PLU de Val-Cenis (73480) - Information & Téléchargement

La commune de Val-Cenis (73480), située dans le département Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 2 067 habitants. Elle s’étend sur 180,00 km², soit une densité d’environ 11 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 2584 m, la commune appartient au canton de Modane et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Cenisiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Val-Cenis.

Comment obtenir le PLU de la ville de Val-Cenis (73480)

Le Plan Local d’Urbanisme de Val-Cenis est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Val-Cenis : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Val-Cenis (73480)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Val-Cenis, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Val-Cenis (73480)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Val-Cenis, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	06/09/2025	20 PL DE L EGLISE 73500 Val-Cenis	Travaux sur existant	-
PC	03/09/2025	RUE DE LA TOURNAZ 73500 Val-Cenis	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	14 RUE DES FORGES 73500 Val-Cenis	Démolition	-
PC	05/06/2025	73500 Val-Cenis	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	RUE DU GALANDRAN 73500 Val-Cenis	Construction neuve	1
PC	14/05/2025	62 RUE DES ARGENTINS 73500 Val-Cenis	Piscine	-
PC	02/05/2025	CHEM DU PETIT BONHEUR 73500 Val-Cenis	Piscine	-
PC	28/04/2025	LOT LA ROGNOSA - LOT 3 73500 Val-Cenis	Construction neuve	2
PC	12/04/2025	CHEM DEPARTEMENTAL 83 73500 Val-Cenis	Travaux sur existant	-
DP	18/03/2025	70 RUE DU FOUR 73500 Val-Cenis	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Val-Cenis (73480)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Val-Cenis peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Val-Cenis (73480)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Val-Cenis. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	9 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Val-Cenis (73480)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Val-Cenis. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
144 D 241	Vente	215 €	Le collet lanslevillard	-	215 m²	NC
E 1699	Vente	7 500 €	Termignon	-	83 m²	NC
143 I 1017	Echange	7 497 €	Toet du milieu	-	355 m²	NC
143 I 1021	Echange	7 497 €	Toet du milieu	-	961 m²	NC
143 I 1191	Echange	7 497 €	Plan des trois fontaines	-	10 281 m²	NC
143 A 72	Echange	7 497 €	En cuchet	-	5 272 m²	NC
143 A 81	Echange	7 497 €	En cuchet	-	1 632 m²	NC
143 A 82	Echange	7 497 €	En cuchet	-	5 924 m²	NC
143 A 84	Echange	7 497 €	En cuchet	-	592 m²	NC
143 A 85	Echange	7 497 €	En cuchet	-	1 928 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Val-Cenis (73480)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Avalanche. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Val-Cenis (73480)

La commune de Val-Cenis présente 9 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#50002833	Coulée	Ruisseau du bey	30/07/1977	Moyen
#50002837	Coulée	Ruisseau de la bandy	10/07/1959	Moyen
#50002836	Coulée	Le doron de l'aracheure	14/06/1957	Moyen
#50002835	Coulée	Gd ravin,serie domanial.du bey	09/06/1938	Moyen
#50002834	Coulée	Torrent du bessey	27/06/1921	Moyen
#50002829	Chute de blocs / Eboulement	Le signal du petit mont-cenis	11/08/2026	Moyen
#50002830	Effondrement / Affaissement		11/08/2026	Fort
#50002831	Coulée	Partie sup. de foret de tannes	11/08/2026	Moyen
#50002832	Glissement	Versant n du montfroid	11/08/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Val-Cenis (73480)

La commune de Val-Cenis présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Fontis télisson près du creux de baudaz	Orifice visible
Naturelle	Creux de baudaz	Orifice visible
Naturelle	Entonnoir de dissolution de la chapelle	Orifice visible
Naturelle	Plateau de la rechasse-gfs	Orifice visible
Naturelle	Pointe de la rechasse-gfs	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Val-Cenis (73480)

La commune de Val-Cenis est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Maurienne Aval	Arc    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Val-Cenis (73480)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Val-Cenis (73480)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Val-Cenis.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cenisienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Val-Cenis (73480)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Val-Cenis (73480)

La commune de Val-Cenis compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SEM de VALCENIS (Arcelle-Vieille) • Dernière inspection le 02/04/2026	Lieudit l'arcelle vielle (la femma) 73480 Val-Cenis	Enregistrement	30/04/2026
SN COM (CAR ORNEMENTALES DE MAURIENNE) • Dernière inspection le 28/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit les portes 73500 Val-Cenis	Autorisation	08/07/2026
TPLP • Dernière inspection le 04/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rd 1006 73500 Val-Cenis	Autres régimes	02/01/2024
GRAVIER BTP • Dernière inspection le 04/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit "longevier 73480 VAL-CENIS	Autres régimes	28/03/2024
T.P.L.P • Dernière inspection le 04/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Villeneuve 73500 VAL-CENIS	Autres régimes	30/12/2023
UIOM (ANCIENNE) DE SOLLIERES-SARDIERE • Dernière inspection le 22/05/2008	Lieu-dit : le muleney 73500 Val-Cenis	Non ICPE	20/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Val-Cenis (73480)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Val-Cenis.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cenisienss.

Informations clés sur Val-Cenis (73480)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Val-Cenis avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Val-Cenis
Code postal	73480
Code INSEE	73290
Population	2 067 habitants
Superficie	180,00 km²
Densité	11 hab/km²
Altitude moyenne	2584 m
Altitude minimale / maximale	1194 – 3855 m
Gentilé	Cenisiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Val-Cenis et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Val-Cenis, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :