PLU de Sérignan (34410) - Information & Téléchargement

La commune de Sérignan (34410), située dans le département Hérault et la région Occitanie, compte 8 123 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 296 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 6 m, la commune appartient au canton de Béziers-1 et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Sérignanais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Sérignan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Sérignan (34410)

Le Plan Local d’Urbanisme de Sérignan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Sérignan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Sérignan (34410)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Sérignan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Sérignan (34410)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Sérignan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/09/2025	ZAC LES JARDINS DE SERIGNA 34410 Sérignan	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	8 IMPASSE DU CHIPEAU 34410 Sérignan	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	34410 Sérignan	Construction neuve	1
PC	26/08/2025	34410 Sérignan	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	34410 Sérignan	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	RUE DE L OYAT 34410 Sérignan	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	PAS D RUE DE L'EUPHORBE 34410 Sérignan	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	RUE DU SAINT-PIERRE 34410 Sérignan	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	RUE DU RAISON DE MER 34410 Sérignan	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	34410 Sérignan	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Sérignan (34410)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Sérignan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Béziers-Agde.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Sérignan

Synthèse générale des risques et contraintes à Sérignan (34410)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Sérignan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/04/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Sérignan (34410)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Sérignan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BM 8	Vente	67 000 €	Le plateau de l'hermitage	-	500 m²	NC
BM 14	Vente	67 000 €	Le plateau de l'hermitage	-	528 m²	NC
BM 41	Vente	67 000 €	Le plateau de l'hermitage	-	254 m²	NC
AA 450	Vente	132 500 €	2 Rue Gen thomieres	70 m²	84 m²	Maison
AV 387	Vente	270 000 €	6 Rue Des tilleuls	106 m²	440 m²	Maison
ZN 107	Vente	175 000 €	La galine	-	563 m²	NC
ZP 139	Vente	390 000 €	17 Rue De la sole	-	15 m²	NC
ZP 180	Vente	390 000 €	17 Rue De la sole	-	341 m²	Dépendance
ZP 180	Vente	390 000 €	17 Rue De la sole	115 m²	341 m²	Maison
BH 661	Vente terrain à bâtir	125 000 €	60 Rue Du colvert	-	340 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Sérignan (34410)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Sérignan (34410)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Sérignan. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Serignan ID #34DDTM20070002	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	23/06/2011
Orb ID #34DDTM19970010	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	08/11/2007
Orb_BasseVallee ID #34DDTM20050002	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	19/09/2002
Orb_BassePlaine ID #34DDTM19970006	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	12/09/2000
Orb_BassePlaine ID #34DDTM19970007	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	29/09/1999

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Sérignan (34410)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Sérignan (34410)

La commune de Sérignan est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de l'Hérault	Hérault    • Inondation    • Par submersion marine	10/08/2010
Atlas des zones inondables du bassin versant de l'Orb	Orb    • Inondation	31/01/2005
Orb-Jaur	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Sérignan (34410)

La commune de Sérignan est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Béziers-Agde, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Béziers-Agde	Bassin Rhône-Méditerranée    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	24/04/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Sérignan (34410)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/04/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-04-08	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Sérignan (34410)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Sérignan (34410)

La commune de Sérignan compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SCAV DE SERIGNAN • Dernière inspection le 16/02/2016	114 avenue roger audoux 34410 Sérignan	Enregistrement	09/11/2023
REBOUL Henri • Dernière inspection le 13/04/2012	Propriétaire : reboul henri 34410 Sérignan	Non ICPE	14/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Sérignan (34410)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Sérignan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Sérignanaiss.

Informations clés sur Sérignan (34410)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Sérignan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Sérignan
Code postal	34410
Code INSEE	34299
Population	8 123 habitants
Superficie	27,00 km²
Densité	296 hab/km²
Altitude moyenne	6 m
Altitude minimale / maximale	0 – 24 m
Gentilé	Sérignanais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Sérignan et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Sérignan, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :