PLU de Agde (34300) - Information & Téléchargement

La commune de Agde (34300), située dans le département Hérault et la région Occitanie, compte 29 103 habitants. Elle s’étend sur 51,00 km², soit une densité d’environ 572 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 8 m, la commune appartient au canton de Agde et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Agathois, Agathoise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Agde.

Comment obtenir le PLU de la ville de Agde (34300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Agde est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Agde : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Agde (34300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Agde, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Agde (34300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Agde, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	19 CHEMI DES PETITS PINS 34300 Agde	Construction neuve	1
PC	30/09/2025	42 CHEMIN DU SUCRE 34300 Agde	Piscine	-
PC	23/09/2025	8 CHEMI DES PETITS PINS 34300 Agde	Piscine	-
PC	02/09/2025	IMPAS LOU PIMPANEL 34300 Agde	Construction neuve	5
PC	02/09/2025	6 CHEMIN DU 17E D_INFANTERIE 34300 Agde	Construction neuve	25
PC	04/08/2025	1 IMPASSE DES AIRES 34300 Agde	Travaux sur existant	-
PC	24/07/2025	56 CHEMIN DES CAMARINES 34300 Agde	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	16 RUE DES PORTES DE LA MER 34300 Agde	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	4 CHEMI GRANDE PRUNETTE 34300 Agde	Construction neuve	9
PC	02/07/2025	16 CHEMIN DU CAYROU 34300 Agde	Construction neuve	15

Risques naturels, miniers et technologiques à Agde (34300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Agde peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Béziers-Agde.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Agde

Synthèse générale des risques et contraintes à Agde (34300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Agde. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	5 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Agde (34300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Agde. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
OE 50	Vente	27 350 €	4 Imp De la misaine	19 m²	-	Appartement
OM 12	Vente	57 530 €	5 Rue Des vaisseaux	21 m²	-	Appartement
OM 12	Vente	57 530 €	5 Rue Des vaisseaux	-	-	Dépendance
LP 147	Vente	115 400 €	5 Rue Du doc albert schweitzer	-	-	Dépendance
LP 147	Vente	115 400 €	5 Rue Du doc albert schweitzer	42 m²	-	Appartement
KA 16	Vente	186 000 €	3 Av Des matelots	18 m²	-	Appartement
KA 16	Vente	186 000 €	3 Av Des matelots	-	-	Dépendance
OE 24	Vente	147 000 €	73 Av Des sergents	-	-	Dépendance
OE 47	Vente	147 000 €	5 Rue De la gabelle	-	-	Dépendance
OE 47	Vente	147 000 €	5 Rue De la gabelle	50 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Agde (34300)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Agde (34300)

La commune de Agde présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22100217	Glissement	Mont saint-martin	01/11/1984	Faible

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Agde ID #34DDTM20110015	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	15/05/2014
Vias ID #34DDTM20110019	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	03/04/2014
Marseillan ID #34DDTM20110025	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	25/01/2012
Herault_BassePlaine ID #34DDTM20000003	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	09/04/2001
Herault_BassePlaine ID #34DDTM20000002	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	05/09/2000

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Agde (34300)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Agde (34300)

La commune de Agde est concernée par 5 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Prévention submersion marine	Bassin versant Hérault    • Inondation    • Par submersion marine	05/11/2010
AZI de l'Hérault	Hérault    • Inondation    • Par submersion marine	10/08/2010
AZI du LIBRON	Non spécifié    • Inondation    • Par submersion marine	06/08/2010
Atlas des zones inondables du bassin versant de l'Hérault	Hérault    • Inondation	31/07/2007
Moyenne et basse vallée de l'hérault	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Agde (34300)

La commune de Agde est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Béziers-Agde, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Béziers-Agde	Bassin Rhône-Méditerranée    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	24/04/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Agde (34300)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-02-06	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Agde (34300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Agde compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
La mediterraneenne    • Voir la fiche de risques	1 RUE DE LA MÉDITERRANÉE	77 266 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Agde (34300)

La commune de Agde compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AGDE AUTO PIECES • Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi les sept fonds 34300 Agde	Enregistrement	20/01/2026
Centre Aquatique ARCHIPEL (communauté de communes) • Dernière inspection le 04/11/2025	Chemin de notre dame à st martin 34300 Agde	Non ICPE	09/02/2026
ACR 34 SARL VACHARD • Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9, rue chiminie - zi 34300 Agde	Enregistrement	28/01/2026
SICTOM de la Région de Pézenas-Agde • Dernière inspection le 13/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	? la prunette ou montée de joly ? 34300 Agde	Enregistrement	18/06/2025
SARL 7 FONTS REMORQUAGES • Dernière inspection le 21/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	24 rue des entrepreneurs 34300 AGDE	Non ICPE	12/06/2024
LE RESERVOIR MASSAL • Dernière inspection le 26/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des sept fonts 34301 Agde	Non ICPE	06/01/2026
Ville d'AGDE • Dernière inspection le 24/09/2020	Site de la station d'épuration communale 34300 Agde	Autorisation	13/04/2026
SARL ICHTYS-Aquarium du Cap d'Agde • Dernière inspection le 01/02/2018	11 rue des deux freres 34300 LE CAP D AGDE	Autorisation	02/02/1900
M. COMINS • Dernière inspection le 25/09/2017	4, chemin fin de siècle 34300 Agde	Non ICPE	28/05/2024
SA AGDE DISTRIBUTION • Dernière inspection le 20/07/2017	34300 Agde	Autres régimes	27/01/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Agde (34300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Agde.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Agathois, Agathoises.

Informations clés sur Agde (34300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Agde avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Agde
Code postal	34300
Code INSEE	34003
Population	29 103 habitants
Superficie	51,00 km²
Densité	572 hab/km²
Altitude moyenne	8 m
Altitude minimale / maximale	0 – 110 m
Gentilé	Agathois, Agathoise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Agde et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Agde, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :