Montminois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Talloires-Montmin.
Comment obtenir le PLU de la ville de Talloires-Montmin (74210)
Le Plan Local d’Urbanisme de Talloires-Montmin est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Talloires-Montmin : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Talloires-Montmin (74210)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Talloires-Montmin, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Talloires-Montmin
27 rue André-Theuriet
74290 Talloires-Montmin
Téléphone : 0450667654
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Talloires-Montmin (74210)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Talloires-Montmin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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07/08/2025 | 83 CHEMIN DE LA TOURNETTE 74290 Talloires-Montmin |
Construction neuve | 1 |
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PC
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03/04/2025 | 74290 Talloires-Montmin |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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27/02/2025 | CHEMIN DE LA COLOMBIERE 74290 Talloires-Montmin |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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13/02/2025 | 5934 CHEMIN RURAL DES ESSERTS 74290 Talloires-Montmin |
Piscine | - |
|
PC
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05/02/2025 | LE THORON 74290 Talloires-Montmin |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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19/11/2024 | 395 CHEMIN DES GOUTTES 74290 Talloires-Montmin |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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13/11/2024 | 92 IMPASSE DU PRE NANT 74290 Talloires-Montmin |
Piscine | - |
|
PC
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27/09/2024 | CHEMIN RURAL DES ESSERTS 74290 Talloires-Montmin |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/08/2024 | 479 CHEMIN DE PRE MONTEUX 74290 Talloires-Montmin |
Piscine | - |
|
PC
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20/06/2024 | 51 ROUTE DE PLANFAIT 74290 Talloires-Montmin |
Travaux sur existant | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Talloires-Montmin (74210)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Talloires-Montmin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 4 - Moyenne |
| Radon | Niveau 2 – Moyen |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 6 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 1900). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Aucune Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) recensée. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Talloires-Montmin (74210)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Talloires-Montmin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 9 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 5 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | Aucune installation recensée |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Talloires-Montmin (74210)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Talloires-Montmin. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AD 772 | Vente | 820 000 € | Perroix | - | 42 m² | NC |
| AD 775 | Vente | 820 000 € | Perroix | - | 356 m² | NC |
| AD 776 | Vente | 820 000 € | Perroix | - | 21 m² | NC |
| F 703 | Vente | 3 695 € | Glieres | - | 6 152 m² | NC |
| AC 391 | Vente | 3 000 € | Dessus perroix | - | 75 m² | NC |
| A 964 | Vente | 39 000 € | 944 Rte De saint germain | - | - |
Dépendance
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| AD 5 | Vente | 600 € | Sur perroix | - | 430 m² | NC |
| 187 A 122 | Vente | 974 € | Les pessoux | - | 9 747 m² | NC |
| AI 348 | Vente | 688 700 € | 76 Che Des granges | - | - |
Dépendance
|
| AI 348 | Vente | 688 700 € | 76 Che Des granges | 72 m² | - |
Appartement
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Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Talloires-Montmin (74210)
La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2220202A
- Survenu le 15/05/2022
- Fin de l'évènement le 15/05/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/07/2022
⚠️ Secousse Sismique
- Code CATNAT #INTE9600421A
- Survenu le 15/07/1996
- Fin de l'évènement le 23/07/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/10/1996
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9600522A
- Survenu le 07/07/1996
- Fin de l'évènement le 08/07/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 09/12/1996
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500699A
- Survenu le 11/07/1995
- Fin de l'évènement le 11/07/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/12/1995
⚠️ Secousse Sismique
- Code CATNAT #INTE9500219A
- Survenu le 14/12/1994
- Fin de l'évènement le 14/12/1994
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/05/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9000289A
- Survenu le 12/02/1990
- Fin de l'évènement le 17/02/1990
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/07/1990
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9000113A
- Survenu le 10/02/1990
- Fin de l'évènement le 17/02/1990
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/03/1990
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #NOR19821118
- Survenu le 06/11/1982
- Fin de l'évènement le 10/11/1982
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/11/1982
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19821118
- Survenu le 06/11/1982
- Fin de l'évènement le 10/11/1982
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/11/1982
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Talloires-Montmin (74210)
La commune de Talloires-Montmin présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #37404904 | Chute de blocs / Eboulement | Ermitage de st-germain | 11/03/2005 | Fort |
| #37404865 | Chute de blocs / Eboulement | Balmettes / glière | 23/01/2005 | Fort |
| #37404862 | Glissement | Les moillats | 10/12/1992 | Moyen |
| #37404863 | Chute de blocs / Eboulement | Ermitage de st-germain | 20/02/1969 | Fort |
| #37404864 | Chute de blocs / Eboulement | Balmettes / la conche / angon | 01/02/1958 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Talloires-Montmin (74210)
La commune de Talloires-Montmin présente 6 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Pointe de la sambuy | Orifice supposé |
| Naturelle | Foret de la coche | Orifice supposé |
| Naturelle | Pointe de la sambuy | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte des oiseaux | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte d'angon | Orifice supposé |
| Naturelle | Le grand pertuis ou la bornale de fayes | Orifice supposé |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Talloires-Montmin (74210)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Talloires-Montmin (74210)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Talloires-Montmin (74210)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Talloires-Montmin.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Talloiro-Montminoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Talloires-Montmin (74210)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Talloires-Montmin (74210)
Aucune Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) recensée.
Installations Nucléaires à Proximité de Talloires-Montmin (74210)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Talloires-Montmin.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Talloiro-Montminoiss.
Informations clés sur Talloires-Montmin (74210)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Talloires-Montmin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Talloires-Montmin |
| Code postal | 74210 |
| Code INSEE | 74275 |
| Population | 1 926 habitants |
| Superficie | 26,00 km² |
| Densité | 76 hab/km² |
| Altitude moyenne | 858 m |
| Altitude minimale / maximale | 440 – 2338 m |
| Gentilé | Talloiro-Montminois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Talloires-Montmin et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Talloires-Montmin, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :