PLU de Courchevel (73120) - Information & Téléchargement

La commune de Courchevel (73120), située dans le département Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 2 311 habitants. Elle s’étend sur 59,00 km², soit une densité d’environ 39 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 2026 m, la commune appartient au canton de Moûtiers et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Courchevellois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Courchevel.

Comment obtenir le PLU de la ville de Courchevel (73120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Courchevel est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Courchevel : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Courchevel (73120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Courchevel, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Courchevel (73120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Courchevel, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/09/2025	400 ROUTE DES AVALS 73120 Courchevel	Construction neuve	1
PC	26/05/2025	813 ROUTE DES CHENUS 73120 Courchevel	Construction neuve	1
PC	09/05/2025	104 CHEMIN DU CORCHU 73120 Courchevel	Aménagement	-
PC	06/05/2025	13 RUELLE DES DEUX FACTEURS 73120 Courchevel	Travaux sur existant	-
PC	02/05/2025	699 RUE DE BELLECOTE 73120 Courchevel	Piscine	-
PC	22/04/2025	75 RUE DE LA DOLIRE 73120 Courchevel	Construction neuve	2
DP	10/04/2025	369 ROUTE DE PRAZ JUGET - D918 73120 Courchevel	Travaux sur existant	-
PC	07/04/2025	909 RUE DE LA DOLIRE 73120 Courchevel	Piscine	-
PC	27/03/2025	RUE DES AGATHINES 73120 Courchevel	Construction neuve	1
DP	11/03/2025	17 RUELLE TEPPA CLET 73120 Courchevel	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Courchevel (73120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Courchevel peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	17 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2025).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à Courchevel (73120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Courchevel. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Courchevel (73120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Courchevel. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 469	Vente	731 335 €	226 Rue De park city	55 m²	-	Appartement
C 1411	Vente	0 €	Pralong	-	297 m²	NC
C 1412	Vente	0 €	Pralong	-	42 m²	NC
C 1412	Vente	656 335 €	Pralong	-	42 m²	NC
C 2744	Vente	656 335 €	Pralong	-	175 m²	NC
AE 368	Vente	35 000 000 €	26 Rue De la rosiere	850 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AH 447	Vente	35 000 000 €	A mouria	-	793 m²	NC
AI 113	Vente	920 000 €	1056 Rte Du belvedere	-	-	Dépendance
AI 113	Vente	920 000 €	1056 Rte Du belvedere	37 m²	-	Appartement
198 ZK 265	Vente	234 700 €	5312 Imm la saboia	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Courchevel (73120)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Avalanche, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Courchevel (73120)

La commune de Courchevel présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#50002485	Coulée		01/05/1990	Moyen
#50002486	Coulée		01/05/1981	Moyen
#50002487	Coulée	Torrent des gravelles	22/08/1954	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Courchevel (73120)

La commune de Courchevel présente 17 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Entonnoir de dissolution les glacerets	Orifice visible
Naturelle	Entonnoirs de dissolution (2)	Orifice visible
Naturelle	Entonnoir de dissolution près du ruisseau	Orifice visible
Naturelle	Entonnoirs de dissolution (3)	Orifice visible
Naturelle	Entonnoir de dissolution plan des beaux	Orifice visible
Naturelle	Entonnoirs de dissolution col des saulces	Orifice visible
Naturelle	Faille des glacerets	Orifice visible
Naturelle	Cascade des poux - rés. de	Orifice visible
Naturelle	Plan de la porte - perte du	Orifice visible
Naturelle	Lac de chanrouge - perte du	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 17.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Courchevel (73120)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Courchevel (73120)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Courchevel (73120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Courchevel.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Courchevelloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Courchevel (73120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Courchevel (73120)

La commune de Courchevel compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
RTP NG VIGNOTAN • Dernière inspection le 12/05/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La sablière 73120 Courchevel	Autres régimes	24/06/2026
ALPES TP • Dernière inspection le 12/05/2026	Route de praz juget 73120 Courchevel	Non ICPE	02/07/2026
CC VAL VANOISE (EX SIVOM DE BOZEL) • Dernière inspection le 12/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit le carrey 73120 Courchevel	Enregistrement	02/12/2025
Courchevel - S3V - Biollay • Dernière inspection le 14/02/2024	Lieu-dit biollay 73120 Courchevel	Enregistrement	14/10/2024
Courchevel-S3V-Bel-Air • Dernière inspection le 14/02/2024	Lieu-dit bel air 73120 Courchevel	Enregistrement	14/10/2024
ALTIPORT • Dernière inspection le 12/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Altiport 73120 Courchevel	Non ICPE	09/07/2026
RTP NG • Dernière inspection le 20/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	441 rte de contregon la perriere 73120 Courchevel	Autorisation	15/07/2026
MAIRIE DE COURCHEVEL • Dernière inspection le 03/08/2016	Lieu-dit « altiport de courchevel 1850 » 73120 Courchevel	Non ICPE	15/05/2024
SYLVIE JOUDRE • Dernière inspection le 06/03/2015	La forêt 73600 Courchevel	Non ICPE	17/06/2026
SOCIETE DES TROIS VALLEES COURCHEVEL • Dernière inspection le 08/09/2010	Moriond - praméruel 73120 Courchevel	Non ICPE	18/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Courchevel (73120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Courchevel.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Courchevelloiss.

Informations clés sur Courchevel (73120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Courchevel avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Courchevel
Code postal	73120
Code INSEE	73227
Population	2 311 habitants
Superficie	59,00 km²
Densité	39 hab/km²
Altitude moyenne	2026 m
Altitude minimale / maximale	599 – 3054 m
Gentilé	Courchevellois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Courchevel et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Courchevel, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :