PLU de Valras-Plage (34350) - Information & Téléchargement
La commune de Valras-Plage (34350), située dans le département Hérault et la région Occitanie, compte 4 167 habitants. Elle s’étend sur 3,00 km², soit une densité d’environ 1 315 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 2 m, la commune appartient au canton de Béziers-1 et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Valras-Plage.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Valras-Plage
Le PLU de Valras-Plage est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Valras-Plage 34350Mairie de Valras-Plage
La Mairie de Valras-Plage est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Valras-Plage
10 allée de Gaulle
34350 Valras-Plage
Téléphone : 0467326006
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Valras-Plage (34350)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Valras-Plage, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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11/09/2025 | 4 CHEMIN DES CONDAMINES SOUS 34350 Valras-Plage |
Piscine | - |
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DP
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05/09/2025 | 5 RUE DE LA SOULANE 34350 Valras-Plage |
Piscine | - |
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PC
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13/02/2025 | 20 AVENUE CHARLES CAUQUIL 34350 Valras-Plage |
Construction neuve | 12 |
|
PC
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07/02/2025 | 12 CHEMIN DE L'ORANGER 34350 Valras-Plage |
Construction neuve | 46 |
|
PC
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27/01/2025 | 9 RUE DE TOURAINE 34350 Valras-Plage |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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16/01/2025 | 11 RUE DU CARRELET 34350 Valras-Plage |
Piscine | - |
|
PC
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04/09/2024 | 2BIS RUE PIERRE LOTI 34350 Valras-Plage |
Piscine | - |
|
PC
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05/08/2024 | 6 RUE DU DOCTEUR BLANCHON 34350 Valras-Plage |
Piscine | - |
|
PC
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13/06/2024 | 10 RUE DIDEROT 34350 Valras-Plage |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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15/05/2024 | 3 RUE DU GOURP SALAT 34350 Valras-Plage |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Valras-Plage (34350)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Valras-Plage peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Béziers-Agde. |
| Risque Technologique / SEVESO | Aucune Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) recensée. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Valras-Plage (34350)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Valras-Plage. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 17 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | Aucune installation recensée |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 3 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/04/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Valras-Plage (34350)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Valras-Plage. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BM 6 | Vente | 120 000 € | 53 Cami Founjut | 33 m² | - |
Appartement
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| BM 6 | Vente | 120 000 € | 53 Cami Founjut | - | - |
Dépendance
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| BK 18 | Vente | 137 500 € | 2 Rue De la traine | - | - |
Dépendance
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| BK 18 | Vente | 137 500 € | 15 Av Des elysees | 24 m² | - |
Appartement
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| BE 112 | Vente | 175 000 € | 23 Rue Georges clemenceau | 37 m² | 114 m² |
Maison
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| BD 173 | Vente | 132 270 € | 14 Bd Du onze novembre | - | - |
Dépendance
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| BD 173 | Vente | 132 270 € | 14 Bd Du onze novembre | 53 m² | - |
Appartement
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| BC 198 | Vente | 62 000 € | 48 Bd Jean moulin | 13 m² | - |
Appartement
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| AM 39 | Vente | 250 000 € | 5 Rue Saint exupery | 89 m² | - |
Maison
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| BM 9 | Vente | 75 000 € | 53 Cami Founjut | 43 m² | - |
Maison
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Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Valras-Plage (34350)
La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2415881A
- Survenu le 01/01/2023
- Fin de l'évènement le 31/12/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/06/2024
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1931207A
- Survenu le 22/10/2019
- Fin de l'évènement le 23/10/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/10/2019
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1429330A
- Survenu le 27/11/2014
- Fin de l'évènement le 30/11/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/12/2014
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0300789A
- Survenu le 02/12/2003
- Fin de l'évènement le 03/12/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/12/2003
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE9800027A
- Survenu le 16/12/1997
- Fin de l'évènement le 19/12/1997
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/02/1998
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9800027A
- Survenu le 16/12/1997
- Fin de l'évènement le 19/12/1997
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/02/1998
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9700188A
- Survenu le 04/11/1996
- Fin de l'évènement le 08/11/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/05/1997
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9600054A
- Survenu le 28/01/1996
- Fin de l'évènement le 30/01/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/02/1996
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9600054A
- Survenu le 15/12/1995
- Fin de l'évènement le 18/12/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/02/1996
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300655A
- Survenu le 28/10/1993
- Fin de l'évènement le 03/11/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/11/1993
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Valras-Plage (34350)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Valras-Plage. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Valras-Plage (34350)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Valras-Plage (34350)
La commune de Valras-Plage est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI de l'Hérault | Hérault • Inondation • Par submersion marine | 10/08/2010 |
| Atlas des zones inondables du bassin versant de l'Orb | Orb • Inondation | 31/01/2005 |
| Orb-Jaur | Non spécifié • Inondation | 01/01/2001 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Valras-Plage (34350)
La commune de Valras-Plage est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Béziers-Agde, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Béziers-Agde | Bassin Rhône-Méditerranée • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau • Par submersion marine | 24/04/2017 |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Valras-Plage (34350)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/04/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-04-08 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Valras-Plage (34350)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Valras-Plage (34350)
Aucune Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) recensée.
Installations Nucléaires à Proximité de Valras-Plage (34350)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Valras-Plage.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Valras-Plage (34350)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Valras-Plage avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Valras-Plage |
| Code postal | 34350 |
| Code INSEE | 34324 |
| Population | 4 167 habitants |
| Superficie | 3,00 km² |
| Densité | 1 315 hab/km² |
| Altitude moyenne | 2 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 10 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Valras-Plage et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Valras-Plage, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :